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加州这 8 个县现在“买不起”住房
加州这 8 个县现在“买不起”住房
大多数人都知道我们买不起比佛利山庄或科德角的房子,但不仅仅是在富豪区置业的前景变得遥不可及。
个人理财网站 MoneyGeek 分析了全美国都市区不断上涨的房地产成本,并将 2021 年至 2023 年的房屋升值与同期收入变化进行了比较。他们编制了一份清单,列出了 57 个县的房地产市场价格,要想在一些县拥有住房对普通家庭来说变得难以负担。
新上榜的是旧金山的郊区和加州首府萨克拉门托地区的几个县。湾区核心地区的房价上涨导致人们搬家到北加州其他地区,而现在这些地方,如普莱瑟县(Placer County)、索拉诺县(Solano County)和圣华金县(San Joaquin County),房价飙升至难以承受的地步。
沿着西海岸再往北,俄勒冈州和华盛顿州的 10 个县也面临着同样的问题。根据 MoneyGeek 的分析,在波特兰郊外的克拉克马斯县(Clackamas County),房价两年内上涨了 33%。
另一个快速增长和中产阶级化的地区是德克萨斯州的特拉维斯县(Travis County),该州首府奥斯汀就位于特拉维斯县。MoneyGeek 发现,自 2021 年以来,那里的房价上涨了近 50%,达到新的中位价 61 万美元。
尽管自 2023 年 10 月以来大部分时间利率都在下降,但 30 年期住房贷款的平均利率仍大幅高于两年前的 3.22%。现在与当时的巨大利率差距,阻止了锁定最低利率的房主出售房屋。
房地美首席经济学家 Sam Khater 表示:“虽然抵押贷款利率下降是个好消息,但潜在购房者仍在应对房源低库存和持续上涨的高房价的双重挑战。”
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来源:洛杉矶华人圈
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