限制短租?休斯顿或拟新政!网友:快管管吧,在阳台上干那事..

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2月前

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去年，休斯顿在美国短租市场上排名第三，是少数几个没有短租监管规定的大城市之一。

然而，今年的前景却大有不同。

上周，博物馆区(Museum District)和画廊区(Galleria)的居民因不堪租客吵嚷而上了新闻。

居民们说，许多短租租客大半夜在屋里吵闹，举办一些不守规矩的派对，甚至还出现了家庭暴力和公开性行为，为此让久居这里的居民不堪其扰。

事实上，近年来，休斯顿的短期租赁物业的确有所增加。

尤其是Third Ward neighborhood，以上这种情况相当普遍，那里许多街区都是单户住宅和多户住宅的混合区。大多数人都在安静的社区里的生活，但也有不少人打破这片宁静。

许多年轻人会在周末成群结队的来到居民区，通宵狂欢。一些租客甚至会在室外阳台上进行性行为（许多网友曾经目睹过)。

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有时，这种荒诞的派对还会蔓延到街道上，或者演变成斗殴群架，弄得到处都是垃圾和玻璃瓶。

一名网友表示，有天晚上10点左右，他从Downtown回到小区，把车停在房子外的街道上，大仙这个街区的一个短租大楼里正在举行了一场大规模派对，街道两边挤满了汽车和人，连走下去都很困难，更别提停车了。

还有网友声称，上个月，看到医护人员从一栋大楼里拖出一具尸体。有传言说死者死于药物过量。

周围居民也说，他们遇到难搞的情况会报警，但向短租公司投诉是一件非常令人头疼的事情。

投诉者必须找到被投诉者预订房屋的公司，Airbnb并不是唯一一家。有许多网站，比如VRBO, Booking.com, Expedia, Vacasa, Homestay, Hosty, FlipKey都在做短租。

图源houstonchronicle,版权归原作者

就算找到了，还要向各个部门申请递交材料，整个过程很劳心伤神。

许多休斯顿网友建议，学学纽约的做法。

2022年，纽约通过了一项管理短期租赁的法律，要求房主如果想短租（30天以内），就必须向市长特别执法办公室(Mayor’s Office of Special Enforcement)登记房产。预订平台无法合法处理未注册房源的交易。

无独有偶，洛杉矶在2019年制定了严格的短期租赁规定。其中一项规定是，该房产必须是房东的主要住所，这意味着他们必须在那里居住至少半年，且不允许举行深夜聚会。

有了前车之鉴，休斯顿许多小区的居民都希望给市政府施加压力，以便采取更多措施，所以当听到惠特迈尔市长和大家意见一致时，不少人看到了曙光。

惠特迈尔表示，他计划提出一项管理酒店等短期租赁的条例。虽然过去也有人提出过类似的规定，但都被搁置了。

图源houstonchronicle,版权归原作者

他还说，会优先安排这项新政，特别是对于那些没有契据限制的社区，可能会禁止这种房产的使用。

更重要的是，当法规到位时，休斯顿这座城市需要确保它们背后有执行力。

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撰稿：王哪跑

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来源：休斯顿消费指南

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