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新规!限购被取消!港人北上狂买五套房!

新规!限购被取消!港人北上狂买五套房!

六十万港漂都在这儿

1月27日,广州宣布不限购了!

图源:政府官网

这意味着全国各地都能去广州买房了,而且是想买几套买几套。

感觉一大批香港人已经在路上了……

港人在内地狂买
香港人真的很喜欢来内地买房!

根据2023年香港中银的调查,有46%的受访人都有到内地来买房的打算,有的是用来投资,有的是为了自己度假住,还有的是计划用来养老。

图源:香港商报

原因也很简单,相比于香港的高房价,大湾区的房子简直是白菜价,而且从香港过来的交通也很方便。

根据中介统计的数据,自从内地和香港通关以后,来深圳看房的香港人多了70%,成交的更是比之前多了88%!

图源:香港晴报

有港媒采访了深圳罗湖、福田口岸附近的物业,结果就发现业主里很多都是香港人

比如大中华环球金融中心的公寓,卖出去的房产里有八九成业主都是香港的。

去年12月底,就有港人在这里一次性买了五套房,每套房都在75平米左右,全部用来出租。按照市场价来看,一个月的租金就有5000人民币!

图源:大公文汇

中原地产驻港办公室的总经理张倩晔表示,有香港的投资者一口气买了很多套商铺,还有港人花了3100万买下福田的写字楼!

而且不仅是深圳,惠州、东莞或者中山,都备受香港人的青睐。就拿惠州来说,有楼盘还组了看房团,专门接送港人。

图源:香港01

而这一切,都是因为港人来内地买房的限制越来越了!


政策不断放宽
大湾区最早向港澳居民放宽买房政策,是在2019年的时候。

那时候发布的“惠港16条”明确规定,港人在大湾区内地城市购房与当地居民享有同等待遇,而且可以豁免相关的居住、工作证明。

图源:文汇网

虽然这样下来,香港人到大湾区买房的流程更简单了,但因为内地各个城市本身还是有不同的购房限制,所以港人还是不能随便在大湾区买买买。

比如深圳虽然允许港澳居民购买住宅,但是并不能购置商用物业,包括公寓、写字楼和商铺。

就在去年9月的时候,这个限制被取消了,许多房地产商开始面向香港人大力宣传。

图源:搜狐新闻

这才有了上面提到的,港人扎堆来深圳口岸附近买房产的事情。

在过去的13年里,作为一线大城市的广州,也一直有着严格的限购令。如果不是广州户口,想要买房必须要交够五年的税或者社保。

但这次广州宣布,只要购买120平方米以上的住房,就不需要社保年数,也不限制购买数量了!

图源:51资讯

不仅如此,前几天中国人民银行广东分行还下发了一个指引文件,放宽了港澳居民的汇款限制,并且将在2月6日开始实施。

图源:中国新闻网

这是啥意思呢?

因为香港人以前往内地同名的账户汇款,一天最多只能转8万人民币!

有港人为了买房,就去找第三方店铺汇款,结果却因为渠道不正规,被冻结了银行账户。

图源:香港工联会

更夸张的是2014年,有港人拎着500万的现金过关买房,然后就被海关扣查了。

按照内地规定,超过2万的人民币现金入境,需要申报;外钞入境价值也不能超过5000美元。所以这位大哥就被海关罚了上百万!

图源:正午新闻

但是有了这个指引,只要能证明钱是用来还房贷的,就可以把资金汇入按揭账户,按时还钱。

目前该指引适用于大湾区的8个城市:广州、珠海、惠州、佛山、东莞、中山、江门和肇庆。

从买房流程的简化,到购房条件和汇款限制的放宽,香港人来内地买房真的是越来越方便了,不知道大家有没有北上置业的打算呢?


  本文作者  
天天被爸妈远程催婚的 @圈妹
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参考资料:
1.《廣州限購令打破 新世界新盤雲耀被搶爆》,星岛头条,2024-01-29
2.《熱點追蹤|深圳取消港人限購 口岸物業交投旺》,大公文汇,2024-01-30
3.《16项惠港新措施出炉:放开大湾区购房限制,子女就学有保障》,澎湃新闻,2019-11-08

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来源:港漂圈

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