未来5年，业主躺赢！澳洲这些地区房价有望翻倍！澳洲垃圾房成“香饽饽”！有人还没看房就想下手，中介直呼疯狂...
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未来五年，澳洲这些地区房价有望翻倍
澳洲很多地方的房价一直在涨...
《先驱太阳报》报道称，如果近期的房市趋势再次上演，明年全澳多个房主可能会看到净资产增加20万澳元或更多。
PropTrack最近进行的分析模型显示，如果过去5年的增长率得以重现，一些地区的房产价值可能会翻倍。
PropTrack指出，这一模型并非准确的预测，因为过去的表现并不能完全预示未来的价格涨幅，
但专家补充说，推动过去5年房价上涨的许多因素依然存在。
根据最近的价格走势，未来几年涨幅最大的将是那些更为实惠的首府城市市场，因为更高的利率将推动更多买家涌向这些地区。
建筑活动有限且对大量买家具有持久“生活方式”吸引力的城区，也将由于供需失衡而出现更强劲的增长。
另外，全国还有151个城区在过去5年的平均年增值超过20万澳元，其中大多数是房价已经较高的地区。
根据PropTrack的数据，悉尼的房价预计将出现最大涨幅。
这主要是因为悉尼的房价已经是全国最高，即使是较小的百分比涨幅也会转化为更大的金额增长。
悉尼以外房价涨幅最大的地区是昆州的阳光海岸和黄金海岸。
其他高增长市场包括珀斯的富人区，如Dalkeith，澳洲最富有的人Gina Rinehart居住在此。
PropTrack表示，这一模型并非传统的预测，而是一个“思想实验”，旨在展示市场的一些可能性。
值得注意的是，与股票等其他资产类别相比，房地产价值的增长历来更为稳定。
同时，过去的表现并不能保证未来的涨幅。
澳洲统计局（ABS）本周发布的数据也显示，澳洲房市的总价值今年达到了10.7万亿澳元。
根据PropTrack的数据，悉尼下北岸的Putney是全澳房价涨幅最大的城区。
如果过去的增长趋势得以重现，该城区的房价将在未来5年内上涨约340万澳元。
这将使中位价从目前的357万澳元升至698万澳元，相当于每年平均增长约68.1万澳元。
悉尼豪华海滨城区Bronte的房价也将在5年内上涨约327万澳元，年均约65.4万澳元。
维州增长最快的城区，如Geelong的Barwon Heads、Lorne和Anglesea，
以及墨尔本内城区的Deepdene，预计每年的房价涨幅将略高于20万澳元。
PropTrack经济学家Paul Ryan表示，过去5年内房价增速最快的地区是那些拥有较大独立屋和地块的地区，这种趋势未来可能不会改变。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，房价面临的最大压力将是供应不足和建筑成本飙升。
02
澳洲垃圾房成“香饽饽”
澳洲房产市场火爆，有些“垃圾房”变成“香饽饽”！
RealEstate网站报道，一处位于珀斯Kelmscott的四居室砖屋以48.9万澳元的价格挂牌上市，屋内的所有物品都包含在内。
俗话说，一个人的垃圾是另一个人的宝物，卖家就是这样想的所以才会将该房产“原样”出售，并将他们所有废弃的财务都扔在里面，打包出售。
（图片来源：RealEstate）
Swarts称该房产“十分糟糕”，并称这是他在过去12个月挂牌的子糟糕的房产，甚至质疑它为什么能挂牌上市。
他说：“还有比这更疯狂吗？我的意思是，它为什么会上市？”
（图片来源：RealEstate）
屋内的物品种类繁多，包括一张台球桌、家庭健身房、几辆自行车、一套百科全书，以及大量家具和电器。
虽然“有很多装满东西的垃圾箱”需要从屋内移除，这样才能再次适合居住，但Swarts表示，该房产的状态比看起来要好。
（图片来源：RealEstate）
他称该房产已“部分翻新”，部分主要工作已经开始。“后面一间卧室的天花板漏水导致天花板脱落，但他们花钱重新粉刷了整个屋顶。”
（图片来源：RealEstate）
Swarts表示，该房产已经收到了巨大的反响，数名感兴趣的买家甚至想在不看房的情况下购入。
“这太疯狂了，我们已经收到了6个报价了，而今天才是第一天看房。我们预计今天会有30-40组买家前来看房，周六结束报价。”
（图片来源：RealEstate）
03
一张澳洲住房照引千人热议
此前，一张在悉尼拍摄的航拍照片显示，数千套房屋密集的挤在一起，引发了人们对未来住房环境的担忧。
《每日邮报》4月23日报道，这张照片摄于Quakers Hill附近的The Ponds，距离悉尼CBD以西约40公里。
目前，该城区有4500套住房，人口约为12000人。
然而，当一张航拍照片被分享至社交媒体后，数千澳人对该城区的住房密度表示抨击。
（图片来源：《每日邮报》）
一人评论道：“每套房子都至少价值120万澳元，距离悉尼CBD约45公里。这到底是如何获批的？”
CoreLogic的数据显示，The Ponds的房屋中位价为154.8万澳元，略高于大悉尼141.4万澳元的中位价。
（图片来源：《每日邮报》）
部分网友担心，由于这些房屋因为建的太近而缺乏隐私。
一人表示：“这看起来很糟糕，像挤在一起的沙丁鱼。如果你在窗边打喷嚏，你的邻居可能会感冒，这张照片让我得了幽闭恐惧症。”
另一人表示：“没有后院，没有树，只有灰色的房子，真是令人沮丧。对我来说，这样的生活简直就是人间地狱。”
（图片来源：《每日邮报》）
也有网友表示，这些房屋的设计存在安全问题，尤其是发生火灾的时候。
一人表示：“这根本不安全，如果一栋房子着火，那他们都有危险。
我宁愿住在灌木丛的帐篷里，也不愿住在这里。一栋房子着火，整排房子都会被烧毁，设计的真好。”
（图片来源：《每日邮报》）
最近澳洲很多地方的房价，
依旧上涨！
未来五年，
澳洲这些地区有望房价翻倍，
此外，还有被称为垃圾房的地方，
成了“香饽饽”。
对此，您有什么看法？
欢迎留言评论。
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编辑：Camellia
材料来源：每日电讯报、今日澳洲App等
Ref:
https://sydney.aichixiu.com/content-1024521230078003?lang=zh-CN
https://sydney.aichixiu.com/content-1024521262285002?lang=zh-CN
https://mp.weixin.qq.com/s/07iknaMOBiBXCSy44Dh81Q
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