叫停:美国移民局关停区域中心行动
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前两天,EB5Sir刚发过,因为诚信基金缴费的事情,据说有25%,也就是100-200左右的区域中心收到了移民局的NOIT,关停区域中心的意向信:大批区域中心面临关停,EB-5投资人是否会受影响?
昨天,看到消息,关停行动被法院叫停了:
原因是:
2周前,有区域中心起诉了移民局,认为移民局没有合适地通知到区域中心缴费,以至于错过了缴费时间。并且,申请了临时禁制令,要求叫停移民局的关停行动。
周一,联邦法官批准了临时禁令,叫停了移民局此次大面积的关停行动。
据说,这次大概有20家左右的正儿八经新法后在继续运营的区域中心,各种原因未能按时缴费,可能主要原因是移民局这次缴费不收支票,很多公司支票缴费被退回而耽搁了。
移民局,这次做事也是很莽撞,一股脑的把错过的都给关停,也算是给行业闹了不小的风波。
估计,下面还是会给想继续在新法下运营的区域中心以机会,大面积的关停确实没有任何必要。如果不想继续运营,那没有问题,关就关了,你别因为刚刚开始实施的政策,马上就动刀子,去折腾还在继续运营的区域中心。
此事的进展情况,EB5Sir有消息后会继续向大家汇报。
这里EB5Sir还是想给大家提个醒。新法之后,有个特殊现象,集中在乡村项目。
乡村项目,大干快上,急着抢时间出项目卖名额,往往都去了那些重来没有募集过什么EB-5资金的地方。那些区域中心们,在当地没有自己的区域中心牌照,去向移民局申请自己的牌照又觉得太慢会错过当前的市场机会窗口,所以很多都去找了当地现成区域中心牌照去租用。
去年这个时候,我看的项目,大概10有7/8都是这种情况。今年好点,有些区域中心把自己牌照申请下来了,这会看的项目大概10有3/4,比例下来了。
租区域中心运营,也是正常的商业逻辑。但是,现在乡村大干快上的趋势下,有点太多了。
这里面会有潜在风险:
1. 如果这个区域中心下面有别的项目发生欺诈,可能会导致这个区域中心被关停,进而影响你的项目,和你的投资人的移民申请。
当年,LA的美丽家园出问题而影响到绿地和泛海两项目就是典型,好在后来与SEC和解区域中心牌照再度恢复,绿地和泛海投资人得救。
2. 如果被租用区域中心以后因为各种原因,没有去续其资质,也是麻烦事情。
你自己的项目和投资人也会被影响。譬如,每年交2万太贵了,不玩了。或者老板年纪大了或“走了”,那么多年什么事都可能发生,这里都可能有风险。
3. 能否继续给予挂靠,主动权也不一定在自己手上。
去年,新法之后有个项目,项目方背景不干不净的,也是挂靠了一家区域中心,有朋友给我反映,那家区域中心确认了情况后,就把这个挂靠的给停了。
最近,还有一个老项目也是这样,区域中心发现项目方在其他州的项目有纠纷,怕拖累自己,就要停了挂在自己这里的同项目方的另一个项目。这事,不清楚解决了没,挂靠在那的投资人平白无故地就要担忧自己的后继身份问题。
EB-5牵涉的面很多,各个环节,不能有短板,否则任何一个小问题可能都会影响最后的身份和还款,还请新投资人们留意。
文章来源:美国EB5一点通
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