悉尼公寓“大甩卖”，$220万房产仅卖$40万！毕生积蓄化为乌有，业主崩溃了…
据报道，一对退休夫妇的三居室悉尼顶层公寓在2019年的评估价为 220 万澳元，但两位的退休生活却遭到了毁灭性的打击，因为这对夫妇在出售房屋时可能仅能获得约40万澳元。
2019 年 6 月，Veronica Baker和Clifton Baker夫妇与130名Mascot Towers的居民一起，因这栋存在缺陷的大楼出现裂缝而被迫撤离家园。
自那以后的四年里，他们在经济上遭受了重创。
虽然业主们已经获得了一项交易，可以解除他们与有缺陷公寓楼的法律和经济负担，但这笔交易将使Baker夫妇损失数十万澳元，因为他们是用出售家庭住房的资金购买的房屋。
他们的女儿Kate Baker说，这笔钱将使她的父母无法在悉尼购买其他房产，并迫使他们进入拥挤的租赁市场。
“他们卖掉了家里的房子，在Mascot Towers买了一套三居室的公寓作为养老之用。这是他们唯一的资产，现在全没了。”她说。
“他们需要这笔资金，这是他们毕生的心血，也是他们的钱。”
经过多年的抗议、愤怒和失望之后，被烧毁的Mascot Towers业主们终于得到了第一笔交易的雏形。
由新州建筑专员David Chandler牵头的一项提议摆在了桌面上，包括Lannock Strata金融公司在内的商业财团将从业主手中购买各个公寓。
根据银行和州政府达成的协议，2019 年 6 月撤离时还住在公寓里的自住业主也将获得抵押贷款豁免。
然而，像Baker夫妇这样已还清大笔抵押贷款或直接购买了住房的居民将蒙受重大损失。
根据与 Mascot Towers 业主公司达成的另一项协议，分层征税的债务也将一笔勾销，但对于那些继续为无法居住的房屋支付征税的人来说，却没有任何补偿。
这意味着，虽然Baker夫妇自 2019 年 6 月以来已支付了约 13 万澳元的分层征税，但他们的邻居没有支付的款项将被免除。
她说：“政府希望人们还清房屋贷款，希望人们缴纳征税，希望人们做所有这些事情，但他们却因此而受到惩罚。”
对于Rachel Williams来说，她丈夫Derek的房子在撤离前 2019 年估值为 120 万澳元。目前，他们的房屋净值约为 80 万澳元，未偿抵押贷款约为 18 万澳元。
本周， Williams女士分享了一份来自 Mascot Towers 业主的联合声明，呼吁政府修改对居民的“生命线”，呼吁政府给予他们比目前更多的时间和更多的经济援助。
根据拟议的协议，虽然他们的抵押贷款将被清偿，但他们将失去很大一部分资产。
经济上的不确定性加上精神上的压力和挫折感，使他们的生活雪上加霜。Williams先生目前还在与血癌作斗争，他的妻子认为过去四年的压力加剧了他的病情。
“人们的生活被毁了。他们的健康也被毁了。”她说。
“他下个月就满 62 岁了。一个 62 岁、一生都在努力工作并把钱投入到房产中的人，怎么会需要在经济上重建自己的生活。这将是我们退休后生活的地方。”
更让他们气愤的是交易的时间表。
业主们还没有收到出售价格的数字，他们必须等到 2 月下旬才能收到正式合同，截止日期定在 2024 年 2 月 19 日。从那时起，他们将在 3 月 1 日之前做出决定，但为了使交易顺利进行，需要 75% 的业主同意出售。
据了解，还将根据经济情况调查提供额外的财政支持，但具体细节尚未披露。
Williams女士说，这个过程简直是“打脸”。
她说：“为什么在将近五年之后，要急于在两周内做出决定。我们有很多问题，仍在等待答复。”
新州建筑委员会发言人表示，该机构将继续努力为业主提供更多支持，但这取决于政府的决定。他们表示将在二月底向业主提供详细信息，以便他们做出明智的决定。
他们说：“自去年 3 月被委以重任以来，建筑专员一直在不懈努力，以找到一个能让业主们继续生活的解决方案。”
“出售地段建议和债务减免战略，跟业主委员会在 2023 年 7 月投票赞成与建筑专员进行契约投票时所认可的出售大楼战略和时间表一致。
“根据提议的出售地段策略，所有选择离开的人都将被免除对 Mascot Towers 地产分层计划的责任。这包括偿还目前拖欠的 1500 万澳元 Lannock 分层贷款"。
然而，Williams女士呼吁新州州长Chris Minns和公平交易部长Anoulack Chanthivong与业主会面，希望他们能促成更好的交易，让业主获得更接近房屋原始成本的补偿。
“提出一个更可行的解决方案，因为我们不会离开。如果我们必须在议会大厦外集会，我们也会这样做。”
虽然Minns和 Chanthivong 先生的办公室没有回应有关可能举行会议的问题，但新州政府发言人表示，他们仍然 “绝对致力于与 Mascot Towers 业主合作寻找解决方案”。
他们说：“在政府的指示下，建筑专员一直在与贷款人和业主合作，以提供救济。”
他们说：“现在，每个地段的业主都被要求考虑这项交易，因为它最终为他们提供了一个继续前进的机会。”
编译：Kitty
来源：News.
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