华润置地发布年报：在营购物中心零售额增长44.2%，披露未来四年开业计划

8月前

3月26日早间，华润集团旗下地产业务公司华润置地（HK:01109）公布2023全年业绩，披露了以万象城为主的部分购物中心的运营情况及业绩表现，而在业绩发布会上，华润置地披露了2024-2027未来四年的购物中心开业计划。

2023全年，华润置地综合营业额同比增长21.3%至2511.4亿元人民币，归母净利润同比增长11.7%至313.7亿元人民币。

受业绩推动，截至3月26日收盘，集团股价上涨2.26%至24.85港元/股，总市值为1772亿港元。

华润置地旗下包括四大业务：开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务、生态圈要素型业务。其中，以购物中心为核心的经营性不动产业务2023年营业额为222.3亿元，同比增长30.6%，业务规模仅次于开发销售型业务（2120.8亿元），高于轻资产管理业务（106.4亿元）和生态圈要素型业务（61.9亿元）。经营性不动产业务的同比增速最快，超过了开发销售型业务（20.4%）、轻资产管理业务（27.7%）和生态圈要素型业务（11.6%）。

此外，经营性不动产业务为集团贡献了28.3%的核心净利润（扣除投资物业评估增值后净利润），而开发销售型业务、轻资产管理业务、生态圈要素型业务的贡献率分别为65.6%、3.5%、2.6%。

就经营性不动产业务而言，旗下业态包括购物中心、写字楼及酒店，其中2023年，购物中心实现租金收入179亿元，同比增长29.7%，远高于写字楼（20.6亿元）及酒店（23.2亿元）。整体出租率96.5%，同比提升0.3个百分点，毛利率及经营利润率分别升至近年高位的76%及58.5%。