加拿大突然宣布: 海外买家禁令延长至2027年! 这些人可以豁免

社会

5月前

重磅消息，加拿大海外买家禁令将延长至2027年！

根据CBC新闻报道，上周日2月4日，加拿大财政部长Chrystia Freeland在一份新闻稿中宣布，联邦政府将延长针对外国人在加拿大购房的限制令。

据悉，加拿大海外买家禁令最早在2022年公布，原定持续时间为2年，现在将延长至2027年初。

这项规定禁止外国公民和外国企业在加拿大购置住宅物业，不过一些留学生、工签持有者、以及难民可以得到豁免。

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Freeland部长在周日的声明中表示，联邦政府延长海外买家禁令是为了确保加拿大的房屋能够被用来满足本国家庭的居住需求，而不是成为投机赚钱的工具。

自从禁令推出以来，业内人士一直对政策有效性抱有质疑，不少人认为，海外买家在加拿大房地产市场上所占份额非常小，这部分人不足以对加拿大整体市场平衡造成影响，更不是推动房价上涨的元凶。

相关数据显示，2020年加拿大部分省份的海外业主份额仅仅在2%-6%之间。

BC省首席经济学家Brendon Ogmundson就在接受采访时明确表示，“加拿大的海外买家禁令与其说是经济政策，不如说是政治性政策更为准确。”

目前，加拿大一部分省份已经开始对海外购房者进行征税，多伦多市近日也有相关提案出炉，希望对外国购房者征收额外的市政税。

随着加拿大住房负担危机日益严重，房地产问题已经成为一大政治热点。

CMHC在此前的一份报告中表示，在现有增长基础上，加拿大到2030年之前还需要再多建350万套住房，才能解决负担危机问题。

从去年年底开始，联邦政府开始将住房危机的矛头转向留学生，过去几个月内已经连续有多条限制性政策出炉，如今学签申请更是面临“冻结”，留学生俨然成为了继海外买家之后的新一个攻讦对象。

对于加拿大的住房危机问题，大家认为最根源的毛病出在哪里呢？针对海外买家和留学生的限制措施，真的有用吗？

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来源：乐活蒙城加拿大蒙特利尔

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