该不该买房，看完这本书你可能就知道了

该不该买房，看完这本书你可能就知道了

8月前

少有的，哥看完有一种醍醐灌顶的感觉。

一本书，帮我们认识这个时代。

如何理解我们所处社会的运行模式？

其实可以从“小事”入手观察。

大家有没有想过，自家附近的商场是怎么一步步建起来的？

你可能会说，工人们动起土来，几个月就建好了吧？

并非这么简单，要是那个地方之前有房子，得先把房子给拆了吧？商场盖好了，没商家进驻也是白搭啊。

所以，盖商场这一出戏，得先搞土地拆迁，然后才是热闹的开发建设。最后还要操心招商引资。

想想头就大。

如此复杂的机制，这本书帮我们明明白白地梳理一遍。

读完你大概可以搞清楚几个问题，比如：

为什么房价会这么高？
城市化还会进一步往前推吗？
为什么地方官员那么热衷招商引资？
城投债和地方债务是怎么积累起来的以及化解方向？

这些问题的背后都牵扯到一个核心问题，那就是“银子”。

“银子”直接关系到“投资”。

改革开放后的几十年发展中，中国GDP的增长基本都靠投资。

但土地是政府的，所以政府不得不下场干预，要不然项目一出错，前期的投资就全打水漂了。

政府下定决心投资以后，就要开始筹钱，不过法律规定，地方政府是不能直接从银行贷款的。于是就有了“城投公司”，“忍辱负重”“任劳任怨”帮政府融资、负债。

它的业务五花八门，城市的基础设施、公用事业、文旅开发……

主打一个延迟满足，毕竟很多项目不是立竿见影，很快就能看到回报的。

2007年，成都文化旅游发展集团接手了网红打卡地“宽窄巷子”的开发项目。这个项目一直到2019年，首期开发方案才算真正落地，整整等了16年！总共投入了约6.5亿元！

就这样，一处处商场的诞生，不仅带来了经济奇迹，还隐藏着弊病。项目有回报，投入小于产出，便有了经济正向增长。投入大于产出，便有了债务。

在中国，升官和地区的经济表现挂钩。

这样的晋升机制确实存在一些问题，比如2016年之前，新官上任不需要管之前的旧账，那他可能就一个劲儿地重新画饼，借的钱就越来越多。再比如贪污受贿。在招商引资过程中，就非常有可能出现官商勾连的情况。

“比如官员利用职权把项目批给关系户企业，而企业不仅要完成项目、为官员贡献政绩，也要在私下给官员很多好处”

《置身室内》并没有回避带来发展背后存在的问题，类似的大实话，书里还有很多：

“现实世界没有黑白分明的‘市场’和‘政府’分界，只有利益关系环环相扣的各种组合。”
“债务常常把风险集中到承受能力最弱的穷人身上。”
“影响不平等容忍程度的因素有很多，其中最重要的是经济增速，因为经济增速下降首先冲击的是穷人收入。”
……

人生规划的前提，是对自己所处的环境有一个清晰的认知，这是我推荐大家读这本书的原因。

讲真，搭配《大国大城》一起阅读，你可以收获一份更加清明的认知。

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来源：新闻哥

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