世邦魏理仕：2023年深圳房地产市场回顾与2024年展望报告

2023年深圳房地产市场在经济回升的背景下展现出复苏迹象，甲级写字楼市场供需两旺，但整体空置率仍有所上升。

报告显示，2023年第四季度深圳甲级写字楼市场新增供应量同比回落，但全年供应量达到115.6万平方米，同比增长28.5%。市场需求逐季改善，第四季度净吸纳量同比增长76.3%，全年净吸纳量达到56.8万平方米，同比增长44.8%。然而，市场空置率同比上升2.1个百分点至20.9%，与疫情前水平趋同。

深圳房地产市场的复苏得益于经济的逐步回暖，尤其是金融板块的韧性回归和科技行业的需求调整。传统金融和科技行业成为需求的主要驱动力，推动了市场的活跃。尽管如此，市场空置率的上升反映出需求尚未完全恢复，且部分项目因工期和开发商原因推迟交付，影响了市场的整体表现。