(⊙﹏⊙)温哥华房东称女儿要住让租客搬走，结果被判赔偿1年租金

查尔娜·布查尔特（Charna Buchalter）在住了23年的Fairview公寓被迫搬出后，最近赢得了驱逐案中可能的最高金额的赔偿。

布查尔特的前房东必须向她支付一年的租金，因为她向住宅租赁处（RTB）的仲裁员证明，尽管房东发出了家庭居住驱逐令，但他的女儿实际上并没有搬进来。

“这对我来说是一场胜利，因为我知道他的所作所为是不道德和不正确的，”布查尔特告诉 Daily Hive。

她原来在 Ash 和 Broadway 街交汇处的一居室公寓的月租金约为 1000 加元。这是一栋12单元的建筑，由安德鲁·莫瓦特（Andrew Mowat）拥有。根据土地所有权文件，他还与妻子共同拥有市中心的维多利亚酒店（The Victorian Hotel）和一栋价值超过500万加元的 Shaughnessy 住宅。

布查尔特是该建筑物中居住时间最长的租户，也是租金最低的租户。去年春天收到驱逐通知时，房东告诉她他的女儿打算搬进来，她就开始怀疑了。

在邻居的帮助下，她在搬出后继续关注她的旧公寓。房东在她搬走后的那周进行了装修，并在门上安装了密码锁。但根据邻居和布查尔特的照片，没有人在公寓过夜。

卑诗省的租赁法律明确规定：为了诚信地维持家庭占用驱逐，房东或其直系亲属必须在单位居住至少六个月。

布查尔特在11月申请了仲裁，听证会在3月19日举行。

在此期间，她说她的前房东通过律师联系她，试图解决此事——提供她六个月的租金。接近听证会日期时，她说房东打电话给她，开出了一个稍高的价码，但布查尔特拒绝了。

根据RTB文件，房东在听证会上告诉仲裁员，他需要在孩子搬进来之前翻新这个单元，但他雇佣的承包商在 5 月份摔伤了脚，导致工程延期。然后，承包商在夏天去度假了，直到 12 月才完成装修。

他说他的女儿短暂搬了进去，但后来因工作原因搬到了惠斯勒。

文件中说：“房东作证说，由于翻修延误，他们女儿的计划发生了变化，她无法按计划住进出租房。”

文件中还说，房东作证称，他之所以选择布查尔特的单位，部分原因是她支付的租金很低。该建筑中的几个其他单位最近都翻修过，条件更好，但房东声称也需要对其进行更新。

房东告诉仲裁员，布查尔特的旧单位还没有重新出租。

听证会30天后，RTB做出了决定，支持布查尔特，并命令房东支付她12个月的租金，因为他的女儿没有在合理的时间内搬入，也没有满足最低的六个月要求。

决定书中写道：“预期的居住者改变主意并不是一个特殊情况。”

布查尔特的赔偿金约为12000加元，大约是她新公寓六个月的租金。

“我只是想做这件事，因为我想给其他人希望，”她说。“经历这一切是一项艰巨的任务，我有一种感觉，大多数人看到这个问题会说，‘哦，我会搬走的。’”

RTB已经命令房东在5月15日前支付给布查尔特。

布查尔特幸运地在南格兰维尔找到了一间新的宠物友好型公寓，她说这比她以前的公寓好多了。每月约1950加元，是以前的两倍，但铺有硬木地板，光线充足，还能看到山景。

“虽然经济上很拮据，但最终结果还是不错的。”