Bendi新闻
>
纽约上月淡季租房量激增,布鲁克林租金持续上涨

纽约上月淡季租房量激增,布鲁克林租金持续上涨

9月前
《纽约华人资讯网》出品,转载须征求许可,规范署名(公号名/ID/作者),违者必究



据Brick Underground 1月11日报道 通常12月被认为是租房市场的淡季,但纽约去年年底的情况却一反常态。根据针对曼哈顿、布鲁克林和皇后区租赁市场发布的12月埃利曼报告(December Elliman Report),这些地区的新签约出现激增。


Brick Underground新闻截图


报告作者、评估公司Miller Samuel总裁兼首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说,外围行政区的房租签约尤其活跃。布鲁克林的新租约几乎同比翻番,而皇后区的新租约同比增长了58.1%,是21个月以来的最高增长率,米勒认为这归因于当地新开发项目带来的需求。在曼哈顿,新租约与2022年12月相比增长了14.2%。

据报告,曼哈顿的租金中位数(4050美元)与去年同期持平,月环比略有上涨(1.3%),这是自7月份以来的首次上涨,尽管上月专家曾预测,由于较低的抵押贷款利率吸引租房者进入销售市场,曼哈顿的租金在未来几个月将继续下滑。



米勒说,你仍然可以预期曼哈顿的租金在未来会下滑,但他指出,租房者“不会看到每个月租金都有下降”。

尽管新房源不断加入租赁市场,但竞争依然激烈,包括竞价战。与2022年12月相比,曼哈顿上月的房源增加了33%。

米勒说,曼哈顿的房东在留住租客方面似乎不太成功,他指出,空置率从11月的2.93%升至12月的3.42%就是证明。2022年12月的空置率为2.69%。

他说:“仅这一点就表明(未来的)租金会下降,但不一定会出现回调”。



布鲁克林租金再次年度上涨

报告称,布鲁克林租金中位数第24个月同比上涨,达到3469美元。但这一数字比前一个月下降了0.7%,近几个月来,微降已成为一种趋势。根据埃利曼报告,新挂牌房源连续第四个月增长,增幅为8.2%,但与11月相比下降了18.3%。

科伦集团(The Corcoran Group)发布了曼哈顿和布鲁克林的市场报告,其首席运营官加里·马林(Gary Malin)指出,布鲁克林的租金已经连续两年实现年增长。

马林说:“越来越多的人发现自己被需求最旺盛的地区拒之门外,于是开始探索外围行政区的新社区,尤其是那些靠近地铁线的社区,从而将新租房的成本控制在他们可承受范围内。”



皇后区房源数量不再徘徊不前

在皇后区,租金中位数在去年11月出现近一年来的首次下降后,12月出现同比“反弹”。当月租金中位数为3485 美元,比2022年12月上涨了24.1%。

据CBS报道,12月埃利曼报告显示,与2022年12月相比,皇后区西北部的租金中位数上涨了近25%。

挂牌房源年增长率为12%,而且挂牌时间也不再那么长:待售天数为18天,低于上一年的88天。



豪宅租赁优惠增多

根据BOND New York发布的曼哈顿和布鲁克林租房市场报告,豪华市场上的免费服务又回来了。

关于曼哈顿的报告指出,“即使在通常不太繁忙的假日季节,免费租期(free months)和房东支付中介费等优惠也吸引了大量申请”。报告中称,曼哈顿近一半的豪宅无需费用,房东会支付中介费以吸引租客。





暴风雪袭纽约,气温骤降20多度,降雪持续至周二,雪荒有望打破

“这就是富人的疯狂生活”,纽约一张寻狗启事引发网络风暴

丈夫纹身婚姻绿卡被拒,妻子诉至最高院

2000移民转移至布鲁克林高中,家长抗议,学校收炸弹威胁

纽约客最应该关注的油管频道

纽约客最应该下载的APP


微信扫码关注该文公众号作者

来源:纽约华人资讯网

相关新闻

领事服务进社区:中国驻纽约总领馆将于7月13日在纽约布鲁克林受理有关领事证件申请的通知中国驻纽约总领馆将于3月29日在纽约布鲁克林受理有关领事证件申请领事服务进社区:中国驻纽约总领馆将于3月29日在纽约布鲁克林受理有关领事证件申请的通知布鲁克林游民所抗议继续!这家纽约华人不良地产中介 趁火打劫鼓吹周边业主赶紧卖房!别再去挖别人家的竹笋了!纽约上州逮捕3名偷挖竹笋的布鲁克林华人! 被控重窃罪...巴黎十三区一男子跳楼身亡!租房太难,美丽城小公寓月租1145欧,半天收1174份申请!材料造假激增,租金也在上涨纽约布鲁克林深夜火灾致1死1伤 警方调查潜在凶杀案全城通缉!纽约布鲁克林华人俱乐部袭击案:四名嫌犯逃逸,警方发布通缉令....纽约布鲁克林八大道警方又突击清理无证摊贩! 两名摊贩被逮货物被充公....疯了!华裔母亲目睹女儿被非裔拳打倒地!纽约布鲁克林街头发生殴打事件,警方展开调查!人伦惨剧!纽约布鲁克林男子残忍弑父母纽约警方在布鲁克林击毙一名持枪男子疯了!因被狗咬了,一纽约男子在布鲁克林公寓涉嫌55刀捅死母亲...还将狗从11楼扔出阳台....纽约警方扫荡布鲁克林帮派,18人被捕纽约-Brooklyn Friends School布鲁克林友谊学校布鲁克林高地——纽约的城市绿洲注意!周一及周三 纽约市卫生局至布鲁克林喷药除蚊!华人聚集这些区域在内...纽约新轻轨!布鲁克林直达皇后区,串联20个社区,不用再去曼岛转车了纽约新一代轻轨:布鲁克林直达皇后区,设20站串联19社区!警惕!从布鲁克林跟踪到皇后区!纽约地铁调戏事件曝光:男子跟踪女性并称其“可爱”布鲁克林直达法拉盛不是梦!纽约新轻轨正在加载中...突发!布鲁克林中餐厅遭持枪匪徒「光顾」!纽约频发餐馆打劫案!纽约人注意!EBT系统在周末这期间升级,影响100万粮食券受益者!警惕!布鲁克林华人家庭信件屡失踪,偷信贼窃取银行帐户手法曝光纽约华人团结一致!万人百车游行,抗议布鲁克林86街游民所建案
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。