悉尼2.2万套“鬼屋”无人住！华人区缺陷公寓深夜疏散，5年仍未解决问题

《每日电讯报》3月31日报道，最新数据显示，新州各地存在数以万计的“鬼屋”，仅在大悉尼地区就有2.2万套房产长期空置。

在新州陷入住房供应危机之际，去年8月，全州共有43183套闲置、空置的房产。

悉尼Heffron选区有1201套，Newtown选区有1044套，Balmain有809套，悉尼北岸选区有775套，Strathfield有682套。

悉尼大学的Nicole Gurran表示，这些数据表明整个州的住房空置率都在“逐步上升”。

“这些数据确实表明，我们缺的不是住房，而是负担得起的住房和均衡的住房分配。”

“有钱人的房子很多，他们可以买第二或第三套房子，将其他人挤出市场。但对于那些收入较低的人来说，他们的房子却很少。”

（图片来源：《每日电讯报》）

她还表示，新州“在政府干预住房市场方面的行动不足”，“大多数其他国家的政府资助住房水平要高得多，而澳洲却落后于美国等国。”

“这些数据还表明，由于短期度假租赁、投资性房产和第二套住房、翻修、新建成的住房、完全空置的住房和新住房库存等因素，空置率正在小幅上升。”

与此同时，悉尼的租房空置率已跌至历史新低。SQM Research的数据显示，1月，大悉尼地区的租房空置率跌至1.1%，市场上大约仅有9100套可出租房产。

NSW Parliamentary Research Team的调查结果发现，为满足人口增长需求，2023-2027年间需要额外建造161300套住房。

然而，按照目前的建造速度，正在建造的房产数量远未达到这个数字——为了满足National Housing Accord的要求，2024-2028年间需要新建377000套房产，是目前数量的两倍多。

在悉尼内城区，部分“鬼屋”已空置超5年，但面临抵押贷款和租金压力的当地居民表示，他们迫切希望得到答案。

Zetland区19 Gadigal Ave的公寓楼（图片来源：《每日电讯报》）

悉尼两处住宅开发项目发现缺陷后，已经空置了5年。其中一处位于Zetland的19 Gadigal Ave，另一处位于Erskineville的Metters St。

这其中，位于Zetland的开发项目于2018年末被发现存在消防安全缺陷，以及“大面积漏水”后在深夜紧急疏散。

然而，5年多过去了，这栋破旧公寓楼的未来仍模糊不清。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland华人居民占当地人口总数的32.8%，华人数量在当地排第一。