洛县、橙县租客注意！房租涨幅上限新规今日生效

洛杉矶华人资讯网7月31日综合报道 加州房屋涨幅上限新规定于8月1日生效。如果您注意到与去年相比房租有显著变化，那么您的房东可能违反了《租客保护法（Tenant Protection Act）》。


新闻报道截图

为什么是8月1日生效

新规定每年8月1日生效。根据该法律，允许的租金涨幅会随着通货膨胀而上升。通货膨胀越高，房东就越能提高租金。这就是为什么在2022年，法律允许的最高租金涨幅为10%。

背后的故事

加州于2019年通过的《租客保护法》对房东每年提高租金的上限设定了上限。

它涵盖了加州的大部分租赁项目。该法律规定，房租年增长率可达5%，再加上当地消费者价格指数，最高不超过10%。因此，今年的计算基于4月份洛杉矶都会区的消费者价格指数（3.9%）和全州5%的基准水平。

它适用于谁?

《租客保护法》通常适用于建造于15年前的公寓楼。如果您住在一栋较新的大楼里，您的房东可以将房租涨得更高。

当然，也有例外。在大约十几个南加州城市中，更严格的当地租金管制法进一步限制了租金的年增幅。

如果收到非法涨房租通知怎么办？

洛杉矶县和洛杉矶市的租客可以在当地政府网站上找到有关8.9%涨幅限制的信息。

如果租金上涨10%，房东必须提前30天通知房客。如果您是根据《租客保护法》在洛杉矶或橙县的租客，而您的房东从8月1日起将租金调涨超过8.9%，您在法律上没有义务支付更高金额的。