旧金山金银岛将是“城市最新社区”

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旧金山市长布里德(London N.Breed)和市议员麦德诚(Matt Dorsey)，近日提出新立法，以确保旧金山最大住宅区新金银岛(Treasure Island)步入正轨，并满足各种收入人群需求。

布里德市长去年推出“全民住房元素”计划，旨在满足该市住房虚求，“城市住房元素”计划要求旧金山到2030年规划超过8万套新住房。金银岛正在筹建其中的8000多套新住房。

金银岛项目包括位于附近的耶尔巴布埃纳岛(Yerba Buena Island)，该岛是前美国海军基地。过去三年来，已有近1000套新住宅建成、开发或在建。新的海堤和渡轮码头已经建成，旧金山市中心每天都有定期渡轮往返。

布里德市长试图确保第二阶段继续保持开发势头，希望持续建设1000套新住宅以及各种公共设施和公园。

目前有24个建筑企业在金银岛和耶尔巴布埃纳岛投资，超过1400名工会工人在次工作，其工作时间已超过30万小时。

旧金山市的私营开发商金银岛社区开发公司(TICD)已经交付价值数亿元的新基础设施和住宅。其负责人米尼（Chris Meany）表示，公司和市政府正在加倍努力，进行一系列深度规划调整，忠实于原计划，同时承诺对金银岛下一步开发共同努力的愿景。

此次旧金山预计修改融资计划，预先承接市政府支持的资本基金，以应对加快第二阶段基础设施的融资。

发行的债券将根据开发计划，在未来3-5年内构建成型，并将支付该市已有融资义务以及基础设施成本。

融资计划已经考虑该项目的各种公共融资来源。新冠疫情后，各行业发展速度放缓，这将推迟对公共设施的需求，允许在建造4000套新住宅时，开始兴建新的警察局和消防站，而不是原计划的，在建造2500套住宅时便开始兴建警察局和消防站。

在第二阶段开发中，旧金山政府将保留两个100%可负担房屋项目，总计250个单元和一个240个床位的行为健康项目。

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