【房产】夫妇以为买了一栋房，7年后才发现是块杂草地？！

1月前

巴黎5月20日（胡桢），据法国媒体Leparisien报道，2015年，法国夫妇贝阿特丽斯和里昂内尔购房后发现房产证错误，他们实际拥有的只是对面一块空地，陷入房产权纠纷。

2015年，38岁的贝阿特丽斯(Béatrice)和丈夫里昂内尔(Lionel)在法国塞纳-圣但尼省塞夫兰市购买了一栋位于欧河2号小巷(allée de l'Eu)的房子。夫妻俩辛勤工作，对这个家进行了大量装修和翻新。如今，这个温馨的家庭小窝里，到处都是一家四口的幸福合影。

然而，就在两人打算搬迁到法国与比利时交界处时，一个令人难以置信的事实浮出水面：他们并不是所居住房屋的合法所有者。在房产中介看来，房屋所在地块的编号是BX 152，但夫妇俩手中的房产证上写的却是BX 151。起初，贝阿特丽斯以为这只是一个打字错误，但在与当年办理过户手续的公证处核实后，令人难以置信的事实得到了证实——他们拥有的，竟然是房子对面的一块杂草丛生的空地！

这对初次购房的年轻夫妇回想起8年前签署合同的情景，承认当时并未仔细审阅每一页文件。而相对较低的房产税也未引起他们的警觉。房产中介负责人认为，贝阿特丽斯没有任何过错，公证处理应确保购房者买到正确的房产，就像汽车经销商要核对车辆与行驶证信息是否一致一样。

为找出错误根源，夫妇的公证员查阅了房地产档案，发现问题要追溯到1949年10月的一份分割协议。当时的业主在离婚时将土地一分为二，地块号码很可能在那时出现错误。

贝阿特丽斯感到非常愤怒："为什么房产中介能发现问题，公证员却没有？我们已经投诉到公证员协会，但得到的回复是2015年的交易并无任何失误。而我咨询的律师也表示无能为力。现在，我们只能等待邻居的公证员把所有的买卖合同都核查一遍。"

原来，这位名叫帕斯卡尔(Pascal)的邻居早在2017年就得知此事。在那之前，他一直以为自己和几个兄弟姐妹共同继承了已故母亲名下的152号地块。他将这称为"一个疯狂的故事"。由于几个继承人意见不一，帕斯卡尔祖母上世纪50年代购买的木屋在母亲去世后一直荒废。2017年，帕斯卡尔拆除了这栋被非法占用的房屋，准备出售土地，这才被公证员告知土地并非他所有。

此后数年，局面一直僵持不下。帕斯卡尔多次催促，却被告知需要大量时间查阅资料。贝阿特丽斯夫妇则承受着债务压力，无法出售和出租"自己"的房子。一位房地产专家建议，最简单的解决办法是找到一个投资者同时购买两块地，但帕斯卡尔坚持要以10万欧元的价格出售空地，为子女筹集资金。而贝阿特丽斯愿意降低房屋售价。

这起离奇的房产权属错误给两家人都带来了巨大的困扰。目前看来，要彻底解决问题还需要漫长的时间。这也给所有购房者敲响了警钟：签署合同时，一定要仔细核对每一份文件，确保房产信息准确无误，以免陷入法律纠纷的泥潭。

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来源：旅法华人

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