每年3万美元住房费用？这是纽约的平均水平

5月前

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据纽约时报1月22日报道 纽约市的住房成本昂贵：根据州监察长的一份报告，纽约市家庭每年的住房平均成本约为3万美元。该报告总结了2021年和2022年的租金和房价。

纽约时报新闻截图

这个数字比3年前增长了13.3%。主计长托马斯·迪纳波利（Thomas DiNapoli）在报告中说，家庭支出约占家庭总支出的40%，而全国的这一比例为34%。

报告审查了住房成本，包括房主的抵押贷款支付和房产税；租户的租金；公用事业费用；维护费用，并发现在2011-12至2021-22的10年中，纽约的成本增加了超过68%，居全国之首。同样是在这10年里，西雅图以近62%的增幅排名第二。

报告表示，低收入家庭的增幅最大，但中等和中等以上收入家庭也感受到了压力。

尽管在疫情期间的2020年租金有所下降，但报告发现租房者仍受到了最大的冲击。在2018-19至2021-22的3年中，纽约的住房成本增长在全国范围内排名第七。然而，截至2023年10月，纽约市有18%的居民拖欠房租，虽然较2021年6月的26%有所减少，但仍远高于全国12%的水平。

这些统计数据指向一个长期困扰官员的问题：纽约何时能解决住房危机？

迪纳波利在一份声明中表示，市和州官员“需要更快地实施具有成本效益的解决方案”。

今年的背景在某些方面比2023年更加不祥，当时解决住房危机可能是民主党立法者的头等大事。自那时以来，移民涌入使该市的无家可归者收容系统不堪重负，高利率和房地产开发商税收减免的到期减缓了新公寓的建设。

去年，在不到100天的时间里达成住房协议的希望破灭了。州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）提出了一项雄心勃勃的计划，该计划部分借鉴了其他州的想法，但却因根深蒂固的政治势力而失败。

霍楚尔表示，她不会在今年重新提出她的住房计划。她的支持者表示，已经有一些渐进的改进：她在去年10月签署了一项帮助恢复经济适用房的法案，并采取了一些行政措施，包括开发商的经济适用房激励措施。截至去年12月中旬，已提交了19个项目的申请，涉及大约5500个单位，其中1400个被视为经济适用房。