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纽约的新商业房地产业主:私募股权公司与建筑使用者

纽约的新商业房地产业主:私募股权公司与建筑使用者

1年前
纽约的新商业房地产业主:私募股权公司与建筑使用者
两位前私募股权界的学徒Doron Greenberg和Aviad Ohayon决定离开他们在私募股权界学徒了约五年的工作,开始自己的房地产公司时,许多纽约房东都在舔舐新伤口。 这是2019年,当时纽约州刚刚通过了一项对租金稳定公寓具有里程碑意义的立法,使得业主几乎不可能提高租金并摆脱监管,即使他们在建筑物中进行了重大资本改进。 因此,那些在一年前收购物业的业主突然发现他们的商业模式已经过时了。 但对于Greenberg来说,这种情况提供了一个机会,而当半年后爆发疫情,引发曼哈顿大规模外流、历史性通胀和利率的快速上升时,这个机会进一步成熟了。 “人们无法融资,无法再融资,银行都在观望,”Greenberg说。 “尽管存在种种困难,但我们说,‘好吧,纽约现在提供了一个非常独特的机会,因为每平方英尺的价格——砖块的成本——在
来源:Commercial Observer ·阅读原文

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