大温最大改造工程！Metrotown将变成这模样

加西网报道：艾芬豪剑桥（Ivanhoe Cambridge）公司就铁道镇购物中心Metropolis的长期分阶段拆除和重建进行初步公众咨询近五年后，现在已经制定了一份总体规划草案，正在咨询公众建议。

该项目将成为大温地区有史以来规模最大、最著名的重建项目之一。

最新的概念基于魁北克皇家公司 Caisse de dépôt etplacement du Québec (CDPQ) 旗下蒙特利尔房地产开发商于 2019 年首次提出的重建愿景。2019年初次咨询后的进一步规划和咨询因疫情而被推迟。

2024 年 4 月的公众咨询开发揭示了铁道镇重建的更多和修订细节，包括面向行人的布局、新的公共空间和道路、混合用途以及潜在的塔楼高度。

(Ivanhoe Cambridge)

一个虚拟模型展示了十几座新的住宅楼，开发商设想了新的行人友好型街景、商店、绿地、娱乐区和便利设施，这些设施将在未来几十年内将 Metrotown 的 Metropolis 转变为所谓的“充满活力、多功能、适合步行的市中心核心”。

第一期重建项目占地 35 英亩，将于 2025 年至 2054 年期间在艾芬豪剑桥拥有的购物中心地块的西北、西南、东南和东部的七个地块内进行。

这七个地块包括直接面向 Kingsway、中央大道和贝内特街的场地，取代了哈德逊湾、现有的公交环路、地面车辆停车场和地上停车场。

SkyTrain Metrotown 站旁边的路边巴士换乘站预计将取代现有的巴士环线。

现有的室内购物中心将基本完好无损，直至 2054 年；剩余购物中心地块的重建工作将在 2054 年之后进行，届时主要租户的租约将到期。

(Ivanhoe Cambridge)

全面建成后，将有多达 24 座塔楼，其中许多建筑如果今天存在的话，将成为大温地区最高的建筑。

该地块目前的室内商场零售布局将大部分被新建筑低层的零售/餐饮用途所取代，这将激活新的公共街道。这就需要将McMurray Avenue, Sussex Avenue 和 Kingsborough Street延伸穿过该地块，为开发地块创造新的大型城市街区。

(Ivanhoe Cambridge)

概念描述中写道：“Sussex Avenue将成为Beresford Art Walk的延伸。由于Kingsborough Street的位置和方向，建议将其作为绿色连接器，将该场地及其用户与Metropolis边界以外的公园和开放空间连接起来”。

“通过购物中心引入室内/室外连通性，进一步提高了行人的通行性，购物中心的内部空间开始充当室内街道，并提供方便而独特的联系。”

由公共街道构成的最大的新街区将位于该场地的核心区域，那里将有一个新的、较小的室内购物中心，将于 2054 年之后建成。

建筑总面积的绝大多数将专门用于公寓和有保障的专用出租住房。

不出所料，购物中心现有的三座办公楼——原建于 1989 年的 Metrotower I 和 Metrotower II 以及 2014 年建成的 Metrotower III——将被保留。总体规划要求有潜力建造一座重要的第四座办公楼、一些建筑物基座内的办公用途以及一座酒店塔楼。

(Ivanhoe Cambridge)

在该场地的西侧，毗邻车站广场，将建立一个大型的新公园，占据一个相当大的新城市街区的面积。总共将有超过 5 英亩的公园、适合活动的广场和开放空间，以及广泛的景观美化（目标是使整个场地的树木覆盖率达到 20%）和公共艺术。

民众可以在4 月 22 日之前通过开发者参与网站留下反馈: https://metropolismasterplan.com/public-feedback-form/?utm_source=burnaby%20now&utm_campaign=burnaby%20now%3A%20outbound&utm_medium=referral。

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