悉尼豪华公寓被曝43处“严重”缺陷！墙壁渗水，停车场开裂...当局采取措施严打

买房，拥有自己的安居之所，是很多人的目标之一。

然而，购买的房产如果存在安全问题，难免会让人担忧。

据《每日电讯报》7月22日报道，新州建筑监管机构检查后发现，一栋号称拥有美丽海景和“豪华内饰”的大型公寓楼存在40多处严重缺陷，开发商被勒令整改。

报道称，新州公平交易厅已向Meadowbank区116 Bowden St公寓楼的开发商发出建筑整改令，缺陷包括地下室开裂和防水工程不足。

开发项目名为Kingston Quarter，内含100多套公寓，目前由租户居住。

根据规划记录，该建筑是价值1.495亿澳元的Shepherds Bay开发项目的一部分，并于2015年获得Sydney East Joint Regional Planning Panel的批准。

(图片来源:《每日电讯报》)

公平交易厅发布的一份检查报告显示，存在的缺陷包括地下停车场失控的开裂。

整改令中还提及，屋顶上的机械设备配电盘被腐蚀，且配电盘缺乏足够的防护措施。

开发商AlT Investment Group Pty Ltd于7月16日收到整改令，据悉，该开发商已聘请了一名外部独立顾问来管理修复工作。

新州建筑委员会的Matt Press给了开发商6个月的时间来完成修复。

(图片来源:《每日电讯报》)

他说:“我承认，这些项目需要进行大规模整改，成本可能很高，但开发商的成本必须与为了消除严重缺陷而确定的具体建筑工作给住户带来的好处相平衡…并按照标准进行建设。"

开发商的发言人在一份声明中表示，他们正在与建筑委员会密切合作，以确定必要的修复工作。

这栋楼大约在4年前完工，是Meadowbank标志性Shepherds Bay项目中的13栋建筑之一，该项目共包含约3000套公寓。

“大型开发项目在一段时间后需要维护是很常见的，我们有专门团队准备在规定时间内完成修复。我们以质量承诺和积极满足业主与租户的需求而闻名。”

无独有偶，墨尔本也有栋存在缺陷的公寓楼，此前，已经花费了数以十万计的维修费用。

而在上月，一名业主再次收到了500澳元的账单。

Kerry Ould在描述她收到州税务办公室信件时的情景说:“我差点哭出来”，该部门在信中要求她支付500澳元的土地税。

现年58岁的Ould于2017年以36万澳元的价格购入了这处位于墨尔本FrankstonSouth的房产，但她表示，现在这套房子“已经一文不值”，且“无法出售”。

她一直没能卖掉这套公寓，且不得不与其他32名业主共同承担巨额修复费用。

6月底，她收到这封信，此前她已经支付了1.4万澳元用于修复她公寓中的问题阳台。

Ould表示:“信是周五收到的，我简直要疯了，一个住在同一栋公寓楼的女孩打电话给我，她也在哭。”

Ould个人已经支付了超8万澳元的专项维修费，用于紧急修复公寓楼存在的缺陷。

Kerry Ould

当地议员Chris Crewther详细描述了这栋公寓楼中的“多处缺陷”，包括“多处阳台坍塌，严重开裂，渗水导致地毯和墙体内衬腐烂，蘑菇和黑霉菌迅速生长，以及地下停车场坍塌等等。”

去年，据媒体获悉的一份独立建筑报告估计，修复这些问题约需900万澳元。

其中，光是修复外墙就预计需要720万澳元，因为这些外墙是由易燃包层建成的，如果发生火灾可能导致整栋楼被烧毁。

负责修复外墙问题的政府机构Cladding Safety Victoria(CSV)同意出资120万澳元用于拆除易燃包层。但至于其它问题，业主们还需自行筹集资金。

Ould声称，每位业主在未来5年内将支付约7万澳元，但加上利息，总额将达到约11万澳元。

她说:“我们其中有退休人员，他们无法偿还贷款，有一个已经破产，这简直是一场噩梦。”

Ould觉得这是不公平的，尤其是当她认为政府应对此负责时。

2015年，居民们首次向州监管机构维州建筑管理局(VBA)提出投诉，但最初“遭到了拒绝”。

而在2018年，由于易燃包层对居民构成严重火灾风险，VBA不得不发布紧急维修。

当时，VBA雇佣了一名24小时值班的消防员，以确保居民能继续住在家中而非无处可去，同时解决紧急的消防安全问题。