房产经纪称“种族融合制度让少数裔卖房时有损失”！新加坡部长出面澄清，打脸当事人

近日，新加坡的一名房地产中介，因在社交媒体平台上发表误导性信息，而被新加坡国家发展部以防止网络假信息和网络操纵法令而被责令更正。

7月24日和25日，房地产中介S某在他的Tiktok、Instagram和油管账号上分享关于种族融合政策（Ethnic Integration Policy, EIP）的内容，其中包含虚假和误导性陈述。

据新加坡国家发展部部长李智陞指出，S某的发言中存在两个主要误区：

1. 少数族裔家庭投资改善计划没有给少数族裔家庭带来任何好处；相反，它只会在他们出售公寓时给他们造成重大的经济损失。

2. 就业保险计划于20世纪60年代推出，至今未作修改。

国家发展部长指示POFMA办公室向S某发出更正指示，要求他在自己的社交平台上说明7月24日和25日发布的视频包含虚假和误导性陈述，并在通告中提供政府澄清的链接。

李智陞表示，由于视频的发布可能在公众中流传虚假说法，所以需格外重视。

截至目前，该房地产中介已在收到指示后将自己的Instagram和Tiktok视频删除，但油管视频依旧处于公开状态。

该男子也在自己的三个社交媒体页面上都发布了更正通知。

该男子的公司负责人，ERA的主要执行官Eugene Lim强调，该经纪人的观点并不反映ERA的观点。同时，ERA及其重视此事件，已经向所有销售人员强调在所有沟通中保持最高专业标准的重要性。

什么是新加坡种族融合政策（EIP）？

此事件主要涉及的政策指的是种族融合政策（Ethnic Integration Policy）。

由于新加坡是个多元种族国家，实现高种族融合以避免种族纷争极其重要，因此设立了EIP。

图源：PAP

EIP旨在维护新加坡的多元文化特性，促进种族融合与和谐。它确保组屋内各族群的均衡组合。EIP限额根据新加坡的种族构成情况，在街区和邻里一级设定。

简单来说，每个邻里区和居住区都有一定比例的不同种族的人群。

政府回应两个误区

对受 EIP 限制的业主有补助

对于以上政策的两个极具误导性的点，新加坡政府表示，它接受并承认，对于一些受EIP限制的业主来说，在转售时，潜在的华人买家与来自少数民族社区的潜在买家所愿意支付的价格可能存在差异。

图源：gov.sg

不过，建屋发展局已采取一系列措施，协助这些受EIP限制的业主，包括给予他们更多时间出售现有单位（如果他们已购买另一个单位），以及在特殊情况下豁免EIP限制。

此外，建屋局也在2022年推出了一项计划，向受EIP限制、在出售公寓时面临真正困难的合格业主回购公寓。

该计划被称为"EIP回购援助计划"，为真正受EIP限制的业主提供后备选择，即根据当时的市场情况，以合理的价格将其单位出售给建屋发展局。

S 某为EIP受益人

关于S某声称EIP是在20世纪60年代推出的，自那时起就没有改变过，文章澄清说，该政策是在1989年推出的，多年来一直在调整。

例如，建屋发展局在2010年宣布，印度人/其他人的EIP限额将增加2%，在邻里一级从10%增加到12%，在街区一级从13%增加到15%。这一变化再次推翻了该男子对于EIP的错误说法。

最后，政府部门也表示，该名男子实则是EIP的受益人之一。

在S某预订SkyOasis @ Dawson单位的剩余组屋销售活动（Sale of Balance Flats，简称SBF）中，所有少数族裔首次申请者都被邀请选择一个三房单位。

图源：Nirmala Damith Jayawardena@谷歌

因此，正是因为EIP，该男子才能在高需求的单位中成功申请到房子。

相比之下，由于华人EIP的限制，只有约40%的华人首次申请者被邀请选房。

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