【房产】在这三个城市投资买房最划算，首付低，有赚！

据BFMTV新闻资讯台报道，利摩日（Limoges）、鲁贝（Roubaix）、克莱蒙费朗（Clermont-Ferrand）有什么共同之处？这三个城市都是租赁投资最吸引人的地方。“最佳经纪人”分析了法国200个最大城市的房价，以确定最佳投资机会，目标是找到能以低于3万欧元的首付购买单间公寓进行租赁投资的城市。

这项研究考虑的标准包括，投资风险有限，租金收入可以覆盖购房成本和杂费，包括公证费、房产税（taxe foncière）、所得税、日常维护费用、每月偿还的贷款等。结果，三个城市脱颖而出，在这三个城市购买单间公寓的首付低于3万欧元，住房空置和资产折旧风险低。

利摩日位居榜首，在当地购买20平方米的公寓，首付19600欧元。报告指出，该市租赁投资潜力很大，20平方米公寓每月租金（含杂费）322欧元，单间公寓平均房价为每平方米1967欧元，尽管法国房地产市场进入熊市周期，但利摩日房价在一年内上涨了2.1%，在五年内上涨了38.8%。

紧随其后是鲁贝，购买20平方米的公寓，首付22208万欧元。报告解释说，在这个城市，对单间公寓的需求仍然很大，20%的租客住在单间公寓。鲁贝房价在一年内下降了0.5%，但在五年内上涨了26%，目前市内平均价格为每平方米2389欧元。

最后是克莱蒙费朗，当地住房租赁市场主要是由学生推动的，学生占该市人口的20%。克莱蒙费朗的房价在五年内上涨了23.6%，目前平均价格为每平方米2398欧元，购买20平方米的公寓，首付约为28187万欧元。

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