麻州新法禁城镇“资产盗窃”！可追溯3年返还

据WCVB 7月29日报道 麻州州长莫拉·希利（Maura Healey）周一签署法案，禁止全州各地城镇进行“资产盗窃”，即出售被取消赎回权的房屋并保留原房主的资产作为收入。

法律服务机构Greater Boston Legal Services的Todd Kaplan律师说：“这意义重大。”现任职于公益律师事务所Pioneer Public Interest Law Center的退休法官Frank Bailey说：“我们非常激动。”

这两位律师多年来一直致力于阻止城市、城镇甚至私人公司取消房主的赎回权、出售房产并保留收益的做法。

他们曾代理过伍斯特市Nancy Rodriguez等人的案件，她差点因为不到3000美元的欠税而失去价值30万美元的房产。

根据现已签署成为法律的预算修正案，如果一个城市或城镇取消了房屋的赎回权并将其出售，那么在付清税款后剩余的任何资产都必须归还给前房主。这可能适用于最早在三年前被没收资产的人，这也意味着可能将有大量资金返还给麻州的房主。

据报道，美国最高法院于2023年5月裁定资产盗窃违宪，但麻州法律直到现在才将其列为非法。

而这一法律比倡导者所希望的更进一步。其中一些改革包括：

允许城镇采用更宽松的还款计划

将税款债务的利率从原来的16%下调

将房主清偿债务的时间延长一倍

允许城镇免除应计利息

Todd说：“这些都是有房无钱的老人和低收入群体。这是他们的经济适用房，他们需要能够住下去。”

Massachusetts Municipal Association的执行董事Adam Chapdelaine说，该协会支持改革，尤其是在最高法院做出裁决之后，但对法律的一些细节表示“严重关切”。

该法律允许前房主起诉城镇三年前的资产盗窃行为，这比最高法院的裁决多了两年。该组织担心，降低未付税款的利率会刺激一些人干脆不缴税。

该组织在一份声明中说：“城镇依靠财产税收入来提供基本的地方服务，地方官员致力于在居民面临困难时为他们提供灵活性。MMA一直致力于寻求符合最高法院裁决的立法解决方案，但州长今天签署的法律将惩罚那些按照州法律行事的城镇，并让所有纳税人承担逃税的后果。”