汪峰女儿晒留学照惹争议！“星二代”纷纷卷艺术，这处伦敦Top级学区竟成未来“新贵”？

最近，汪峰的女儿汪曼熙在社交账号晒出了自己在英国留学的照片，迅速引发了网友的热烈讨论。

不知不觉间，大家记忆中乖巧伶俐的小苹果，已经出落得亭亭玉立、气质斐然。

19岁的小苹果继承了爸爸的艺术天赋，能歌善舞，在音乐上也颇有建树。弹吉他、组乐队，16岁时就自己作词作曲，发布了第一首单曲。

其实选择英国作为女儿的留学目的地，汪峰也经过了一番深思熟虑。

英国拥有世界一流的教育体系和艺术氛围，其艺术院校在众多领域都享有很高的声誉。

除了我们刚刚提到的汪曼熙，李湘的女儿王诗龄、那英的女儿Apple、王菲的女儿李嫣，包括贝克汉姆的儿子布鲁克林...... 都先后被父母送到英国留学，以感受前沿的艺术氛围和教育理念。

同时，由于国内升学压力大、艺术领域发展不足，近些年来，前往海外留学深造的艺术生也越来越多。“换条赛道读世界名校”，成为很多艺术留学家庭的普遍共识。

但在英国学艺术设计其实很“卷”，名校N年连读是常事，除了要负担高昂的学费之外，市中心学校周边的房租也十分高昂。

以专业艺术设计高校集聚的伦敦为例，2023年月租金比去年同期上涨17%，市中心已经突破了3,000英镑（约合2.6万元人民币）大关，换算下来，一年光房租就要支出超过30W人民币，十分惊人。

L妈的女儿去年顺利考入了UAL（伦敦艺术大学）， 为了保证女儿的安全，L妈早早谋划，提前一年抢房，终于成功租到一间离学校不远的 Studio（带有独立厨卫的公寓），租金为每周510英镑。

但这两年伦敦租房市场越来越紧俏，房屋租金也水涨船高。去年年底被通知租金上涨到每周675英镑。L妈多番打听，结果发现相熟的学生家长大多遭遇了不同程度的房租涨价，想另寻房源也不是很顺利，最后只能默默接受。

考虑到未来女儿还可能继续在英国深造，为了不再陷入被动，L妈开始咨询中介，想要在伦敦购入一套合适的房产。既要通行便捷、环境宜居，还要有升值空间：

“考虑到现在的国际环境，还是希望孩子的安全能够有保障。买房是为教育，也是投资。不仅免去了给孩子找住宿的烦恼，同时也优化了资产配置，省掉房租且资产增值，之后不论是转租还是出售，都是不错的选择。”

而纵观伦敦，最具艺术文化气息的去处，Camden 必须在此留名。这里丰富的文化生活，不仅冠绝伦敦，更是世界闻名。

在大伦敦政府 Greater London Assembly官方排名中，卡姆登位列10大文化市政区第二，拥有超过 640 处文化场馆，聚焦英伦乃至世界文化艺术精华，绝对称得上是“艺术生的乐园”。

数据来源于谷歌地图（仅作参考使用）

这里豪宅环绕、文化底蕴丰富，深受英国本土民众的喜爱。而位于 Camden 核心区域，由伯克利集团圣乔治地产公司倾力打造的重磅新项目——Camden Goods Yard，也自然成为了L妈购房的首选。

项目毗邻伦敦，地理位置优越，不仅配套设施成熟、交通出行便捷，而且周边享有全年龄段优质教育资源环绕...... 完美契合了L妈的需求，更是当之无愧伦敦置业的极优之选：

Camden Goods Yards｜全国线下品鉴会来了

毗邻摄政公园与30亿英镑升级区

伦敦“老钱”集聚，人文风光兼备

👇敬请扫描二维码预约咨询👇

与伦敦房产专家现场联动

过去的2023年，英国持续的高房贷利率和通货膨胀，给房产业带来了震荡，也让很多想要在海外置业的留学生家庭陷入担忧：英国楼市究竟是个什么情况？未来看涨还是跌？

实际上，为了缓解通货膨胀，3月6日，英国政府已正式发布《2024年春季预算案》，宣布了大幅减税、巨额投资计划、降低房产资本利得税等一系列重要政策。

而这一向好的市场动态也直接影响到了英国楼市。根据 Nationwide 的数据，英国2月份平均房价迎来了一年多来的首次上涨。

租房市场也是一样火爆，过去一年英国房租成本上涨了12%，创2014年以来最高水平。

据此，多家研究机构预测，当前正处于房价周期的后期阶段，2025年将标志着一个新的房地产市场周期的开始。

换句话来说，房贷利率下降、租赁市场繁荣的2024年，无疑是购房入场的最佳时机。

而对近几年有留学计划的国内家庭们来说，“购房”几乎成为“刚需”。CBRE 预测，未来5年时间，伦敦核心区楼市房价涨幅预计达到近 20%，领跑全英。

抓住这波涨势，就是抓住了财富密码。

顶尖学区、底蕴深厚

位于伦敦北二区的 Camden 行政区，是无数家长心中的梦中情区，拥有覆盖全年龄段的优质教育资源。它是英国教育标准局 （Ofsted）评为优秀小学数量和比例最高的 10 个行政区之一，而项目所在正是伦敦优质学区，住家里就能从小学读到大学！

区域内共 40 所小学 11 所中学（30 所私立学校），它们中 98% 被 Ofsted 评为良好 （Good）或优秀 （Outstanding），说它是“精英人才输送基地”也毫不为过。

Camden中小学数量

项目为家长们提供了广阔的中学择校范围，艺术学校、公立学校、独立私校 Highgate school、 UCS、South Hampstead High（英国最佳女子中学之一）选择众多，且交通便捷，到著名的 Harrow School 哈罗公学也只需乘坐10 站地铁。

除此之外，这里还拥有全伦敦排名第一的音乐表演与艺术中学 Hampstead Fine Arts College，其校友包括出演精灵王子的 Orlando Bloom，和出演《权力的游戏》的“席恩” Alfie Allen。

世界排名前50的名校，例如帝国理工、伦敦政经也在20 分钟车程内。

• 中央圣马丁CSM - 地铁3 站

• 伦敦大学学院UCL - 约1.1 英里，地铁3 站

• 伦敦政经学院LSE - 地铁5 站（需换线）

• 国王学院KCL - 地铁8站

• 伦敦大学亚非学院SOAS - 地铁5站

• 摄政大学Regent's University - 地铁4站

人口繁荣、年轻活力

Camden 区域的学生和年轻人占比显著，大部分人口年龄在 20 - 39 岁之间。其中，64% 是受过良好教育，拿着丰厚薪资的精英群体；8% 是年轻的单身人士在此租房。区域在整个英格兰高教受教育比例中位列第七，人文环境极佳。

有数据显示，未来十年，Camden的人口预计将增长 6.5%，这将是同期伦敦均值 （2.9%）的两倍多。

城市精英群体占 Camden 居住群体 64%

年轻人的聚集也为 Camden Town 带来了无限活力，琳琅满目的古玩市场和精品店、推陈出新的咖啡馆和餐厅，分散在 Camden High Street 到 Chalk Farm Rd 的路上，让这里成为“市集中的市集”。

蓬勃发展的朋克文化和摇滚乐、自由开放的文化氛围，每周吸引全世界游客 25 万人次到访，连周董都不忘来此打卡，更开设代言品牌餐厅。

Abbey Road 更是乐迷宝地，排列着许多明星录音室，曾是披头士录音棚和专辑封面拍摄地。

闹中取静、舒适宜居

Camden Goods Yard 地处繁华却能闹中取静，周边艺术生活丰富多彩，从摄政公园到艺术街区，纵享秀丽的自然风光和丰厚的人文底蕴。

这里拥有多个世界文化遗产和知识殿堂，博物馆、画廊、音乐厅应有尽有。乘坐 Northern Line 听一首歌的时间即可抵达著名的大英图书馆，在这座文学宝库中尽情感受文字和知识的魅力。

更可沿着 Regent’s Canal 运河漫步，享受瑰丽的河滨景色。

这里被绿地环绕，拥有 40 个自然历史保护区，覆盖行政区 50% 面积。

从项目出发，步行约 0.8 英里，住户就能到达皇家公园之一的摄政公园，这里是前摄政王的夏日别墅。占地超过400英亩，有多个大型运动场、水系露天剧场、大型活动设施，还有1828年开业、世上最古老的动物园之一——伦敦动物园。

约 0.6 英里，可到樱草山远眺伦敦天际线，连绵不断的草坪，是放松亲近自然的好去处。

约 1.2 英里，可以到达 Hampstead Heath，800 亩大片的草甸十分适合遛狗、跑步......

这里独特的艺术人文气息，更是吸引着世界级的音乐家，导演、影星、歌手和设计师，他们在这里寻找着艺术灵感，塑造了生涯的一个又一个巅峰......

艾美奖歌后 Amy Winehouse、超模 Kate Moss、“007”扮演者 Daniel Craig、蕾哈娜 Rihanna 、钢铁侠里的小辣椒格温妮斯·帕特洛、《大侦探福尔摩斯》的华生裘德洛，还有英国著名童书作家 David Williams 都在此安家。

Camden Goods Yards｜全国线下品鉴会来了

毗邻摄政公园与30亿英镑升级区

伦敦“老钱”集聚，人文风光兼备

👇敬请扫描二维码预约咨询👇

与伦敦房产专家现场联动

交通便捷、通勤无忧

Camden 虽然文艺气息浓厚，但并不“高冷”，这里交通便利，多条交通线路可以快速到达市中心，居住环境和人文艺术完美融合，充分满足人们的日常生活需求。

项目步行6分钟就是 Chalk Farm 地铁站，7分钟可直达国王十字，12分钟至邦德街，16分钟至 London Bridge。

步行约 0.5 英里 可以到 Kentish Town West，乘坐 Overground，更多出行选择。

除此之外，国王十字区连接着10条地铁和火车线，通往伦敦五个国际机场都只需要不到一个小时的时间，其中希斯罗机场、盖特威克机场和卢顿机场均可以直达。

国王十字区除了有两条通往国内的铁路，还有一条横跨英吉利海峡的国际高速铁路。在国王十字St Pancras 车站，搭乘欧洲之星列去往法国巴黎，只需要2小时16分钟。

每一年都有数以百万计的游客来到国王十字区，而且这个数字还将上涨——不仅街区在发展，交通也变得日益便利。英国 Crossrail2（纵贯城铁）也将在国王十字设站。

市场活跃、潜力巨大

在距离 Camden Goods Yard 约 3 公里外的国王十字，一个斥资 30 亿镑的区域升级改造计划正在进行。未来高端人口将持续涌入，升值潜力节节攀升。

据 Oxford Economics 估算，未来 10 年区域人口将增长 12%，在有限的土地资源里人口增长，意味着不动产将增值。

根据 Camden 当地政府网站数据，其企业体量高局伦敦第二：

Facebook、谷歌、华为、LV 都在此有办公室，区域还在不断吸引着商家，预计到 2036 年将创造 79,000 个新岗位。Camden Goods Yard 也将提供 1.6 万平方米商业空间，包括工作和零售空间，吸引更多企业入驻。

常驻人口的增加，刺激租赁市场是必然，有数据显示，Camden Goods Yard 所在邮编 NW1 租赁询价比 2020 年 3 月上涨了 19%。自 2020 年3 月以来，樱草山租金上涨了27%。

房价方面也是上涨趋势，2023 年 5 月时 NW1 的平均房价以 3.6% 的年增长率位居全英第三位，其中，在内的樱草山是2019年后房价增长最快的伦敦西北地区之一，比伦敦北和伦敦中部核心地段高12%。

但供需不平衡仍在加剧，与 2019 年第二季度相比，区域市场上的可供一居室和二居室数量下降了 29%。但值得一提的是，Camden Goods Yard 所提供的多户型选择正是区域内较少见的。

Camden Goods Yard 的投资价值如此耀眼，其超高配置实用奢适性也同样出彩。

品质卓越、智慧之选

Camden Goods Yard 由英国高端口碑开发商伯克利圣乔治倾力打造，卓越的项目开发完美地融合了Camden的活力、Primrose Hill 的优雅和摄政公园的宁静。

除了现代化的新家园系列外，居民还可以享受一系列卓越的内部设施。

18米室内无边泳池 SPA水疗室、蒸汽室、桑拿室、三间奢华私人放映室、健身房 、24 小时礼宾服务以及高速无线网络共享工作空间，居民将体验到豪华与高科技的极致交融。

左右滑动查看更多

不仅如此，项目自带商业也给住户提供十分的便利：

社区正在兴建 4,500 平方米的英国第四大连锁超市 Morrisons，满足日常生活购物需求，还配有热食厨房让您便捷用餐。

项目配有屋顶天台玻璃屋，系农场原生态餐厅和城市立体农场，可以体验线下餐饮圈爆火的 Farm to Fork 用餐模式，您不但可以欣赏到美丽的伦敦天际线，还能吃到新鲜的农作物菜肴。

此外，在绿化造景上也要大力输出，户外园景占比月 40%，包括种植 240 多棵树木，中间穿插休息区和儿童游乐区，为住户提供自然舒适、生机勃勃的空间。

单身公寓 / £72.5万镑起 

两居室 / £149万镑起

室内面积约82.0平方米

阳台面积约6.6平方米

项目售楼处近期已开启，欢迎预约拜访，如果您在国内，我们会协助您远程查看楼盘模型。与此同时：

Camden Goods Yards｜全国线下品鉴会来了

毗邻摄政公园与30亿英镑升级区

伦敦“老钱”集聚，人文风光兼备

👇敬请扫描二维码预约咨询👇

与伦敦房产专家现场联动

如果您想要获取 Camden Town 区域的详细资料，欢迎添加CBRE小助，我们将提供1对1专属咨询，为您消除信息差，尽享优质教育资源，铺就未来名校之路。