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中国人太有钱了!! 澳洲房市春节被引爆, 数千万澳宅说买就买! 中介直呼供不应求! 澳人口突破2700万, 留学生拒签率大幅增加

中国人太有钱了!! 澳洲房市春节被引爆, 数千万澳宅说买就买! 中介直呼供不应求! 澳人口突破2700万, 留学生拒签率大幅增加

9月前
文:大澳网
ID:au123au123


春节需求暴增!
中国亿万富豪集体涌入澳洲房市
最高预算高达1个亿!
中介直呼供不应求,没有合适房源!
不得不说,真得太有钱了...


01

春节需求大增,中国亿万富豪引爆澳洲房市!数千万豪宅说买就买!


还有10多天就要龙年了!这也是中国人最喜欢的年份之一。

龙在中国,是人人皆知的吉祥物。几千年来,华夏儿女在它身上寄托了无数美好的愿望。在古代,龙代表着吉祥、正义、兴旺和力量。

在这个即将开启的吉祥年份,中国的大批亿万富豪也忍不住了!

就在近期,澳洲房地产的海外需求大增。


腰缠万贯的中国买家疯狂涌入澳洲房市,预算最高达1亿澳元!

Black Diamondz中介公司的创始人Monika Tu表示,随着农历新年的临近,目前海外买家对澳洲豪宅的需求很高,也许比以往任何时候都高。

这位悉尼豪宅市场的中介说,当前市场严重供不应求!


她最近还在社交媒体上发布了很多豪宅征集启事。帖子里说,她有15位合格买家正在寻找800万至4,500万澳元价位的房产,而且买家的预算仍在迅速提高。

她补充说:“自上周发帖以来,我还收到了一位新买家的咨询,他的预算是6500万澳元,现在又有两位买家分别打算花1亿澳元。”

澳洲的超高净值人士——指净财富超过3,000万澳元(4,500万澳元)的人士——数量在不久的将来将出现天文数字的增长,原因是本地人和新移民的财富不断积累。


莱坊(Knight Frank)发布的《2023年财富报告》(Wealthy Report 2023)指出,从2022年到2027年,澳洲的超高净值人群将激增40.9%,从17,456人到24,589人。

Tu说,虽然并非所有买家都是中国人,但大多数买家来自中国大陆,也有一些来自越南或新加坡。


“他们必须是澳洲居民,否则买房会有很多限制。许多买家一直持有澳洲永居签证,只是他们并不长居在此。现在他们决定移居澳洲,因为现在中国的机遇没有以前多了。”她补充道,大多数需求都是针对豪宅。

“需求主要集中在有码头的海滨地区,如果无法实现,他们肯定也想要能看到海景或拥有大片地皮的房产。我还注意到新一代亚洲买家的需求正在发生变化,他们现在要求购买海岸线房产和乡村庄园,这是相当新的现象。”


此前,工党悄然取消了有着“黄金签证”之称的重大投资者签证,该签证允许投资至少500万澳元的外国人在澳洲获得永居。

国际房地产技术集团Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho说,签证变化影响的是一小部分精英群体。

“我们不认为取消该计划会导致购房者转向其他国家,因为他们的主要动机是来到澳洲,而不是为了利用签证。”

“如果这扇门关闭,他们将另寻途径获得澳洲居留权。”

Ho还表示,中国买家在澳洲市场的购买力曾在疫情期间急剧下降,但目前正在迅速恢复。

“内部数据显示,中国人对澳洲房产的购买量可能约为2019年水平的四分之三,我们预计2024年将继续攀升。”

02

澳洲人口突破2700万大关!留学生签证拒签率增加,澳洲不想要人了?


据澳媒最新报道,澳洲人口已超过2700万,比此前的预测提前了约18年!

澳洲统计局(ABS)的人口时钟在澳洲东部时间1月24日(星期三)下午3点45分左右进入了新的里程碑。

在过去的12个月中,澳洲人口增加了62.41万!创造了新的记录。


这也超过了霍华德政府2002年第一份代际报告的预测,当时报告称全澳人口要到2042年才会达到2530万。

如果澳洲人口这种增长速度持续下去,那么澳洲人口再增加一百万可能只需要不到两年的时间,到2025年8月就会达到2800万的里程碑。

McCrindle Research首席人口学家麦克林德说:“这就是如今人口增长的速度,但住房供不应求,已经出现缺口。”

展望未来,麦克林德说,澳洲恢复人口“可持续”增长至关重要。


“得努力在自然增长和移民之间取得平衡。我们需要新生儿,我们需要人口中有年轻人以及他们带来的长期刺激。当然,还需要通过移民来填补人才缺口。”

随着大量的移民进入,澳洲的房产以及基础设施压力也越来越大!

去年澳洲政府宣布减少临时移民数量,首先被“开刀”的就是留学生...

本财年,获准来澳的留学签证持有者大幅度减少!


内政部数据显示,本财年上半年,向海外学生发放的签证数量下降至139,132份,近20%的申请人被拒签。

如果批准率继续下降,那么2023-24年度抵达澳洲的海外学生将比去年减少91,715人。


在过去六个月中,81%的学生签证申请获批。这低于2022-23年度86%的批准率,2021-22年度91.5%的批准率和疫情前2018-19年度89.9%的批准率。


内政部发言人表示,签证审批需要“与维护学生签证制度的诚信性相平衡”。


“本部门发现,整个学生签证制度的诚信问题日益严重,”


她说,“本部门收到的学生签证申请包含的伪造文件、伪造雅思成绩、在申请中捏造信息以及假结婚等情况越来越多。对于不符合法规要求和存在欺诈行为的虚假申请人,教育部门将拒绝其签证申请。”


全球都在推动限制学生数量,加拿大宣布了一项为期两年的留学生人数上限,将学生人数减少35%,而英国则禁止留学生携带家属。


移民专家、前移民部官员里兹维(Abul Rizvi)说,学生签证审批的减少反映出政府希望降低净移民人数,缓解基础设施和住房市场的压力。


中国留学生的离岸签证获批率稳定在97%左右,而澳洲第二大市场印度的高等教育学生的离岸签证获批率则从2022-23财年的74.2%下降到本财年的60.8%。同期,第三大市场尼泊尔的获批率从65.2%降至48.8%。


03

小编结语


春节即将临近,同时也引爆了新一轮的澳洲购房潮,大量的海外富豪纷纷把目光投向澳洲,数千万的豪宅预算,让中介直呼供不应求...


澳洲人口在近日突破了2700万大关,随着人口的大量增加,基础设施和房市都感受到了巨大压力,联邦也决心要减少临时移民,留学生签证在这个财年拒签率激增到20%。



The End

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来源:华人瞰世界

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