揭秘篇：英国伦敦“最令人神往的社区”在哪？

近日，第一太平戴维斯(Savills)根据社会经济、房价、交通和健康数据等，对伦敦的顶级和超级豪宅买家所在的地区进行了排名。

总结出了英国伦敦“最令人神往的社区”。

跟随房产君，我们来看看吧！

排名不出所料，前五名都是伦敦的黄金地段，包括肯辛顿中南部 Central & south Kensington、汉普斯特德Hampstead Town和弗罗格尔Frognal。

如下图所示：英国伦敦“最令人神往的社区”

其中最贵的是肯辛顿市中心，去年的平均售价接近400多万英镑，是伦敦市中心平均售价的数倍。Marylebone是伦敦市中心性价比最高的公寓(180万英镑)，在其他指标上排名很高，尤其是社会经济方面。

在伦敦市中心的其他地方，西南地区占主导地位。克拉彭Clapham和旺兹沃斯公地Wandsworth Common之间的社区名列前茅，因为这些地方在伦敦居民的健康水平中排名最高。帕森斯绿地Parsons Green、德威奇村Dulwich Village和相对较新的主要热点地区九榆树区Nine Elms也进入了伦敦内城的前五名。

绿树成荫的南里士满 South Richmond、东辛East Sheen和温布尔登村Wimbledon Village 在伦敦外围地区排名最高，这些地区的房价至少是该地区平均水平的两倍。

疫情以来，这些地区的住房越来越受欢迎，因为大量的绿色空间为追求空间的买家们提供了优质选择。

还有就是一些老牌富人区，伦敦均价最高的地方，比如诺丁山Notting Hill、骑士桥Knightsbridge、贝尔格莱维亚Belgravia、梅菲尔Mayfair和荷兰公园Holland Park等，很多房子的价格通常都在300万英镑以上。

数据显示：

伦敦的豪宅市场正在升温。500万英镑以上房产的销售额比2017年至2019年的平均水平高出64%，这表明伦敦对全球富裕买家的吸引力越来越大。

伦敦豪华住宅市场的复苏，标志着人们对伦敦房地产行业重拾信心。

在伦敦豪华住宅市场，总体销售额超过了全国平均水平，在过去五年中增长了13%。伦敦最高档的社区，如肯辛顿、切尔西和梅菲尔，与去年相比，签订合同的房屋增加了5.4%，比长期平均水平高出15.6%。

在过去的十年里，伦敦的房价平均上涨了15万英镑，涨幅高达44%。

伦敦豪宅市场活动增加的主要驱动力是伦敦作为全球金融中心和文化中心的地位。不断增长的人口，国际化的生活方式，世界一流的设施和无与伦比的投资机会使其成为寻求多元化房地产投资组合的买家的理想目的地。

不可否认，伦敦豪宅市场活动的增加对包括投资者、房主和开发商在内的各种利益相关者来说都是好消息。需求的增加刺激了建筑活动，创造了就业机会，推动了经济增长。

与此同时，投资的涌入促进了豪华住宅项目的发展，为买家创造了更多的选择。

随着时间的推移，伦敦的豪宅会经历强劲的资本增值。随着对优质房地产的需求持续增长，投资者将从其房地产资产的潜在升值中获益。

尽管偶尔会有波动，但伦敦的房地产市场在长期内表现出了弹性和稳定性。

伦敦的豪宅还可以为投资者和房主提供稳定的租金收入。由于富裕租户对高档租赁住房的需求很高，投资者可以收取较高的价格，并获得丰厚的回报。

豪华住宅市场的复苏预示着城市增长和繁荣的新时代的到来。在全球需求和有利的市场条件等因素的推动下，伦敦的豪宅市场继续蓬勃发展。

房产圈的结尾提示：

随着通胀率的稳步下降，市场上越来越多的人开始预期降息，而富有的投资人们为了赶在降息之前抄底买入，纷纷涌入市场，这其中，不乏大量的海外买家。

ref：

https://www.benoitproperties.com/news/things-are-hotting-up-in-the-london-luxury-housing-market/

https://primeresi.com/revealed-londons-most-desirable-neighbourhoods/

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