加国银行业的变革即将到来！2月房屋销售放缓 风暴前的平静！

加西网报道：一场承诺已久的银行业革命正在走向加拿大，但你可能没有注意到它何时到来。

变革正在进行中，这将使加拿大消费者和企业能够更好地控制他们的财务数据，包括他们与谁共享，这就是所谓的开放银行。

开放式银行让你能够通过共享自己的金融账户数据获得创新的金融服务体验。传统上，只有你和你的银行可以访问你的财务数据。开放式银行允许你与另一个金融服务提供商（一个不同的金融机构或第三方）共享数据，以授权你使用自己的数据为个人利益服务。这些第三方提供商包括范围广泛的金融科技公司、货币交易所、商户和其他数字平台。

想想你上次申请贷款的时候：你必须从各种来源收集所有证明你信贷资格的文书。而现在，在开放式银行模式下，你可以通过点击一个按钮来提供你近期的财务记录。

联邦政府已承诺在下个月的预算中制定框架立法，以便在加拿大引入该系统。

全球正在进行的开放银行转型的布道者称赞它是一种促进竞争的方式，极大地改变了支付方式，并整体转向更加以人为本的金融体系。

开放银行卓越组织（Open Banking Excellence）的创始人海伦·柴尔德（Helen Child）说：“这是关于拥有一个更公平、更包容、更开放的社会”。

开放银行业务的工作原理是让消费者可以选择与其他公司共享其银行数据。最常见的用途是授予对预算或资金管理应用程序和公司的访问权限，以便客户可以将不同的银行账户和信用卡集中到一个地方。

其他新兴用途包括更简单的支付、自动会计和企业财务管理。

最大的增长领域之一是信用评估。在开放银行业务下，贷款人可以直接访问个人的银行数据，因此他们可以查看信用评分以外的数据。消费者也可以利用它来建立自己的信用评分，例如通过证明可靠的房租支付。

“它推动了金融包容性”，柴尔德说，“它正在使数据民主化”。

安永加拿大国家银行技术负责人阿布舍克·辛哈 (Abhishek Sinha) 表示，联邦政府将这种模式称为消费者驱动的银行业务，它是更广泛转变的一部分，旨在让人们对公司收集的有关他们的数据有更多的控制权。

辛哈表示，即使采取了确保其安全的保障措施，也可能需要做大量工作才能说服加拿大人信任该系统以及新的竞争对手。

“我认为，对于金融科技界来说，获得加拿大的信任将极其困难；那是他们要攀登的珠穆朗玛峰”。

据负责在英国实施该系统的 Open Banking Ltd. 称，即使在 2018 年率先推出该系统的英国，截至去年 6 月，也只有约 11% 的英国消费者使用开放银行业务。

约翰逊庄山公共政策研究生院助理教授马克-安德烈·皮金 (Marc-André Pigeon) 表示，在加拿大，由于银行更加集中且银行文化保守，采用速度可能会较慢。

随着开放银行业务在全球范围内扩展到澳大利亚、印度、新加坡等地，并且美国在这方面取得了进展，也有迹象表明新进入者正在更快地迎头赶上。

2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静

加西网报道：二月份可能是加拿大房地产市场 "相对平静 "的时期，但全国房地产协会认为，这个月的低迷可能是春季风暴前的平静。

加拿大房地产协会（CREA）今天表示，2月份房屋销售比1月份下降了3.1%，回吐了前两个月的部分涨幅。

CREA的房价指数在2月份持平，结束了连续五个月的下跌。

上个月全国平均房价为685,809加元，同比增长3.5%。

CREA称，值得注意的是，1月至2月的价格没有变化，因为12月至1月的价格下降了1.3%。考虑到季节性调整后的 MLS® HPI 趋于稳定，如此突然的变化极为罕见。

新上市的房产数量在通常繁忙的春季市场之前增长了1.6%。

上个月，销售与新上市的比率降至55.6%，CREA表示，这一比例略高于长期平均水平，表明市场上买卖双方之间的相对平衡。

CREA 主席 Larry Cerqua 周一在一份声明中说，这个季节最终会有多繁忙，取决于被冷落的买家是在等待加拿大央行降息的暗示，还是在等待春季挂牌量的回升。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart在一份声明中表示，2月份可能最终成为2024年房地产市场最后一个“相对平静”的月份。

他说：“由于有如此多的需求积压在观望中，降息的具体时间可能会变得不那么重要，而更多的是今年会有多少房屋出售”。

CREA 表示，总体销售活动比去年 2 月增长了近 20%（当时与央行加息周期相关的房地产调整给市场带来了寒意），但仍比 10 年平均水平低约 5%。

BMO首席经济学家道格·波特(Doug Porter)在一份报告中表示，尽管上个月销量有所回落，但二月份价格下跌的缓和表明，在经历了两年的降温之后，“房地产市场正在触底”。

他补充说，当加拿大央行开始降低政策利率时，人口的快速增长将有助于刺激需求，使观望的买家更容易进入市场。

他表示：“当利率最终开始下降时，我们预计经济活动将迅速回升”。

近五分之一（18%）的受访者表示，他们正在等待 50 至 100 个基点的降息，而 23% 的受访者表示，他们需要看到比这更大的降息幅度才会重返市场。

Big City Realty Inc. Brokerage 的销售代表 Vy Ngo 表示，买家表现出比去年年底更加乐观的态度。

她说：“一旦加拿大央行降低利率，我认为市场将再次火爆”。