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[惊了]温哥华市政府霸座引爆住房危机
[惊了]温哥华市政府霸座引爆住房危机
4月前
△我是可以扫的△
[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]
真正根源在哪里?
【加拿大乐活网lahoo.ca 黄海综述】温哥华房价一直站在加拿大“紫禁之巅”,限购、加税并没有如期望的那样“平缓曲线”,而是让购房者,特别是首次购房者更加焦虑和挫败。《星岛日报》甚至不惜用“温哥华龟速建设”、“温哥华至少近30年来一直是加拿大住房惨败的领头羊”来形容温哥华住房可负担性问题。
观景限制
温哥华的景观保护政策旨在保护城市特定视野内的自然景观,确保市民能够在城市的某些位置观赏到如山脉、海洋等美景。这些景观保护线(view cones)是多年市政规划的结果,目的是维持城市景观的独特性和美观性。然而,随着住房危机的加剧,越来越多的人认为某些只能在特定位置短暂观赏的景观保护线应该被取消,以便增加更多的住房供给。
楼高限制
根据温哥华市政府公开的数据,位于温哥华市Grant街1535-1557号的开发项目最初计划是建成一个6层公寓,但随后被批准只能建高5层。甚至一栋位于1805 Larch的租赁公寓也因市政府要求的“停车位限制”从6层楼减少到5层楼。此外,708 Renfrew Street的开发项目也被温哥华市政府要求“减少体量”,导致项目最后付之东流。
廉租限制
温哥华市政府目前的民用住房建设政策采取的是廉租房优先。很多人认为增加、优先福利住房可以实现“人人有房住”的伟大理想。可是,温哥华市政府的廉租房政策的严格分区和建筑限制无意中减少了非福利房建设总量,导致占人口总量55%的租客在有限供应的住房市场“厮杀”,败阵下来的人会向下进入廉租房市场继续“拼命”。这场“鱿鱼游戏”的结果就是廉租房不廉价,大部分的穷人躺在沙滩上。
https://doodles.mountainmath.ca/posts/2024-04-11-what-if-recent-apartment-buildings-in-vancouver-were-20-taller/index.html
https://www.civitasdesign.com/projects/vancouver-view-cones-housing-supply-study
https://vancouver.ca/home-property-development/charleson-seawall-protected-view.aspx
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编辑:黄海
责任编辑:林伯儒
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来源:温哥华头条
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