Bendi新闻
>
西雅图历史悠久的史密斯大厦以$1.06亿售出!买家身份竟是...
西雅图历史悠久的史密斯大厦以$1.06亿售出!买家身份竟是...
3月前
据西雅图时报 08月09日报道 西雅图历史悠久的史密斯大厦(Smith Tower)有了新主人。
总部位于西雅图的房地产控股公司GT Capital带领一批投资者购买了这座著名的先锋广场大厦和附近的巴特勒车库。
新业主包括一些未具名的西雅图名门望族,他们表示计划加倍努力,将该大厦用作办公场所。
买家没有透露售价,售价尚未在公开文件中记录,但表示他们可能以低价购得该物业。
史密斯大厦的出售标志着这座自1914年开业以来多次易手的西雅图地标性建筑又一次易主,同时也暗示着在西雅图写字楼市场急剧下滑的情况下,偶尔也会出现一些交易。
这座塔楼上一次转手是在2019年,价格约为1.38亿美元,车库也在同一时期以3100万美元的价格售出。
在大流行病引发的远程工作减少了对办公空间的需求后,金县目前对这两座建筑的估值远远低于2019年的售价(史密斯大厦的售价仅为1.06亿美元),这表明新业主支付的价格很可能低于这两座建筑上一次的售价。
新业主集团还包括两家投资公司,即Freestone Capital Management和Evergreen Ventures。Freestone首席投资官Gary拒绝透露收购价格,但表示价格不高。
Gary说,新业主确实没有改建计划,这真的很难做到。
据《普吉特海湾商业杂志》(Puget Sound Business Journal)周五首次报道的一份新闻稿称,业主们对史密斯大厦的愿景包括保留史密斯大厦的独特魅力,同时建造适合市场需求的现代化办公空间,提供额外的安全服务,并重新规划零售、餐饮和旅游体验,以弘扬西雅图充满活力的历史”。
GT Capital创始负责人乔·拉佐雷(Joe Razore)在新闻稿中说,该公司相信市中心的写字楼市场正在发生积极的转变,该大厦将为写字楼租户提供全市最具竞争力的条件。
并非所有人都对写字楼市场前景持乐观态度。
商业地产公司基德尔·马修斯(Kidder Mathews)的分析师在最近的一份报告中写道,他们预计今年下半年西雅图地区的写字楼需求不振和高空置率将持续下去,并指出写字楼的全面反弹似乎遥遥无期。他们写道,面临高利率的写字楼投资者正在寻找低廉的价格。
根据商业地产公司高力国际(Colliers)的数据,先锋广场近三分之一的办公空间处于空置或转租状态。
除了办公和零售空间外,史密斯大厦还包括一个位于35层的酒吧,可以欣赏到广阔的景色,另一个酒吧位于22层,顶层是一个金字塔形的阁楼。包括总部位于西雅图的Unico公司在内的投资公司曾拥有过这座大厦。
想爆料?发邮件!
更多资讯热点?订阅油管频道!
微信扫码关注该文公众号作者
来源:西雅图华人资讯网
相关新闻
泼天富贵终于轮到列治文华人了!小伙彩票独中$5800万!临时起意 竟是从这买的!难以置信!囚禁中以混血女子的家庭竟是加沙医生和记者,回忆四度死里逃生…难以置信!囚禁中以混血女子的家庭竟是加沙医生和记者,回忆四度死里逃生……墨女古董店买的宝贝,竟是Kmart马桶刷架!网友提醒:别被二手店坑!英国人一年吃115亿个三明治?!最受欢迎的竟是这款大事件!新西兰皇后镇1.3亿纽币打造奢华酒店!背后竟是这家华人公司!纽约华男家门前遭汽车辗压,板手暴击!凶手竟是自己的儿子...前科累累!49岁华男使用假身份被捕!没想到竟是珠宝大盗!这次偷走价值30万的珠宝!美国买房十大最便宜的城市出炉!位居榜首的竟是它...10万股民懵了!86亿元收入竟是假的,上市公司及时任高管拟被罚2300万元,更大的麻烦还在后面女明星的私下竟是这样!韩国综艺大曝光,这个女星家豪宅堪比出租房?刚刚,华人常去的澳洲面包店被处以天价罚款!原因竟是这个...纽约公寓竟藏宝物!一张看着潦草的素描 竟是200多年前历史瑰宝惊魂!华人家被警察拍门!房客竟是偷车团伙!开的奔驰是赃车140多万元买的“特供茅台”,成本不到50元/瓶!生产者竟是网约车司机破案!科学家破解金字塔建造之谜,巨大石料竟是这样运输的震惊!西雅图的星巴克老店一夜被毁,火灾正在调查中美国各族裔收入排行榜 | 前11位全是亚裔!连马斯克都惊呆了!第一的竟是……蹊跷!西雅图公园的贞子雕像被盗,价值25000美金2024全球金融硕士排名最新发布!再次蝉联榜首的竟是他!直播间抢购的“999足金”竟是铜的!主播播完就“跑路”,“想维权都找不到证据”!厂家多在浙江、广东,假冒检测证书“一块钱一张”全美最适合养娃的城市!西雅图排名第5谨慎买房!西雅图房屋贷款利率直冲7%,全美第三高,仅次于这两地又一家!澳洲60多年建筑商倒闭!曾获不少殊荣!竟是政府的锅?!