豪宅根本不够卖！超级富豪重返市场，加国800w以上豪宅销售额飙升超50%...

11月前

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对于加拿大房地产经纪人来说，卖出一套豪宅绝对是一件值得炫耀的事，毕竟这佣金，都足够潇洒好一阵了。

就去年来说，多伦多房地产市场陷入了低迷，虽然说房价没有大幅下跌，但豪宅市场确实冷清了不少，而房地产经纪人们也是甚为担忧。

去年夏天，加拿大最大的房地产上市公司Engel & Völkers Canada指出，在大多伦多地区，400万加元以上的房屋销售速度较慢，专家们将其归咎于渥太华在2023年初实施的外国买家禁令。

但是，根据该公司的最新数据，尽管两年的禁令仍在继续，但这种下降趋势似乎已经有所转变，到年底，超级富豪们纷纷回到该地区购买房屋。

根据E&V本周发布的年终加拿大豪华房地产市场报告，到2023年底，与新冠疫情前相比，多伦多800万加元以上住宅的销售额飙升了50%以上。

该公司指出，虽然该市的其他市场受到利率上升、汽油价格、通货膨胀、战争和疫情后影响等因素的阻碍，这些因素导致了市场的不确定性。

但对那些有足够资金考虑豪华房地产的人来说，他们并没有受到这些因素的影响。

报告指出：“多伦多超过100万加元的高档住宅类别的数据讲述了一个不同的故事，一个非常稳定和平衡的故事。”

报告显示，尽管与2022年相比，2023年超过400万加元的房屋销售额减少了17%，但超豪华住宅类别的表现优于疫情前的时期。

去年，大多伦多地区共有31套价值超过800万加元的房屋易手，超过了2019年该地区出售的15套相同价值的房屋。

尽管价值400万至800万加元的房屋销售额同比下降，但这些房产的平均价格实际上略有上涨，从2022年的5,598,005加元上涨到2023年的5,672,525加元。

这个范围内的共管公寓的销量保持相当稳定，价格也同样上涨，从2022年的4,472,471加元涨至4,915,475加元。

尽管100万加元到399万加元（多伦多房屋的平均价格）的销售额在两年间下降了两位数，但价格仍然保持稳定，平均只下降了0.5%。

“多伦多上城市场在2023年表现出了显著的弹性，全年价格保持相对稳定。

我们预计2024年房地产市场活动将激增，原因是住房需求复合，加上利率环境稳定，2024年可能呈下降趋势。”

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/ultra-rich-buying-mansions-toronto/

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来源：加拿大家园

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