巴黎十三区一男子跳楼身亡！租房太难，美丽城小公寓月租1145欧，半天收1174份申请！材料造假激增，租金也在上涨

【2024年租房仍特别难，而且各地租金差异巨大】

寻找出租房将是2024年最棘手的任务之一，最大的问题不是租金，而是房源供应不足。

据《费加罗报》报道，根据住房租赁平台Locservice的年度研究，法国全国平均租金现在是每月718欧元，包括杂费。虽然2023年的租金年增长率为1.7%，但在同期通胀率超过5%的情况下，租金上涨仍然非常有限。

2024年寻找出租房的首要困难显然是供应紧张，即每套房子的候选人数量过多。根据该平台通过15万份样本观察到的总体水平，住房租赁市场最紧张的10大城市依次为：雷恩（Rennes）、里昂（Lyon）、安纳西（Annecy）、巴黎（Paris）、波尔多（Bordeaux）、昂热（Angers）、里尔（Lille）、蒙彼利埃（Montpellier）、斯特拉斯堡（Strasbourg）、卡昂（Caen）。

调查证实，住房租赁申请最多集中于小户型公寓，具体来说，31%为单间公寓，24%为一室一厅公寓，只有15%为两室一厅公寓，其他户型的申请更少。

但要注意的是，大户型住房的租金上涨更明显。单间公寓的平均租金在一年内仅增长了1.1%，而别墅的平均租金增长了7.5%，三室一厅公寓的平均租金增长了7%，两室一厅公寓的平均租金增长了3.2%。

从地理上看，租金差异仍然很大，巴黎大区的租金平均比外省高出77%，巴黎的租金甚至平均比外省高出162%。以这项研究得出的全国平均租金（包括杂费每月718欧元），在鲁昂（Rouen）可以租到69平方米，但在巴黎只能租到17平方米，相差四倍。

【中介电话打爆了！巴黎美丽城一所小公寓月租1145欧，半天收到1174份申请】

面对不断增长的租房需求和不断减少的出租房源，法国一些房地产中介机构决定不再发布房产租赁广告，以免招致过多不满。

据《费加罗报》报道，法国Orpi房地产集团副总裁科琳·贝瑞克（Corinne Berec）介绍说，“巴黎美丽城大道（boulevard de Belleville）一所35平方米的一室一厅公寓，每月租金1145欧元，半天内我们就收到了1174份电子邮件申请。”租房需求如此之大，以至于这些租赁广告上线之后很快就会被下线，Orpi给出的时间是“半天”。

法国21世纪房地产集团（Century 21）位于雷恩（Rennes）和拉瓦尔（Laval）的六家营业部经理摩根·德雷亚诺（Morgan Dreano）证实，对于同一所出租房，他每天会接到30至40个电话，看房时在楼梯上大排长龙已成为家常便饭。

面对如此多的租房需求，房地产中介机构如何应对？法国房地产服务管理研究所（Imsi）的所长亨利·布兹-卡索（Henry Buzy-Cazaux）表示，“中介机构发现自己处于不得不赶走客户的境地，专业人士不能让大门关闭，同时也不能给客户虚假的希望，如果申请人在等候名单上排名第100位，这是没有意义的。”现在越来越少的租客退房，所以中介机构能提供的出租房越来越少。

拉福雷房地产集团（Laforêt）会在网上发布住房租赁广告，但也会很快删除它们。该集团总裁雅恩·杰哈诺（Yann Jéhanno）解释说，这种方法旨在避免工作人员无法有效处理的申请超载，可以在房产的可见性和团队的运营能力之间保持平衡。

房地产中介机构L'Adresse位于巴黎十区的营业部经理索菲·格拉特（Sophie Gratter）介绍说，她会优先将房产安排给已经是公司租客的客户，这些客户由于现在租的房子要被房东出售或者租客结婚或分手等原因而要搬家，如果他们不喜欢介绍的公寓，公司才会发布广告。科琳·贝瑞克也表达了同样的观点，她解释说，这是一种避免潜在租客产生不满的方法，“一份租房广告接到1000个电话是没有用的，因为一处房产最多只能安排10个人参观，一旦机会满了，广告就会被删除。”

住房租赁市场如此枯竭，以至于一些中介机构甚至根本不发布广告。21世纪房地产集团总裁查尔斯·马里纳基斯（Charles Marinakis）表示，“许多中介机构已经停止在网上或营业部发布出租房产的广告，因为他们收到了太多申请，不可能每天接听200个租房的电话，这会酿造不满情绪。”

还有一些专业人士不再接听电话。Giboire房地产集团的洛朗·吉布瓦尔（Laurent Giboire）解释道，“我们决定屏蔽掉电话，因为要打爆了。在夏天，我们每天会接到数百个电话。雷恩有7万名学生，22万居民，还不包括年轻工作者，加起来可能变成爆炸性的。”申请者打来电话，会收到自动语音回复，要求他们发送一份在线申请表，然后，工作人员会根据他们的收入、财务稳定性等情况，选择重新联系他们，安排看房。洛朗·吉布瓦尔无奈地说，“我们想不出还有什么别的办法，这避免了长时间排队和候选人不满。”

【租房太难了，租客“被逼造假”，作弊技能提升了！】

法国房地产租赁管理机构Imodirect最新发布的数据称，涉及欺诈的租赁文件正在急剧增加。在巴黎大区，近四分之一的租房文件涉及造假，这包括工作合同、工资单、税单等各种租房所需的材料。

据BFMTV新闻资讯台报道，租客从来没有像现在这样作弊过！据Imodirect指出，在外省，租客提交的超过12%的申请材料至少包含一份伪造文件，在巴黎和近郊，这一比例甚至高达23%。

该机构在过去两年才对这些欺诈行为进行研究，但Imodirect负责人阿尔诺·哈克夸特（Arnaud Hacquart）表示，在新冠疫情危机之前，欺诈文件只占申请的不到10%，在外省可能不到5%。

阿尔诺·哈克夸特对欺诈文件激增提出了几种解释，首先，制作虚假工资单或税单的网站越来越多，新冠疫情封锁也使人们能够提高自己制作或伪造这些文件的技能，例如将固定期限合同（CDD）修改为永久合同（CDI）。但最重要的是，房地产租赁市场的环境加速了事态发展，租房需求如此之大，房源供应如此之少，以至于越来越多的申请人宁愿造假，以获得找到住房的机会。

【巴黎十三区一男子跳楼身亡】

当地时间16日星期二，巴黎十三区一名男子从住宅楼六层跳楼身亡，巴黎检察官办公室已启动调查。

据《巴黎人报》报道，事发于巴黎十三区托尔比亚克路（rue Tolbiac）附近让-科利路（rue Jean-Colly）巴黎人居中心（Paris Habitat）管理的一幢住宅楼，该大楼共有54套公寓。

报道称，这幢大楼的门卫16日早晨上班时看到六楼的女住客抱着5岁的孩子哭泣，女子解释说遭到丈夫殴打，而且她的身上有瘀伤。门卫建议该女子的丈夫回到六楼的家，冷静下来。然后，门卫离开了一会儿，去给孩子拿些食物，孩子和母亲呆在门卫的房间。当门卫回来的时候，看到女子的丈夫又来了，又一次试图将人带走，于是报警。

警察接到家暴的报警，一组警员赶至，这名男子威胁说，如果警察过来，他就跳下去。当警方到了公寓门口，男子从公寓的一扇窗户跳下，任何试图挽救其生命的尝试都失败了。

邻居们大感震惊。据知情者透露，这名49岁男子患有抑郁症，“自从新冠疫情暴发以来，他一直过得不太好，他视为自己母亲一样的姑姑去世了，他没能参加她的葬礼。从那以后，他就自我封闭。”

据该男子的大舅子称，就在事发前一天，该男子给母亲打电话，说“这是我最后一次给你打电话。”至于他妹妹遭受的家庭暴力，他并不了解，他补充道，“我的首要任务是保护我的妹妹和这些孩子。”

这个家庭的亲戚纷纷来到其家中，给失去丈夫和父亲的母子支持。这名女子有三个孩子，年龄从5岁到9岁不等。

【巴黎大区降雪，公共交通严重受阻】

18日星期四上午，由于夜间下雪，巴黎大区的公共交通服务严重中断。

据《巴黎人报》报道，17日至18日的夜间，巴黎降雪量达1厘米至2厘米，郊区降雪量更大，整个巴黎大区触发了冰雪橙色警报（现已解除）。这严重影响了公共交通，早晨6点，巴黎大众运输公司（RATP）公交车停运，但在上午逐渐恢复，至10点45分，公交车运力恢复了二分之一，下午恢复了大部分运力，不过全天公交车的准时性都很差。

巴黎大区流动交通署（IdFM）宣布，在巴黎大区快铁（RER）方面，发生了几起与恶劣天气有关的事故，导致交通“非常混乱”。快铁C线的某些路段，如凡尔赛-尚捷（Versailles-Chantiers）与和马西-帕莱索（Massy-Palaiseau）之间的路段在10点之前完全中断，但中午已恢复双向交通。B线和E线的交通也受到干扰。D线圣乔治新城（Villeneuve-Saint-Georges）与默伦（Melun）之间的交通很复杂。

巴黎大众运输公司保证说，地铁运行没有受到干扰。

有轨电车（tramways）方面，T10线曾几乎全线中断，T1线、T5线、T6线、T7线也发生中断，T3b线在整个早高峰期间都受到非常严重的干扰，11点左右恢复正常车次。

区间列车（Transilien）方面，H线、J线、K线、L线、P线的交通严重减速或中断，N线和U线的交通至少中断到中午。

18日早晨，巴黎的一个孩子站在雪地里：

巴黎街头停放的汽车被积雪覆盖：

巴黎人在开车之前要先清除车上的积雪：

在结冰的路面上使用滑板车要注意滑倒的风险：

巴黎天鹅岛（île aux cygnes）银装素裹：

巴黎大区瓦兹河谷省（Val-d’Oise，95省）热南维尔（Genainville），降雪导致路面结冰：

塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis，93省）圣旺（Saint-Ouen）路面薄雪覆盖，行人和驾车者都要小心：

由于大雪袭击了法国北部大部分地区和奥弗涅-罗讷-阿尔卑斯大区（Auvergne Rhône-Alpes），在外省，大东部大区（Grand Est）、上法兰西大区（Hauts-de-France）、诺曼底大区（Normandie）公共交通中断也很严重，许多城市暂停了公交车运行。

【图说】

法国吉伦特省（Gironde）宣布，从19日星期五开始，解除对来自阿卡雄湾（bassin d'Arcachon）所有贝类的临时销售禁令。2023年圣诞节前后发生大规模食物中毒事件后，阿卡雄湾的生蚝自12月27日起被禁止销售。

法国昂古莱姆（Angoulême）玛格丽特·德·瓦卢瓦高中（lycée Marguerite de Valois）在18日上午10点左右遭两名蒙面男子闯入，他们向一名学生喷射催泪瓦斯，现场一名教师试图抓住袭击者但被殴打，两人都“轻微受伤”。夏朗德省（Charente）警方的干预在12点10分结束，消除了风险，该校学生能够继续上课，但两名袭击者逃之夭夭。

《费加罗报》17日报道称，法国南部滨海阿尔卑斯省（Alpes-Maritimes）尼斯（Nice）检察官办公室确认，该省一名46岁男子涉嫌强暴12岁的继女，上周受害者在母亲陪同下到芒通（Menton）警察局报案，据供述，该男子的罪行从2016年持续到2023年，“大约每月两次”，事发之初受害者年仅5岁。该男子在他的工作地点被逮捕并被拘留。

法国警察联盟（Alliance）和法国自治工会联盟警察工会（Unsa-Police）呼吁，1月18日举行“黑色星期四”罢工抗议，要求警察只提供“最低限度的活动”，也就是说只在接到呼叫或紧急情况下进行干预，巴黎、马赛（Marseille）、南特（Nantes）、图卢兹（Toulouse）等许多城市的警察还举行了集会示威。工会的诉求是在巴黎奥运会期间采取额外措施，保障警察的工作条件，如休假权利、加班津贴、育儿安排等各种问题。内政部长杰拉德·达尔马南（Gérald Darmanin）15日表示，与工会的讨论正在进行中。但工会对内政部提出的方案并不满意，威胁称可能继续举行罢工，这将按照谈判的进展而定。

世界医生组织（MDM）16日发布报告，对街头人口状况“明显恶化”表示担忧，呼吁法国政府“采取紧急措施”。1月初，巴黎至少有两名无家可归者死亡。其中，一名流落街头20多年的50岁男子1月2日在医院去世，另一名流落街头10年的60岁男子1月9日在共和国广场（place de la République）去世。该组织表示，所有这些都令人非常担心，尤其是在新移民法的背景下，该法案限制了外国人领取社会福利的权利，可能会导致“更多人流落街头”。

法国成衣品牌Pimkie的困境持续，被迫加快其就业保障计划（PSE）时间表。2024年，该品牌总共将有74家商店关闭，414个工作岗位将被裁减。

法国新任教育和体育部长阿梅莉·乌代亚-卡斯特拉（Amélie Oudéa-Castéra）的儿子就读私立学校一事引发争议。根据埃拉贝研究所（Elabe）17日公布的民调，52%的法国人认为她不应担任教育部长一职，46%的受访者认为她可以继续担任该职，1%的受访者未发表意见。

【国际】

- 英国威廉王子决定在妻子住院康复期间推迟一切公务活动。肯辛顿宫17日发布声明称，42岁的凯特王妃16日接受了腹部手术，手术进行得很成功，预计她将住院10天到14天，不太可能在3月31日复活节之前恢复公务活动。凯特住院的确切原因尚未透露，几家英国媒体称凯特未患癌症。但据英国广播公司（BBC）报道，凯特的健康状况“严重到足以让她住院两个星期，预计康复需要两到三个月”，“从她预计在医院停留的时间和皇室发表声明的语气来看，很明显，她的健康状况很严重。”

- 世界卫生组织16日发布的数据称，近年来，全球成年吸烟人口稳步下降，2022年，全球约五分之一的成年人吸烟或消费烟草制品，而在世纪之交，这一比例为三分之一，150个国家成功地减少了烟草消费。但该组织警告，未来几年与吸烟有关的死亡人数预计仍将居高不下。统计数据显示，每年800多万人死于吸烟，其中约130万非吸烟者暴露在二手烟中。

- 意大利著名水城威尼斯（Venise）饱受游客过多的烦恼，从1月17日开始面向14岁以上游客开放了“预订系统”，这是前所未有的。想要前往威尼斯的游客可以预订5欧元的“门票”，将在旺季的29天内有效。各界对此反响不一，有游客认为这不是合理的解决方案，但威尼斯居民往往支持该措施，因为当地“游客实在太多了”。