差距巨大！美国卖房子最快和最慢的10个大城市(图)

康涅狄格州的哈特福德（Hartford）。(Shutterstock)

独立研究机构Creditnews Research本月发布了美国房屋销售最快和最慢的十个大城市（大都会、大都市）新一轮排名。

该报告分析了美国人口最多的100个大都市，以确定该国销售最快和最慢的住房市场，并使用来自Zillow的数据来确定房源进入待售状态需要的审批时间。

该研究使用了2020年1月（疫情前）至2024年1月的指标。

最新排名显示，销售最快的十个城市全部位于东海岸和中西部。在销售最快的十个大城市中，有五个也是自疫情爆发以来人均房屋库存流失最多的地区之一。

除纽约州纽约市和波基普西市外，该研究中十个销售最慢的大都市都位于阳光地带。

美国十大卖房子最快的都会区

康涅狄格州哈特福德

该大都会区的"待售天数"中位数为8天，低于2020年1月的52天。这是研究中所有都会区中降幅最大的，高达84.62%。康州自2020年以来的人均住房库存量降幅则位居第二，为67.20%。

根据PayScale的数据，哈特福德的生活成本比全国平均高6%，而住房费用却低2%。根据RentCafe的数据，哈特福德的平均月租金为1,501美元，而房价约为429,687美元。

纽约州罗彻斯特

纽约州的罗切斯特（Rochester）一处社区。(Shutterstock)

待处理天数中位数为9天。与2020年1月相比，下降了73.53%。与新冠疫情爆发前相比，人均库存降幅排名第五。

根据Zillow的数据，罗彻斯特的房价比纽约市便宜24.4%，而罗彻斯特的平均房价为23万美元，较过去一年上涨9.4%。

根据RentCafe的数据，纽约州罗彻斯特的生活成本较该州平均水平低21%，与全美平均水平相同。

纽约州锡拉丘兹

待处理天数中位数仅为9天，与四年前相比下降了82.69%，降幅位于第二。在研究期间，该市人均房屋库存下降幅度排名第六。

宾州哈里斯堡

待售天数中位数为9天，与2020年1月相比下降了60.87%。

弗吉尼亚州里士满

从2020年1月至2024年1月期间，里士满的房屋待售天数中位数下降了66.67%，从33天减少到11天。

密歇根州大急流城

待售天数中位数为11天，较疫情爆发前下降了60.71%。

康乃狄克州纽黑文

康涅狄格州纽黑文（New Haven）。(Shutterstock)

待售天数中位数同样为11天，但较四年前下降了74.42%。

马萨诸塞州波士顿

作为全美最昂贵的房地产市场之一，该市房屋待售天数中位数仅为12天，与2020年1月相比下降了55.56%。波士顿也是研究中最大的都市区。

俄亥俄州哥伦布

哥伦布房屋待售天数中位数也是12天。与疫情爆发前的水平相比，下降了29.41%。

马萨诸塞州伍斯特

这座中型城市距离波士顿约一小时路程，也跻身十大销售最快的房地产市场之列，房屋待售天数中位数为12天。与2020年1月相比下降了50%。

美国十大卖房子最慢的房地产市场

除纽约州纽约市和波基普西市外，该研究中所有十个销售最慢的大都市都位于阳光地带，其中3个位于德克萨斯州，另外3个位于佛罗里达州。

在德克萨斯州奥斯汀，房屋挂牌在挂牌出售后需要66天才能进入待处理状态，这一时间比全国任何其它都市区都要长。

德州麦卡伦第二慢，等待时间为53天，其次是纽约州波基普西市（51天）、德州圣安东尼奥（49天）和路易斯安那州新奥尔良（48天）。

其它房屋销售最慢的十个大城市分别是：杰克森维尔、科勒尔角（Cape Coral）、科罗拉多斯普林斯以及德托纳。

与销售最快的市场不同，销售最慢的城市的排名变化较小。

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