美国地产业者发出警告：屋主别做4件事，会害你房子贬值

佛州罗德岱堡房地产公司多托利集团(Dotoli Group)创办人多托利(Josh Dotoli)奉劝屋主不要做四件事，否则房子在一年内就会贬值。多托利创立的房屋销售公司，业务量在全国名列前茅，因此，这位专家的看法不容小觑。

究竟哪四件事不能做呢？

第一，太个人化。例如，浴室的主色调是你认为很前卫、很流行的粉红色，客厅沙发后面的壁画，是最流行的涂鸦。记住，你在卖房子，不是买房。

多托利说，"高度个人化的装修或设计，像是独特的油漆颜色、非传统的式样、太过小众市场的特色，都会缩小房子对潜在买主的吸引力。重要的是，要在个人风格和广大的市场之间，取得平衡。"

第二，忽视外观的吸引力。买主瞧见你房子的外观，就会对整个房子留下不可磨灭的印象。因此，如果前院的庭园设计乱七八糟，屋角的发霉积水肮脏映入眼帘，人家自然会想：屋内是否也是这么脏乱破烂？

第三，超乎你能力的"自己动手"整修。有线电视频道HGTV上，翻新房屋好像很简单，这不表示你自己实际动起手来也能够做得那么漂亮。自己动手，确实是省钱又替房子增值的好办法，但草草了事做成半调子、结果不但不能省钱，还会影响房屋价值。

多托利说，"自己动手是可以省钱，但外行人装修反而会降低房子的价值。工法不及格，抄捷径走近路，往往会造成问题，事后反而要花更多时间、劳力和金钱，才补救得过来"。

第四，未做好节能改善。如今几乎每位买家都十分重视房子的能源帐单，因此屋内设备是否节能、是否符合环保，也是考虑的重点。就这点而言，屋主如果什么都不做，也会让房子贬值。

来源：世界日报 记者张声肇

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