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商业房地产面临的挑战与纽约市的税收清单相冲突

商业房地产面临的挑战与纽约市的税收清单相冲突

11月前
商业房地产面临的挑战与纽约市的税收清单相冲突
纽约市的商业地产业主们又要开始为新一年的房产估值争论不休了,去年商业地产占据了市场总价值的21.3%,但却贡献了去年房产税收入的38.8%。 而对于纽约市的办公楼来说,每平方英尺的税收达到了14.71美元,真是让人头疼啊! 疫情期间,纽约市的评估员们采取了果断措施来避免房地产末日的猜测,结果在接下来的一年里进行了修正。 业主们对这些变化感到不稳定,并对流程中的某些步骤感到更加担忧,尤其是市政府每年的资本化率调整和收入支出指南。 商业地产对纽约市财政的巨大贡献也使其成为今年制定平衡预算的一个令人困惑的因素。 纽约市的房产税收入的锯齿状模式在COVID-19大流行的第二年形成,当时市政府评估员根据2020年商业和多户家庭房东提交的收入和支出报告分析,预测房产价值将
来源:Commercial Observer ·阅读原文

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