英国身价98亿镑的最强高富帅进军“贷款业务”：9亿英镑先小试牛刀～

据金融时报报道，威斯敏斯特公爵(Duke of Westminster)旗下的房地产公司格罗夫纳(Grosvenor)将推出一项9亿英镑的贷款业务，专注于住宅开发。

该公司进军贷款业务之际，正值许多房地产投资者发现，与直接购买资产或自行开发资产相比，举债投资是一种更具吸引力的投资方式。

据悉，集团进行贷款业务的资金来自公司业务的增长和伦敦及周边地产的战略性销售。该集团拥有伦敦梅菲尔区(Mayfair)和贝尔格莱维亚区(Belgravia)的大片土地，希望将其投资范围扩大到英国各地不同类型的住宅物业，包括待售住宅、出租住宅、学生住房和退休住房。

如果说威斯敏斯特公爵这个名字让人感到陌生，那么前几年“红极一时”的地表最强高富帅休·格罗夫纳（Hugh Grosvenor）你一定听说过。

2016年，他的父亲英国地产大亨–威斯敏斯特公爵六世Gerald Cavendish Grosvenor突然离世。

那时，年仅25岁的他继承爵位。

同时继承的还有伦敦市中心约300英亩的超级黄金地段的物业，以及遍布全世界各大门户城市的总价值90亿英镑的财产！时过境迁，当年90亿英镑的财富，如今已经扩张到了98亿英镑。这位高富帅的身价也一路上涨。

要知道，他继承的300英亩土地可不是荒郊野岭的乡村地块，而是包含伦敦顶尖高端地块梅菲尔Mayfair和贝尔格拉维亚Belgravia在内的富人区。他的家族也因如此，被称为拥有“半个伦敦”。

在英国，他们的资产遍布爱丁堡、利物浦、牛津、剑桥、南安普敦和柴郡等地。另外，格罗夫纳家族在日本东京、法国里昂等地都有项目。

除了有钱之外，格罗夫纳家族与皇室的关系也非常密切，休·格罗夫纳的妈妈，是俄罗斯作家普希金的后人，还是威廉王子的教母。

休·格罗夫纳的爸爸是威廉王子的教父，还是黛安娜王妃的遗嘱执行人，还曾被女王授予了至高荣誉维多利亚皇家勋章。

查尔斯国王还是休·格罗夫纳的教父。

基本上每年的夏天，英国皇室成员都会去他们家族的庄园度假，还经常借用他们的私人飞机。

作为老公爵杰拉尔德·格罗夫纳唯一的儿子，休·格罗夫纳从出生就带着“继承人”的身份。

不过，老公爵和公爵夫人还是希望孩子有一个相对平静的童年，对他的教育更加趋于“平民化”。

休·格罗夫纳小时候，与他的三个姐妹在柴郡的一所公立学校上学，后来就读于Mostyn House School私校，随后又在寄宿学校Ellesmere College上学。

大学时期，休·格罗夫纳考入纽卡斯尔大学，学习乡村管理。毕业后，他曾在格罗夫纳集团下的一家公司从事地产管理工作，之后又进入一家可持续发展公司担任客户经理。

父亲去世后，在休·格罗夫纳的经营下，年仅33岁的他成为了全球最年轻的亿万富豪之一。

如今又计划进军贷款业务。毕竟眼下的高利率情况，使贷款业务更加有利可图。与此同时，这种类型的贷款可以以建筑和房产进行抵押，如果出现问题可以通过出售回笼资金。这是在大环境充满风险与机遇的背景下，最稳妥的投资手段。

格罗夫纳投资执行董事雷切尔·迪基(Rachel Dickie)表示：

由于我们本身就是一家优质的开发商，为建设提供资金“已经在我们的风险偏好之内”。我们可以更容易地对风险进行分析和管理。在出现违约的情况下，我们也更有能力接管建筑工地。

一年前，我们以1.2亿英镑的初始债务开始了这次的债务业务，现在已将未来十年的承诺扩大到9亿英镑。到目前为止，我们已经为1,800户家庭提供了贷款。

已经资助的项目包括巴斯的316套出租房屋，以及与保险集团忠利(Generali)合作，为金丝雀码头(Canary Wharf)的65套房产提供联合贷款。

此次进军贷款业务，是我们集团在庞大的伦敦地产之外实现多元化并提高集团收入的战略的一部分。

贵族格罗夫纳家族在伦敦拥有房产已有300多年的历史。未来，我们在保持伦敦地产“大本营”的同时，还会加大对伦敦以外地区和海外项目的投资，以实现投资的多元化。目前，我们伦敦以外地区的投资比例为7%，希望能扩大到14%

房产圈的结尾提示：

无论是世界顶级富豪，还是普通投资人，有一个理念永不过时，那就是，分散投资风险，不要把鸡蛋放在一个篮子里。

海外资产配置近年来被投资人视为分散投资风险的香饽饽。在经济环境不稳定的大背景之下，增值、保值、收益率稳定的资产，不可多得。

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