没挺住! 万锦3车库豪宅血亏$40万! 多伦多加价抢来的镇屋被拍卖!

大多伦多地区（GTA）的房地产市场继续向买家倾斜，许多卖家不得不将价格降低，有些房主为了卖掉房产甚至不惜降价数十万元。

最近的一个例子是宾顿的一栋4卧3卫镇屋。该房产最初在2022年3月以125万元的价格售出，当时较低的借款利率促使市场需求激增，加价了15万元成交。

图源：51找房

这栋房屋于2024年4月以110万元重新挂牌，但在8月又因强制拍卖（Power of Sale）而再次上市。

该房屋最终以87.5万元售出，与两年前的价格相比，损失了37.6万元。

图源：51找房

Power of Sale与普通房屋销售不同，它是写入抵押贷款合同中的条款，授权抵押贷款人在违约情况下，即屋主付不起房贷时，出售其房产以偿还抵押债务。

在这种情况下，贷款方强制卖房，并获得其应得的全部资金，当前业主可以保留额外的利润。

同时，位于万锦华人豪宅区Cachet社区的一间三车库大宅，在今年8月以258万元成交。这间豪宅在2022年4月的成交价是296.8万元，业主两年亏了近40万元。

图源：51找房

今年夏天，大多伦多地区还有许多其他房产以低于原始价格售出，包括：

7月份在奥克维尔（Oakville）一栋镇屋亏损31.6万元售出：

图源：51找房

6月份在多伦多Silverthorn社区的一栋3室住宅亏损20.75万元售出：

图源：51找房

根据多伦多地区房地产局（TRREB）最新的市场报告，7月份GTA市场供应充足，意味着买家获得了“轻微的缓解”。

报告发现，平均售价为1,106,617元，较2023年7月的1,116,950元下降了0.9%。尽管如此，2024年7月的房屋销售量与去年同期相比有所增加。

TRREB主席Jennifer Pearce表示：“很高兴看到7月的销售量相对于去年有所增加。我们可能看到6月和7月加拿大央行的两次降息开始有积极的影响。”

“此外，预计未来几个月借款成本将进一步下降。随着买家受益于较低的月供，预计销售量将加速。”

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，越来越多的买家在未来几个月可获得负担得起的贷款，这最初将使房价相对稳定。然而，随着库存的吸收，在没有大规模增加房屋完工的情况下，市场条件将变得更紧张，最终将导致价格再次增长。”

来源链接：

https://catherinekong.ca/brampton-real-estate/northwest-brampton/115-adventura-road-w8384764/source/51ca/?

https://gtarealtor001.ca/oakville-real-estate/rural-oakville/1208-tanbark-avenue-w8449384/source/51ca/?

https://realtorireneli.ca/toronto-real-estate/keelesdale-eglinton-west/76-yarrow-road-w8173882/source/51ca/?

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