英国企业计划大规模招聘！｜保守党失去上届大选时的半数支持率！｜房价租金今年将双双上涨！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 普华永道表示，英国企业正计划在今年发起G7集团中最大规模的招聘，该会计师事务所的英国董事长表示，英国央行等机构的经济预测过于悲观...

• 最新民调显示，保守党支持率大幅下滑，在2019年大选时投票给保守党的人中，仅有38%的人表示他们肯定会再次投票给保守党...

• 截至去年11月的三个月里，英国工资增长放缓，通胀压力的缓解程度已经超过了英国央行发布最新经济预测时的预期，引发降息希望，英镑小幅下跌...

• Knight Frank表示，在利率预期显着转变的推动下，过去三个月英国房地产市场的前景变得光明，预计房价和租金将于2024年双双上涨...

• Shawbrook Bank的研究显示，随着潜在买家重返办公室工作，并回归城市生活，房东正在加速投资城市公寓...

【英国企业计划进行G7集团中最大规模的招聘】

普华永道表示，英国企业正计划在今年发起G7集团中最大规模的招聘，该会计师事务所的英国董事长表示，英国央行等机构的经济预测过于悲观。

据普华永道的最新调查，在全球经济日益乐观的背景下，接受调查的近一半英国首席执行官计划在2024年将员工人数增加至少5%。

相比之下，在该机构对全球4,000名高管进行调查后发现，只有30%的德国企业计划雇用更多员工，而只有38%的美国首席执行官表示他们计划将员工人数增加至少5%。

而当被问及英国央行的预测（预测今年零增长且2025年仅小幅扩张）是否过于悲观时，普华永道英国董事长Kevin Ellis表示：“有趣的是，我们对自己相对苛刻，但当世界其他地方看我们的时候，他们会从不同的角度看我们，或者是从积极的角度看我们。”

媒体认为，Kevin Ellis的此番言论是在暗指英国央行的经济预测过于悲观。

Kevin Ellis还表示，普华永道的调查显示，随着人们对英国央行今年将开始降息的预期不断增强，英国企业的交易兴趣正在恢复。

他还补充说，下一届大选对投资和招聘产生的影响的担忧被人们夸大了。

Kevin Ellis说道：“我绝不认为人们在知道大选即将到来的情况下会改变他们对今年的投资预测。”

“毫无疑问，无论谁在唐宁街，经济增长对于就业、税收、投资和公共部门都很重要，因为众所周知，后疫情时代我们需要更多的收入来创造减税和经济增长。”

在Kevin Ellis发表此番言论之际，荷兰银行ING预测英国通胀率到今年5月份将降至1.5%，这标志着英国对抗通胀的胜利。

此外，普华永道的调查还发现，商界领袖对英国经济的看法远比官方或经济预测机构的乐观。在除日本外的G7集团中，英国首席执行官对今年的经济增长最为乐观。

Kevin Ellis表示，英国强大的服务经济意味着它最有资格利用人工智能革命，因为英国采用技术的速度比其他富裕经济体快得多。

【保守党支持率大幅下滑】

根据YouGov的最新民意调查，保守党支持率大幅下滑，失去了2019年大选时获得的一半以上的支持率。

调查发现，在2019年大选时投票给保守党的1,390万人中，有超过60%的人表示他们会投票给其他政党或尚未决定投票给谁，仅有38%的人表示他们肯定会再次投票给保守党。

与此同时，有16%的人计划投票给英国改革党（Reform UK），9%的人将转向工党，3%的人计划支持自由民主党，还有2%的选民将转向绿党。

YouGov表示，由于2019年投票给保守党的人中有32%的人尚未明确他们在下一次选举中会支持谁，这意味着苏纳克如果想要增加获胜机会，就必须争取这些人的支持。

YouGov开展了黄金标准MRP民意调查，该方法成功预测了2017年和2019年的选举结果。

这项针对14,000人的民意调查还预测了下次大选的结果，在考虑了那些表示自己尚未做出决定的人的可能行为后，YouGov预测工党将在下次大选中获得120个多数席位。

预计保守党将失去196个席位，这样保守党就只剩下169个席位，而工党则拥有385个席位，而这无疑加大了现任首相、保守党党魁里希·苏纳克的压力。

【英国工资增长放缓】

官方数据显示，截至去年11月的三个月里，英国工资增长放缓，通胀压力的缓解程度已经超过了英国央行发布最新经济预测时的预期。

英国国家统计局（ONS）周二表示，三个月内平均收入（包括奖金）的年增长率放缓至6.5%。这比夏季峰值时的8.5%有所下降，也低于截至去年10月份的三个月的增长率7.2%。

与此同时，不包括奖金的工资年增长率放缓至6.6%，符合分析师的预期，也低于10月份的 7.3%。

工资数据发布后，外界认为这预示着通胀的缓解。

Capital Economics的经济学家Ashley Webb表示，“工资增长大幅下降”表明“国内通胀压力正在迅速消退”。

而英国RSM审计公司的经济学家Thomas Pugh则表示，工资增长的急剧下降可能“为最早在5月份进行的首次降息奠定基础”。

数据公布后，英镑兑美元小幅下跌至1.26281美元。

兑人民币至9.04613。

【KF预测今年房价和租金双双上涨】

Knight Frank表示，在利率预期显着转变的推动下，过去三个月英国房地产市场的前景变得光明，预计房价和租金将于2024年双双上涨。

金融市场此前预计到2024年底英国央行将进行一次降息，但随着前景改善，现在预计将进行五次降息。

Knight Frank的专家Tom Bill将这一积极变化归因于通胀下降速度快于预期，导致抵押贷款机构大幅降低利率，以在当前市场中吸引新的业务。

由于2023年最后一个季度5年期掉期利率下降了整整一个百分点，目前，最具竞争力的5年期固定利率抵押贷款的利率已低于4%。

这种乐观的经济背景促使Knight Frank将其英国房价预测较三个月前的预测上调。

目前，预计英国主流房价将在2024年上涨3%，与去年10月份预测的4%的下降形成了鲜明对比。该机构预计房价在未来几年还将稳步增长，到2028年将累计增长20.5%。

同时，由于英国抵押贷款审批量在去年11月同比增长 10%，反映出需求的增强，预计今年的销量将比2023年实现两位数增长。

在租赁领域，Knight Frank认为今年的租金仍将继续上涨。伦敦市中心黄金地段 (PCL) 的租金预计将增长5.5%。伦敦外城区 (POL) 黄金地段的租金预计也将增长 4.5%。

Knight Frank表示，高抵押贷款成本、额外税收以及监管变化可能会限制供应，并给租金带来上行压力。

【房东加速投资城市公寓】

Shawbrook Bank的研究显示，随着潜在买家重返办公室工作，并回归城市生活，房东正在加速投资城市公寓。

超过四分之一的英国房东 (28%) 认为城市公寓是过去12个月中最好的投资，26%的人认为在未来12个月中将继续如此。

在伦敦（30%）、苏格兰（39%）和威尔士（28%）等地区，认为城市公寓是最佳投资的房东数量甚至更高。

Shawbrook Bank认为，城市公寓重获青睐与人们重返办公室有关。最近的数据显示，目前共有43%的员工重返办公室。而这些员工中存在巨大的房产需求。

Shawbrook Bank的房地产董事总经理Emma Cox对此表示：“随着‘逃离城市前往农村’浪潮的结束，以及疫情后城市生活的复苏，城市房地产投资的势头变得更加强劲。”

“尽管房地产市场仍然存在不确定性，高利率和高通胀影响着买家，但房东正在调整策略以实现多元化，并与不断变化的趋势保持一致。”

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。

ref：

https://www.telegraph.co.uk/business/2024/01/15/british-bosses-planning-biggest-hiring-spree-in-g7/

https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/01/15/tories-lose-more-than-half-2019-support-poll/

https://www.ft.com/content/26ec00a1-9cd9-47d0-bfd9-bff68914abb7

https://theintermediary.co.uk/2024/01/uk-house-prices-and-rent-to-rise-in-2024-knight-frank/

https://www.propertywire.com/adviser-news/buy-to-let/landlords-invest-in-urban-flats-amidst-the-return-to-office-working/

——————————

我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。

如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面二维码关注我们：