Bendi新闻
>
在澳洲,年收入多少才能买得起房?户型不同,差距明显!

在澳洲,年收入多少才能买得起房?户型不同,差距明显!

7月前

有意购房者若想买得起更大的房子,需要获得数万澳元的加薪。想要购买一套典型的四居室房屋,相比于三居室,需要更高的收入才能获得房贷批准。

实际上,一些没有获得家人大额资助的家庭,被迫购买离市中心较远的房产或在空间上做出让步。
根据Domain的数据,悉尼三居房屋的中位价为116.6万澳元。Canstar的建模显示,假设买家已经凑够了20%的首付,他们需要21.78万澳元的年收入才能获得贷款批准。
但想在悉尼购买中位价为150万澳元的四居室房屋,买家需要28.11万澳元的年收入,增加了超过6万澳元。

根据澳洲统计局的数据,全职工人的平均年收入约为9.8万澳元。
在墨尔本,想要购买中位价为80.45万澳元的三居室房屋,买家的年收入需要达到15.31万澳元,才能申请到房贷。
但如果买家选择一台典型的92.95万澳元的四居室房屋,则需要17.38万澳元的年收入,增幅约为2万澳元。
布里斯班的买家则需要13.74万澳元的年收入才能买得起一套典型的三居室房屋,但如果想买四居室,这一数字会上升到15.39万澳元。
在珀斯,想要购买典型三居室房屋的买家需要11.18万澳元的年收入,如果他们想要多一个卧室,则需要年收入达到13.74万澳元。
该模型假设贷款期限为30年,并且年度开支适中。

Canstar集团的金融服务执行官Steve Mickenbecker表示,换工作的人可能能够谈到更高的薪水,但对于向现任雇主要求加薪的人来说,前景不太乐观。
Mickenbecker说到:“不幸的是,我认为悉尼所需的薪水涨幅尤其不切实际。”
“即使是两居室、三居室的房子,全国各地所需的收入水平都远高于平均收入。”
对于大多数城市的双职工夫妇来说,寻求三居室房屋会更容易实现,尽管悉尼看起来仍然遥不可及,而单收入家庭将面临巨大压力,四居室更是一个挑战。
他说,家庭可以通过购买未来可扩建的房屋、搬到更远的地方,或者让小孩共用卧室来妥协,但归根结底,与需求相比,房屋供应不足导致了高昂的住房成本。

Impact Economics and Policy的首席经济学家Angela Jackson警告称,家庭想要居住的地区缺乏三居室和四居室房屋。
“这意味着要离工作地点更远,通勤时间更长、成本更高、生产力更低,与家人相处的时间也更少,”她说:“或者不得不在离家更近的地方从事低薪工作,所以这会产生很大的影响。”
“目前工资增长速度比过去十年都要快,我们谈论的是每年3%到4%的增长,显然不是6万澳元。”
此外,许多家庭的收入在有了孩子后会下降,因为他们的收入从两份变成了一份或一份半。
Jackson说,在就业机会附近开发中等密度住房可能会有所帮助,并激励空巢老人缩小住房规模,以腾出更大的住房存量。

抵押贷款经纪人Chris Foster Ramsay表示,随着利率和房价居高不下,他看到越来越多的潜在借款人无法为他们想要的房屋获得贷款。
他表示,替代方案包括将房屋作为投资性房地产购买,直到收入增加到足以负担搬进去的程度,或者找到一个家庭成员与他们一起申请贷款。
他会与客户一起审查开支,以减少娱乐、外出就餐和订阅支出,同时关闭信用卡也有助于增加客户的借贷额度。
他说,买家也可能会幸运地在邻近的郊区找到房子,但他们往往更喜欢在自己想要的地方买一套更普通的房子,而不是搬到更远的地方。

The End


2024年新年, 我们提供的最新澳洲机会


“ 推荐阅读



马斯克疯了!美国人要砸掉中国5000万建筑工人的饭碗?

中国强硬拒绝美国,谁都可以来,唯独你不行!俄罗斯笑了...

澳洲中国留学网红自曝:家里存款9位数,房子十几套!爷爷是交通局长!有钱全靠割韭菜


微信扫码关注该文公众号作者

来源:华人瞰世界

相关新闻

在澳洲住进大房子,需要多少年收入?不同户型对比来了!在澳洲,年收入达到这个数才能买得起房!单靠一份收入几乎买房无望在澳洲收入多少才能无压力买房?数据公布!大部分人都没达标……每年要赚多钱才买得起澳洲房?在墨尔本要这个数!在多伦多买房,收入要多少才买得起?全美买房负担最重的都在加州!洛杉矶年收入近30万美元才能买得起房“过去的美国梦不复存在”!2024年美国居民年收入必须达到这个数才能买得起房“过去的美国梦已不复存在”!2024年美国居民年收入必须达到这个数才能买得起房收入增长80%才能在美国买得起房子!专家:原因不仅仅是高利率...什么?!收入达到七位数,才能在纽约这些地方买房!新报告:在休斯顿,普通家庭需要年入$10万才能买得起房赚多少才能在悉尼买房?最新数据扎心了!年薪不到这个数,够呛...工资多少,能在澳洲无压力贷款买房?短短4年,变化巨大...警方发布入室盗抢防范处理建议!法国有能力买房的是哪些家庭,月收入多少?明天农民在巴黎上路示威!工资PK房价 在美国各州,要赚多少钱才能买得起房子?年收入多少,才能从澳政府第三阶段减税中获最大收益?最新报告揭晓!年收入10万澳元也不算高薪?澳洲收入话题引起热议!网友表示:在澳洲生活越来越难,这样做能省下一大笔!干货满满!在澳洲首次购房?这些“雷区”要避开!时薪多少才能在纽约州负担得起房租?不买房,在洛杉矶需要年收入11.7万美元才能过上舒适生活2024年在全美各地买房,年薪至少需要多少?多伦多挣钱最多的人,年收入到底是多少?公务员榜首200万年薪!这个机构霸榜安省公务员收入前五!美国房产开始难卖了?在南加州橙县买中价位房产年收入需要多少?洛杉矶房产可负担性如何?美国房产最前线 孙斯陶 2024.06.23加拿大华人“移二代”网红细算一笔账:年收入$24万才能在多伦多好好过日子!
logo
联系我们隐私协议©2024 bendi.news
Bendi新闻
Bendi.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Bendi.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。