报告称:大温地区的独立屋价格飙升

加西网报道：Royal LePage在周四发布的一份报告中表示，加拿大的房价在今年第二季度上涨了1.9%，尽管库存水平攀升，活动放缓，潜在买家仍处于观望状态。

温哥华的独立屋购房者并没有在今年春天感到压力的减轻。

据Royal LePage的报告，今年第二季度，温哥华独立屋的价格按年飙升4.6%，达到2,293,600加元。

公寓价格也年度上涨3.7%，均价达到852,100加元。

不过温哥华的房价中位数并不那么活跃，同期仅略微上涨0.3%至1,438,700加元。

该报告还显示，大温地区的单户独立式住宅上涨了2.6%，达到1,783,000加元。

而公寓仅温和增长了1%，至777,100加元。

与温哥华市不同，该地区的房价中位数按年增长3.9%，第二季度的房价达到1,251,200加元。

但加拿大央行期待已久的上个月降息并未导致买家重返市场，Royal LePage Sterling Realty驻BC省总经理兰迪·赖尔斯（Randy Ryalls）表示。

这使价格保持平稳，并使温哥华的活动低于 10 年平均水平。

加拿大央行（Bank of Canada）备受期待的6月份降息并没有导致大量买家重返市场，这是使房价保持相对平稳的一个因素，

赖尔斯说：“我们继续看到消费者在观望，花时间做出房地产购买决定。库存持续增长，为潜在买家提供了一些急需的选择，并保持了市场条件的平衡”。

Ryalls补充说，许多开发商继续在新项目的启动上踩刹车。借贷成本上升，加上劳动力短缺和材料价格高企，使建筑商难以在新的住房开发项目上实现收支平衡。与此同时，省政府正在积极努力激励建立新的住房供应，特别是在交通中心附近，以控制住房负担能力。

赖尔斯表示：“在接下来的几个月里，我预计我们将看到一个典型的昏昏欲睡的夏季市场。如果库存水平继续以我们看到的速度上升，那些面临紧缩出售压力的人可能需要考虑降低标价以吸引买家的注意力“

他说：“即使加拿大央行在7月再次降息，目前尚不清楚这是否会刺激买家需求。要扭转我们目前正在经历的趋势，需要更大幅度地降低利率”。

Ref: https://www.royallepage.ca/en/realestate/news/the-spring-market-that-never-was-canadian-real-estate-remains-in-prolonged-catch-up-period-as-buyers-idle-on-the-sidelines/

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