洛杉矶市拟斥资1500万补贴中国城一公寓租客

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4月17日洛杉矶市府住房和无家可归委员会以4-0的投票通过了一项议案，即在10年内斥资1500万元补贴中国城“山景园”公寓楼的租户，以避免该公寓楼124个单元中的数十户低收入家庭陷入窘境。然而，根据洛杉矶市房屋管理局（LAHD）的统计，2021年至2023年间，洛杉矶市有3700个居住单位失去了可负担房租契约的保护，而到2031年，全市将有1万个居住单位将失去可负担房契约的保护。19日，洛杉矶市议会将对住房和无家可归委员通过的议案进行最终表决。

位于中国城Hill北街的“山景园”公寓楼，1988年建造时享受了政府的税收抵免，交换条件是签署一份可负担房租契约，即业主在30年内要保持房客可负担的租金，不可随意调涨。2018年契约到期，该公寓业主将租金调涨了两三倍，即以前的月租金为1150元，现在即要交付2500元，这让该公寓原有的房客面临着搬不走也住不起的两难窘境。几年来，该公寓的房客一直在想尽办法让房租能保持在自己可负担的范围内。

图中左侧即是中国城“山景园”公寓楼。侨报记者邱晨摄

住房和无家可归委员会通过的这项议案是洛杉矶住房处与“山景园”的房东谈判的成果，若这项议案19日获得市议会通过，市府将在今后10年内向该公寓中的数十户租户提供住房补贴，总金额将达1500万元。选区包括中国城的洛杉矶市议员尤尼赛斯·埃尔南德斯表示支持这一议案，并提出了一些对租户有利的修改意见。

主持洛杉矶住房委员会的该市市议员尼蒂娅·拉曼表示，她相信可以找到租户持续关注的问题的解决方案。她还指出，“山景园”的困境不会是唯一一个，因为市政府估计在未来几年内将有数千个物业建筑的限制条款到期。拉曼说，“从现在开始，只有10年的延期，这会让他们（“山景园”的租户）在10年后可能陷入同样的境地。”

“山景园”是使用洛杉矶市社区重建局的资金建造的，为此市政府制定了一个为期30年的契约，将单位的租金限制在可负担得起的水平上。该契约到期后，房东向租户发出通知，表示将把租金提高到市场价格。在“山景园”的124个单位中，有106个将受益于洛杉矶市府住房和无家可归委员会通过的议案，在该公寓楼中有68个单元被指定为低收入家庭住房，使用政府发给的租房补助券来帮助支付租金。洛杉矶市府曾一度考虑购回“山景园”但遭到了房东的拒绝。

18日，记者希望采访“山景园”的管理层，但遭到该物业女经理米勒的拒绝。她表示，物业管理层会授权回答媒体的提问，但至截稿时止，记者并未获得回复。中国城“山景园”公寓建在中国城图书馆北侧的山坡上，前面即是刚刚建成不久的一座社区公园，周围环境很适合居住。

Rhythm Media

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