波士顿房市解析丨市场走向有高有低，该如何抉择？
@hooli波士顿
临近4月底，相信已经有一部分同学拿到了心仪的offer正在寻找合适自己的住房，为此小狸也特意带来了波士顿4月租房市场报告，为大家的留学之路扫清住房障碍~
首先给大家来一个科普，Greater Boston 它是包括了以波士顿市为中心，周边城镇集合的一个地区。如，波士顿以北的Somerville，Malden，Revere；波士顿以南的Quincy；波士顿以西的Newton，Watertown；波士顿东南的Brookline，和位于波士顿西北的Cambridge等。这里的高等学府，除了位于Boston的大学之外，还包括哈佛大学，麻省理工学院，布兰迪斯大学，塔弗茨大学，威尔士利学院等等。
大波士顿的所有城镇如下：
（图片来自Reddit，版权归原作者所有）
波士顿租房市场排名
在高租金方面，波士顿（一居室2860美元）仅次于纽约（一居室4280美元），泽西城（一居室3250美元）旧金山（一居室2910美元）。在总体排名方面，纽约，泽西城，旧金山，波士顿依然是美国租房四巨头，随后是迈阿密，圣何塞，圣地亚哥等地区。
（图片来自Zumper，版权归原作者所有）
麻州各城市租金
在麻州的各个城市中，Cambridge依旧是租金最高的城市，一居室的价格达到了2900美元，第二名则是Brookline地区，一居室的价格达到了2842美元，紧随其后的便是Boston，一居室价格达到了2800美元。
（图片来自boston.com，版权归原作者所有）
从波士顿今年的租房市场走势对比来看，波士顿2024年的租房房价比去年总体上涨了95美金，但是从2月开始整体租房房价呈下降趋势，到4月为止也下降到了新高度。
（图片来自Zillow，版权归原作者所有）
两居室价格
根据ApartmentAdvisor对4月1日至22日数据的分析，波士顿多个社区的此类公寓中位数正在上涨。Roxbury以3200美元的中位数领跑，同比涨幅超过18%。West Rxbury和Mission Hill也不甘落后，分别上涨了15.2%和12.8%。
（图片来自boston.com，版权归原作者所有）
三居室价格
波士顿地区的三居室中，Beacon Hill和，Downtown和West End的三居室中位数下降 27% ，Hyde Park3,300 美元的挂牌价中位数同比涨幅超过 25%。
（图片来自boston.com，版权归原作者所有）
一居室价格
观察波士顿地区一居室的价格，Dorchester和Downtown的中位数同比下降了近 19%，而Charlestown，Roxbury和 Jamaica Plain的房价则明显高涨，都增加了10%以上。
（图片来自Boston.com，版权归原作者所有）
Studio价格
Studio是不少学生，单身人士的不二选择，放眼波士顿地区的Studio，Roxbury，South Boston，Dorchester中位数属于比较友好的价格，同比下降10%左右。
（图片来自boston.com，版权归原作者所有）
希望这期报告可以帮到正在寻找合适小家的你选择到最适合自己预算的房子~
关注小狸，帮你更好的了解大波士顿地区的房地产市场，我们将持续为您带来最新的咨询和动态。
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👉撰稿/编辑：猫猫
👉图片 Google（侵删）
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