围观 ◇ 温哥华市中心大型公寓项目破产！楼花频频暴雷怎么办

5月前

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【大温好房转自温哥华头条】

繁华的温哥华市中心再出现“破产”公寓！

据《环球邮报》周四爆料，位于温哥华市中心Peninsula的一个大型开发项目目前已经进入破产管理。此前蒙特利尔银行BMO-T提交了一份请愿书，称其欠2018年8月向拥有该物业的财团提供的9500w贷款中的大部分。

图自：《环球邮报》2024年1月18日

上周，BC省最高法院裁定，从2023年10月16日起，该财团欠下多达8270w加元，外加每天2.4w加元的利息。法庭文件显示，该财团由Harlow 控股，包括14家实体公司。

这事儿涉及金额庞大，法官Shelley Fitzpatrick更下令任命德勤(Deloitte Restructuring Inc.)管理该物业，并授权了德勤出售该物业以偿还债务。

法官认为楼盘在破产管理申请之前进行的再融资尝试并“不透明”且“微不足道”， “甚至不足以支付BMO贷款” 。

值得注意的是，在合伙方Terrappoint Developments Ltd.拒绝参与的情况下，楼盘能否进行再融资尚不确定。

该房产在2018年8月被Harlow控股以1.65亿的价格收购，目前估值达到9800w。有一笔抵押登记在Forseed Haro Holdings Ltd.名下，但Forseed Haro目前没有提起诉讼。

2022年7月，温哥华市议会(Vancouver City Council)批准了一座55层高的大楼，用于西区开发项目，其中包括450套分层公寓和66套出租公寓。

不过，由于开发商仍在跟温哥华限制山景的政策所施加的面积限制“博弈”，该项目并没有能顺利推进。

法官的的最新判定是，该房产可以在今年2月24日之后上市。

该财团由当地公司Intracorp Homes担任开发经理，成员包括华裔K某、w某x某。三个人都在同一个财团中。该财团曾在2017年收购了著名的松鸡山度假村（Grouse Mountain Resorts），然后在2020年突然将其出售。

Intracorp的代表暂时拒绝就法律程序置评。

该财团的部分成员也被另一家香港有限公司起诉。该诉讼于2021年提起，指控k某在没有提供足够安全保障的情况下，从该集团的其他合伙人那里预支了2500w刀。

该诉讼还称，作为某民生投资集团公司董事长D某的女婿，k某“利用家庭关系”获得贷款；参与了松鸡山的收购和出售。索赔声明长达16页，声讨k某违反了“受托责任”。

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责任编辑：郭星

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