大事件！新西兰皇后镇1.3亿纽币打造奢华酒店！背后竟是这家华人公司！

时间进入7月末，新西兰的冬天似乎没有像往年那么寒冷。在南岛知名旅游城市皇后镇，大量国际游客的到来，更是让整个城市热闹非凡。

在巍峨的雪山之下，平静的湖水之畔，一辆辆工程车正在忙碌，为不久的未来将会到来的游客建造一座大型奢华酒店，也为这座城市绘制出一幅最美的画卷。

如果不是特别说明，你可能不会猜到，这项耗资近1.3亿纽币的大型项目背后，有一位新西兰华人建筑商和他的专业团队的不懈努力……

和建筑行业结缘，对于三目建筑工程公司（3Eyes Construction Group）的创始人、Director李爽（Sean Li）来说，既是专业擅长、兴趣所在，又可谓是“命中注定”。

李爽出身于一个建筑世家，他的父亲和祖父都在建筑行业深耕多年。来自父辈的熏陶和影响，让从小就耳濡目染的他对建筑相关事务兴趣颇深。

高中毕业后，李爽从中国来到大洋彼岸的新西兰留学，学习的正是土木工程专业。留学期间，他兼职做过地基、木工等工作，增加了对新西兰建筑行业的认识。

2011年，为了更好地实现自己的建筑梦，也为了给家人提供更好的生活条件，已经身为人父的李爽毅然决定创业，成立自己的建筑公司——三目建筑正式建立。

在公司成立伊始，三目建筑是“Foundation Only（地基为主）”的模式运营，主要为地基、水泥建筑提供材料、施工以及承建。

经过一两年的发展，凭借对新西兰建筑市场的敏锐洞察，李爽清晰地认识到，公司的体量和业务范围受到一些局限性的影响，因此适时引入了Carpenter（木工）团队。不久后，又引入了Project Manager（工程管理）团队，让三目建筑的发展更上一层楼。

在新西兰建筑行业打磨几年后，三目建筑的实力得到了市场的极大认可。2019年，公司开始承建大包项目和整体开发，公司也进入蓬勃发展的阶段。短短两年的时间，三目建筑从十几人的团队转变成拥有52名员工的中型建筑公司，发展的顺利和成功有目共睹。

但新西兰的建筑市场正在悄然发生变化，机遇和挑战就在前方向李爽和三目建筑招手。

2022年，考虑到整个建筑市场变化和影响，特别是在新冠疫情期间，建材短缺与人工短缺的双重打击，让公司原有的业务备受影响，李爽开始考虑承接商业建筑项目。

众所周知，过去几年新西兰整体经济下行、商业市场下滑，这使得三目建筑的商业项目拓展也并非一帆风顺，甚至出现了一段时间的停滞期。

好在经过十年的发展，三目建筑已经拥有了强大的实力和良好的口碑，市场的风浪成为了三目建筑乘风破浪的助力——从去年开始，其商业项目已经逐渐成长和扩张，在新西兰多个城市成立了分部。

用李爽本人的话来说，“公司现在是在循序渐进中，向着健康的方向发展”。

三目建筑目前在奥克兰、Rotorua、基督城、皇后镇均设有分部

提起三目建筑的大名，在新西兰生活的华人朋友肯定都不陌生，但是你有想过它为什么会叫做3Eyes，这背后有哪些深层含义吗？李爽坦言道，这也是他最常被问到的问题之一。

其实，这代表着三目建筑的三种业务范围：Commercial（商业项目）、Residential（民宅项目）和Industrial（工业项目）。

三目建筑的商业项目现在已经有了很大的转变和升级，比如文章开头提到的，三目建筑在新西兰南岛知名旅游城市皇后镇承建的大型酒店项目，总造价高达1.3亿纽币，不仅是皇后镇造价最高的商业项目之一，放眼整个新西兰建筑行业，也算是比较大型的项目。

民宅项目是三目建筑最为大家熟悉和了解的业务，几乎每年，三目建筑都会承建200套以上的民宅，在包括奥克兰在内的多个地区有着广泛的影响力。尽管受到后疫情时代，尤其是市场下滑的影响，民宅项目的建造数量有所降低，但三目建筑的业界影响力和号召力稳在，民宅项目仍在蓬勃发展，势头良好。

在工业项目赛道，三目建筑也已然进入“Next level”。李爽介绍说，在奥克兰以外，该公司有一些特殊的项目正在进行。其中包括从一家中国上市公司处承接的一个大型warehouse屠宰场的项目，从设计、管理、施工到整体规划，均由三目建筑承接。

李爽表示，尽管三目建筑的成功有目共睹，他仍旧期盼与业界同仁交流沟通、携手进步，共同商议新西兰建筑行业的变化，共同促进新西兰建筑行业的发展。

众所周知，工程质量是客户最为关心的头等大事，也是建筑商最应重视的核心问题。三目建筑本着“诚信立业，品质取胜（Build with Integrity, Conquer with Quality.）的理念，建立了一套完整的标准化质量管控体系。

该体系分为三个阶段，第一个阶段就是ECI，即早期承包商参与（Early Contractor Involvement）。在施工前期的设计阶段，三目建筑就会与设计顾问进行深入的探讨和研究，找寻最理想的方案，保证质量的完整性和标准性。

随后就是施工阶段，三目建筑会与相关人员进行密切合作探讨，并监控施工中的可能出现的质量方面的问题，严格按照市议会的指标进行施工，保证达到本地建筑标准的要求规范。

第三个阶段则是后期的质量管控与维护的跟进和提升。三目建筑特别为此成立了一个专业团队，监控交付的项目品质，跟进客户在后期可能发现的质量问题，并帮助客户对其进行完善和修复。

李爽表示，“我们的专业团队会进行两年的后期维护跟进，结构方面的监管和保障甚至长达10年，希望广大新西兰华人朋友多与三目建筑沟通，了解更多我们在质量管控方面下的功夫。”

优质的服务源自优秀的团队，为了给客户提供更好的服务，三目建筑打造了一个强大的组织架构，无论是民宅项目还是大型商业、工业项目，都能提供专业的支持，保证每个项目安全、顺利地完成。

李爽坦言，三目建筑的成功离不开每一位经验丰富和能力卓越的公司成员。三目建筑目前有多名Project Manager、Site Manager、7人QS团队、专业木工、地基人员、设计师等在内的五十余人，可以在建筑施工的各个阶段为大中小型项目提供系统化的高品质服务。

积极进取的管理团队和强大的公司结构，为公司的每个项目保驾护航，沟通顺畅、高效的工作环境更是为交付高品质的产品锦上添花。

为了保证对整个项目的融合度，并确保团队成员之间沟通的顺畅性，三目建筑每周都会组织内部会议，对于一些大型项目，甚至还会有每天的小会，每个月还会有大型的PCG会议，保障每个项目的运作和管理在可控范围内进行的同时，还能提供更多的额外服务，保证客户的利益最大化。

李爽介绍到，三目建筑的核心价值体现在三个部分。

第一个也是最重要的，就是前面提到的质量管控和质量提升。

第二部分是三目建筑十几年如一日保持着的对客户的诚信，这正是铁杆客户一直追随三目建筑，与之共进退的关键原因。同时，诚信立业也是三目建筑一成不变、长久追求的最终目标。

最后一部分则是对项目的责任心。三目建筑追求卓越，其认真、负责的态度更是彰显得淋漓尽致。每一个项目，无论大小，每一个细节、每一个端口，都有专业的团队进行监管和管控，经由系统汇报给整个管理团队，互动互通，并最终汇报给公司上层，以便做出最后的决策和最高级别的监管。

这三个部分就像三把利剑，通过三个不同的方向，帮助三目建筑在竞争激烈的行业中保持一定的市场占有率。

多年来，三目建筑屡获新西兰建筑行业各类大奖

另一方面，三目建筑在此基础上，还会在其他方面进行提升，比如运营范围，技术创新，以及针对房东提供更多更有利的服务等等，新西兰华人朋友可以狠狠期待一波了！

当被问及公司未来的发展方向和目标时，李爽表示，三目建筑将继续把公司的主要营业范围控制在民宅和商业这两部分，同时会对公司的工程范围进行扩充和延展。

具体来说，分为两个重要方向。首先是会考虑参与新西兰本地基础设施的承建和施工。

“这部分也是我们在多年前其实已经考虑或已经探讨过的，但是因为包括疫情在内的多种因素，被搁置了一段时间，我们争取从明年开始在5年之内，将基建团队组建起来，争取走得更远，渗透得更多。”

另一方面，由于市场的下滑和建筑成本的不确定性，建筑工期的特殊要求等大家广泛关注的问题，三目建筑也将在目前比较流行的模块化建筑（Modular Building）和绿色节能建筑（Green & Passive Building）研发承建方面发力，进行更多的资金、人员和时间投入。

在公司运营范围上，三目建筑也已经进行了比较大的调整。正如前文所述，项目范围已经由奥克兰延伸到Rotorua，以及南岛的基督城和皇后镇。

李爽诚挚地表示，“希望以后在新西兰各个城市都有我们的同仁，与大家一起合作，共同交流。”

提及新西兰建筑行业目前面临的机遇与挑战，李爽表示，虽然新冠疫情已经结束了一段时间，但目前市场仍处于下滑期。

市场下滑给新西兰建筑行业带来了更激烈的竞争，很多公司可能还处在停滞阶段，幸运的是，由于业内知名度较高，三目建筑保留了一些比较稳定的客户资源，甚至陆续有新的客户慕名而来。

李爽强调说，“三目建筑的这种向好状态不代表所有的公司都是相同的情况，作为建筑从业者，最重要的还是要思考如何提升专业性、品牌影响力和业务范围，保证更有持续性的发展。”

另一方面，李爽建议建筑从业者可以从新西兰政府实施的新规和新的变化中找到出发点，比如政府目前大力扶持的基建项目、高密度住宅的趋势、建后出租（Build to Rent）等，从这些方向去考虑去调整，找寻新的机遇。

“在市场下行的过程中，其实有很多可以发掘的机会，如果我们能把握住的话，对自己甚至对整个建筑圈来说都是有一定的帮助的，也是一种推动力。”

采访最后，李爽也为所有新西兰建筑业同仁打气：“目前来说，整个市场大的方向是有可能在明年或者是明年下半段恢复或发生变化，希望大家保持平常心，安全施工，保持稳定增长，不断自我提升，期待新西兰建筑市场的恢复和回暖！”

新西兰建筑行业，前景可待。

三目建筑，未来可期！

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