安省房东分享恐怖租客故事，卖掉房子也赶不走，36岁女子睡车里几个月

房东和租客的矛盾在加拿大日益严重，特别是负责解决租赁协议双方纠纷的官方机构案件不断积压数月之久，以至于一些房主发现自己无法驱逐租户，即使他们不付房租、破坏他们的房屋或发生更糟糕的情况。现在，安省越来越多房东分享租客的恐怖故事。

虽然省政府已经制定了相关规则试图保护租户，因为他们是权力动态中比较脆弱的群体，认为保护租客是理所当然的，但是，现在似乎更多的租户正在利用这个制度，因为他们知道，在某些情况下，直到LRT房东租客委员会开庭审理他们的案件，房东是无能为力的。

房东有许多恐怖租客故事，包括首次购房者买了新房也无法搬进去，尽管买家有驱逐他们的正当合法理由，但房客就是拒绝离开。

最近有一个故事，一位房主在申请住在自己的房子里后，被迫在餐厅地下室住了几个月。

史蒂芬·波凯（Stephane Poquet）和前配偶离婚后卖掉了他们的房子，于是要求租客离开，自己搬回拥有的公寓单元居住。

但是，他的租户拒绝搬离。

过去五个月，他一直住在地下室，等待安大略省房东和租户委员会 (LTB) 的决定。

而 LTB 花了一年多的时间才决定他的 N12 驱逐是否出于善意。

另外恐怖的租客故事很多。

例如其他房东声称，拖欠房租的房客损失了数万加元，他们根本无法将房客赶出去，除非法庭听证会认定可以这样做。

《从租房到毁灭》一书的作者 Kevin Costain 说，一些房客背叛了房东的信任。

由于房东和租客委员会的拖延， Costain 说：“现在房客可以一年不付房租而不被追究责任。”

目前，房贷利率高企的情况下，越来越多房东亏本，准备搬回自己居住。

根据房东和租户委员会的数据，安大略省自住驱逐申请（当房东或家庭成员需要搬回单位时可以使用）自 2020 年以来增加了 85%，从当年的 3,445 份增加到 2023 年的 6,376 份。

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有网友问：“租约没期限的吗？”

在安省，租约满了后，选择权是在租客那里，只要按时交租就可以，每年安省政府规定租金最高涨幅。

还有网友曾经问：“遇到租霸，卖掉房子总可以吧？”

强行卖掉不但血亏，而且卖掉也没用，房客还是可以不搬。

最近，有位女士就中招了，结果买完房子搬不进去，被迫睡车里，因为租户停止支付租金，但也不愿搬走。

去年 12 月，由于突然裁员，阿耶莎·阿斯加尔（Ayesha Asghar）不得不卖掉了位于密西沙加的房子。

之后，她用仅剩的一点积蓄和遣散费在汉密尔顿东部买了一套普通的两层联排别墅，交接日期是2024年6月6日。

“我想重建自己的生活，”这位 36 岁的女性说道，她是去年科技行业大规模裁员的受害者。“失业后，我付不起抵押贷款，而汉密尔顿是一个缩小规模、重整旗鼓、专注于重建生活和事业的机会。”

结果，现在她住在她的车里。

她新买的房子里住着几个房客，她说，尽管在她拥有这处房产的 80 多天前就发出 N12 驱逐通知，但租客拒绝离开她新买的联排别墅。

文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/08/landlords-horror-stories-ontario-tribunal-backlog/

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