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围观 ◇ ​温哥华市中心大型公寓项目破产!楼花频频暴雷怎么办

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10月前

CANADA REAL ESTATE

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【大温好房 转自温哥华头条

繁华的温哥华市中心再出现“破产”公寓!

据《环球邮报》周四爆料,位于温哥华市中心Peninsula的一个大型开发项目目前已经进入破产管理。此前蒙特利尔银行BMO-T提交了一份请愿书,称其欠2018年8月向拥有该物业的财团提供的9500w贷款中的大部分。

图自:《环球邮报》2024年1月18日

上周,BC省最高法院裁定,从2023年10月16日起,该财团欠下多达8270w加元,外加每天2.4w加元的利息。法庭文件显示,该财团由Harlow 控股,包括14家实体公司。
这事儿涉及金额庞大,法官Shelley Fitzpatrick更下令任命德勤(Deloitte Restructuring Inc.)管理该物业,并授权了德勤出售该物业以偿还债务。
法官认为楼盘在破产管理申请之前进行的再融资尝试并“不透明”且“微不足道”, “甚至不足以支付BMO贷款” 。

值得注意的是,在合伙方Terrappoint Developments Ltd.拒绝参与的情况下,楼盘能否进行再融资尚不确定。

该房产在2018年8月被Harlow控股以1.65亿的价格收购,目前估值达到9800w。有一笔抵押登记在Forseed Haro Holdings Ltd.名下,但Forseed Haro目前没有提起诉讼。
2022年7月,温哥华市议会(Vancouver City Council)批准了一座55层高的大楼,用于西区开发项目,其中包括450套分层公寓和66套出租公寓。
不过,由于开发商仍在跟温哥华限制山景的政策所施加的面积限制“博弈”,该项目并没有能顺利推进。
法官的的最新判定是,该房产可以在今年2月24日之后上市。
该财团由当地公司Intracorp Homes担任开发经理,成员包括华裔K某、w某x某。三个人都在同一个财团中。该财团曾在2017年收购了著名的松鸡山度假村(Grouse Mountain Resorts),然后在2020年突然将其出售。
Intracorp的代表暂时拒绝就法律程序置评。
该财团的部分成员也被另一家香港有限公司起诉。该诉讼于2021年提起,指控k某在没有提供足够安全保障的情况下,从该集团的其他合伙人那里预支了2500w刀。

该诉讼还称,作为某民生投资集团公司董事长D某的女婿,k某“利用家庭关系”获得贷款;参与了松鸡山的收购和出售。索赔声明长达16页,声讨k某违反了“受托责任”。



       


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