改建住宅公寓！波士顿市中心又一办公楼加入

据Boston.com 7月30日报道 波士顿市中心一家昔日的夜店，可能很快就会被改建为住宅公寓。

布鲁克莱恩（Brookline）开发商、Franklin Holdings Group的迟家豪（音译，Jiahao Chi）本月26日向波士顿规划局提交了一份申请，计划将Franklin St. 295-297号的商业建筑改造成住宅公寓。

（图片来源：X）

该项目将带来18套公寓，平均市场租金为每月2,600美元至5,700美元，并将继续保留底层的商业空间，此前这里有占据多层空间的Umbria Prime牛排店以及夜店。

申请中称，新的建筑布局可能包括对建筑进行垂直扩建，但需进行结构工程研究。

提案中包括13套单间公寓和5套一居室公寓。为了达到20%可负担住房的底线要求，开发商将为收入不超过地区收入中位数60%的家庭保留四套住房。

据波士顿评估部门称，始建于1900年的这栋建筑，总面积超过1.4万平方英尺。

开发商估计，改建项目将耗资400万美元。团队成员包括皮博迪（Peabody）DMS Designer公司的设计师和波士顿H+O Structural Engineering的工程师。

据报道，这是根据市政府办公楼转住宅税收激励计划改造的最新商业建筑。市政府已将申请截止日期延长至2025年底。

参与该计划的企业将签订代缴税款或PILOT协议，在最多29年的时间里，按照公平市场评估住宅价值平均每年减免高达75%的房产税。波士顿规划局还将对这些计划进行快速审查。

今年6月底，州政府宣布为该计划追加1500万美元的资金，以鼓励更大规模的办公楼至住宅改建。州政府将为每个可负担住房单元提供21.5万美元的资助，每个项目的资助上限为400万美元。

截至6月底，该试点项目已收到9份申请，预计13栋建筑40.3万平方英尺的办公空间，将被建造为412个住房单元。