英国通胀意外上涨，但今年将降息的预期依然存在｜1月英国房价平均上涨4,571英镑

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 据金融时报报道，英国去年12月份的通货膨胀率出人意料地上升到了4%。

• 据英国BBC报道，尽管英国上月通胀率意外上升，但今年将降息的预期依然存在。

• 1月，在英国，上市房产的平均价格环比上涨了1.3%，达到359,748英镑，涨幅为4,571英镑。同时，上市待售的新房产数量比一年前高出15%。

• 2024年1月出租自家卧室的房主数量，比2021年1月增加了89%。同时，房客每月支付的一间卧室的平均租金从 2022 年底的 658 英镑增至 2023 年底的 739 英镑，增幅为 12%。

• 据路透社报道，英国首相苏纳克遭遇了他任职以来最大规模的反抗：执政党保守党的两名副主席辞职。

【英国通胀出乎意料上涨】

据金融时报报道，英国去年12月份的通货膨胀率出人意料地上升到了4%。

英国国家统计局(Office for National Statistics)的最新数据显示：

去年12月，英国通胀意外加速，从11月的3.9%上升到了12月的4%。这是通胀率自2023年2月以来首次上涨，也超过了接受路透社(Reuters)调查的经济学家预测的3.8%。这引发人们对英国央行(Bank of England)何时开始降息的疑问。

对此，国家统计局首席经济学家格兰特·菲茨纳(Grant Fitzner)表示：

12月份通胀率略有上升，主要是由烟草和酒精价格的上涨推动的（烟酒价格上涨是由于最近对这类产品加税）。食品价格仍在上涨，但涨幅远低于去年同期。

英国财政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)表示：

正如我们在美国、法国和德国看到的那样，通胀不会直线下降，但我们的计划正在发挥作用，我们应该坚持下去。我们需要坚持我们制定的路线，包括通过更具竞争力的税收来促进增长。

【今年将降息的预期依然存在】

据英国BBC报道，尽管英国上月通胀率意外上升，但今年将降息的预期依然存在。

随着能源账单预计将在2024年下降，预计今年晚些时候会降息。

英国央行目前的利率为5.25%，创15年来新高，由于贷款成本上升，贷款利率也随之上升。同时，储蓄的回报率也有所上升。

但金融市场和交易员现在预计，由于通胀率在2022年10月达到11.1%的峰值(40年来的最高水平)后大幅下降，预计今年将稳步下调利率。

【1月房价平均上涨4,571英镑】

Rightmove的数据显示：

1月，在英国，上市房产的平均价格环比上涨了1.3%，达到359,748英镑，涨幅为4,571英镑。同时，上市待售的新房产数量比一年前高出15%。

尽管卖家具有竞争力的价格仍然至关重要，但在2024年的第一周，就待售房屋联系房地产经纪人的潜在买家数量比去年同期增加了5%。

对此，Rightmove房地产科学主管蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示：

在经历了2023年的走走停停之后，初步迹象表明，2024年将是搬家者较为平稳的一年。现在有更多的新卖家进入市场，价格也更有信心。

【出租闲置卧室房主增多】

Spareroom的数据显示：

2024年1月出租自家卧室的房主数量，比2021年1月增加了89%。同时，房客每月支付的一间卧室的平均租金从 2022 年底的 658 英镑增至 2023 年底的 739 英镑，增幅为 12%。 

之所以如此 ，是因为生活压力增大，房主们希望能够通过将空卧室出租出去，赚取一部分收入。高贷款利率和高通胀增加了房主的压力。

如下图所示：英国各地出租一间卧室的月租金，跟去年相比都有所上涨。

【保守党两人辞职】

据路透社报道，英国首相苏纳克遭遇了他任职以来最大规模的反抗：

执政党保守党的两名副主席辞职。

李·安德森和布伦丹·克拉克-史密斯在被解职前主动辞职，他们与其他58名保守党议员一起，投票支持一项反抗性的“卢旺达法案”修正案，旨在确保立即将寻求庇护者从英国送往卢旺达。

这突显出苏纳克所在的执政党在立法问题上存在严重分歧。苏纳克认为，立法对于在今年大选前扭转该党的支持率至关重要。

ref：

https://www.ft.com/content/42c4bece-abd9-4e02-a403-66f1a29647b4

https://www.bbc.co.uk/news/business-67993276

https://www.dailymail.co.uk/property/article-12968619/Number-homeowners-renting-room-jumps-89-average-lodger-pays-739-month.html

https://www.lep.co.uk/lifestyle/homes-and-gardens/rightmove-average-price-tag-on-uk-homes-for-sale-increases-by-ps4500-in-january-2024-4479082

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