房东直呼要破产!租客索取5万才肯搬走!律师表示诉求合法
加拿大一名女房东气昏了:
她和丈夫需要搬回多伦多东区的房子时,租客告诉她,即使租约到期也不会离开,除非给50,000现金。
根据CBC新闻报道:多伦多女房东佩玛·泽拉(Pema Zela )说,在房客拒绝搬走后,她考虑破产。
2020年,为了省钱,泽拉决定将自己房子出租,和丈夫回到父母家居住,同时完成硕士课程。
他们以每月 2,100 元的价格出租了这套三居室的房子,租期为两年。
2022 年初,因为硕士课程结束了,无法再与家人住在一起,他们需要搬回来。
泽拉表示,他们一直等到租约到期,并按照规定提前 60 天通知租户搬出。
在租客拒绝搬出后,泽拉向安省房东和租客委员会(LTB)申请驱逐令。那是 2022 年 6 月,但泽拉很快发现她可能需要等待一年才能获得听证会。
“当他第一次说‘不’,他不会离开时,我简直难以想象。我想:‘这是我的房子,怎么会有人这样做呢?’”泽拉女士说。
更加过分的是,她房客说,即使租约到期他也不会离开,与此同时,房客停止支付租金和水电费,并要求泽拉支付 50,000 元才肯搬走。
“当他向我要钱时,我想:‘你怎么敢这样?’”
更让泽拉气愤的是,这种“勒索”在安省还是合法的,还美其名曰:“现金换钥匙”(cash for keys),房东给钱才能换回自己房子的钥匙。
现金换钥匙是租户寻求或房东提供现金让租户在约定的时间和平搬走,泽拉和丈夫发现在安省,这是合法的,
没有人能确切地说出有多少笔现金换钥匙的交易,因为这些交易是在法庭之外解决的。
但一些律师顾问(paralegals)表示,他们的业务正在蓬勃发展,过去几年对交易的需求猛增,要求从两个月的租金和搬家费用,到数万加元不等。
但律师顾问和房东们表示,一些租户利用安大略省房东和租户委员会(LTB)的长期拖延,提出了比以往更高金额的现金换钥匙要求。
多伦多律师顾问迪丽斯( Bita Di Lisi )表示:
2020 年,她的公司处理了约 400 起现金换钥匙交易;
2023年,处理量超过1000件。
“我们有一些租客的要价超过10万元,一些租客要求房东为他们购买一块土地,”迪丽斯说。
“我们还有其他租户要求房东为他们购买房产。”
其他律师顾问表示,他们也看到租户的需求有所增加,要求比以往任何时候都高得多。
“非常不幸的是,房东和租客委员会无法及时完成其应做的事情,房东常常觉得自己别无选择,只能付款,”迪丽斯说。
代表租户利益的多伦多租户协会(Federation of Metro Tenants' Association)执行董事乔迪·登特(Geordie Dent)表示,“绝对”有更多的租户利用房东和LTB的延期作为筹码来获得更好的现金交易。
但登特也表示,多伦多租金从未如此高过,因此,如果租户被迫搬迁,考虑到当今的租赁市场,他们应该得到公平的补偿。
2023 年,加拿大全国平均租金将再上涨 11%, 根据 Rentals.ca 的数据,多伦多一居室公寓的平均每月费用为 2,594 元。
作为一名房客,登特也发现自己别无选择,不得不搬出居住的地方。
“我被要求离开这处房产,那真是地狱。当你被驱逐时,这总是地狱。不知道将来会发生什么,这种不确定性令人沮丧,压力很大,而且代价高昂。”
然后,央行不断加息,抵押贷款成本增加让房东也喘不过气。
女房东泽拉表示,她发现自己所处的情况让她考虑破产,甚至卖掉房子,因为在没有租金的情况下,承担房贷的成本不断增加。
而且,在等待LTB听证会期间,她被迫租了一套公寓入住。
泽拉在 2022 年 6 月使用“自用”N12 申请请求举行听证会后,于 2023 年 3 月获得了听证会,但她的听证会直到 2023 年 10 月才被接受。
与此同时,在她的律师顾问的建议下,以租客不付租金为由向LTB提出了第二次申请。她说那是在 2022 年 11 月,她收到的申请听证会日期为 2023 年 5 月。近四个月后,也就是 2023 年 9 月,她说 LTB 发布了驱逐令,租户现已搬出。
泽拉说,虽然租客后来最终搬走了,而她也没有支付他要求的金额,但租客现在欠她 4 万多加元的房租和水电费。
但拉说,她不确定自己是否能追回这笔钱。
“没有公平,没有正义,我感到孤独,但我也不敢相信这种事会发生在加拿大,”她说。
【警告】在加拿大房价“螺旋式下跌”中,此类贷款爆火!
小心家中鼠患!加拿大老鼠最严重城市排行榜:卑诗多市上榜
【奇葩】租客跟邻居打架,邻居的医药费竟要房东垫付?!
倒赔$1.9万!加拿大房东好悲催!提前两月叫租户搬离,却判败诉!
【震惊】解决住房危机思路:联邦政府:没房子住就给政府打电话!众多网友狂喷!
省长尹大卫写信给特鲁多,恳求央行9别再加息!房主扛不住了
加拿大租金再创历史新高,温哥华月租直逼$4000/月?
存首付能免税!加拿大首房储蓄账户刚开放就引几万人开通!74%是年轻人
高房价把经纪逼成“高危行业”? 加拿大经纪骗贷款被罚$5万!恐终生禁入
房东小心:亚裔男女租房后偷偷将房子卖掉,再申请房贷,已骗$140w
公寓Condo销量大幅下跌,创23年新低,独立屋房价跌13.5%
【震惊】华人博士生投毒:通过"门缝注药",导致邻居反复生病!
房价两年涨70%!加拿大25年华人老牌企业扛不下去!老板很绝望!
房东遭遇恐怖火灾:租客烧毁全屋!痛心提醒:不注意这事,保险不赔!
女房东气昏:房子被租客挂到airbnb赚钱,赶走还要赔$6K
加拿大32岁美女成百万富翁!分享懒人暴富秘诀:买公司+买房!
10次加息后,加拿大房价还上涨!卖家仍占主导,但最惨是这类房主
房产经纪夫妇100万买破房,花$35万装修成豪宅!抢Offer卖$170w
认准房价会涨!1/4加拿大人5年内准备买第二套房!35岁以下年轻人最猛
被罚140万!建千万豪宅可拖欠建商款!法官:合同未签字但有效
妈妈年赚6.7万,专为别人找福利房,自己却睡车里!名牌大学女儿也无家可归
【卖点】原房屋房贷利率1.97%,可转让给买家!但专家这样说
加拿大夫妻买房被坑!签完合同才发现漏水发霉!闹上法庭还被前房主反咬一口
查尔斯把庄园给威廉,威廉转头向老爹收租:想住就给钱,不然搬走?!
【哭昏】加拿大华裔房东把独立屋租给一家四口,上门收租傻眼了...
难!加拿大连续加息,大批房主换这种贷款"省钱"!有人用这招年赚$12000!
【百姓苦】央行再加息至5%,22年来最高!破产率、贫富差距加大
租客全家被驱逐: 只因天太热,让孩子在充气浅水池里玩了会儿...
华人区霸榜: 独立屋比公寓贵100%,要打拼10年才能从Condo搬到大House!
加拿大单亲爸爸年收入$7.5w,却养不起孩子,住的地方都找不到!
加国夫妇婚房卖了$190万,妻子差点一分钱都分不到,法官最后这样判
男房客起诉女房东!在自己没穿衣服时进入房间,还拿出证据!结果...
天价赔偿!新移民别动家门口树!男子砍邻居树要赔$1500000!
加州已经住不起了!美国2023年房租最贵10大都市区多数在加州
【心动】加拿大14个大城市买房很容易:年收入$3.3万+就够了!
加拿大邻里吵架闹上法庭!男子起诉3名邻居制造噪音还朝他吐口水,获赔$5000!
此大都市惊现$500租金房源!带泳池!房东条件:和陌生人“同床”
加拿大全国各城市地税大比较!最贵地税居然是这里!税率比温哥华还高?
小哥花100万买了套破房!砸36万装修成豪宅!月租$6500
【嚣张】租霸不交房租耍无赖!房东不收房租+送$1万 还是赶不走!
【爽翻】加拿大夫妇10年环游世界!优哉游哉却不用花1分住宿费!前提是...
陈佩斯家人炫富?细看这68岁喜剧大师的资产,才知道啥叫人生赢家!
索赔$200万:黑人夫妇起诉亚裔经纪人,中介不肯卖房给他们!
多大学生度假回来,发现床上睡着2个陌生人,行李被律师房东扔到外面
加拿大又要加息?美联储宣布:再加息75个百分点!加国会跟吗?
赴加5年买3套房!27岁华人女孩30W起步置业,如今收获满满!
资料来源: 超级生活 图片来自网络 如有不当请联系删除
关于我们
点分享
点收藏
点点赞
点在看
微信扫码关注该文公众号作者