续约失败，澳洲中餐馆经营8年后被迫关张！华人老板指责Westfield食言，闹上法庭败诉

澳洲九号台新闻5月6日报道称，悉尼一位中餐馆老板因与商业巨头房东就租约到期问题发生争执，不得不睡在自家位于Westfield的店铺里。

2016年，Alex Zhang从前任经营者手中购买了位于Chatswood的唐宴海鲜酒楼（King Dynasty Seafood Restaurant），已经营8年之久。

Zhang表示，2020年新冠疫情期间，餐厅获得了延长至2025年12月的租约。但在2021年，Westfield食言了，转而提供了一份到今年3月的租约。

由于有数百名满意的顾客和稳定的预订量，Zhang曾希望能进一步续租。

但租赁经理告诉他，他们不会提供租约续签，因为他的Google评价不够好。

Zhang继续支付租金，同时希望向法庭提起诉讼，要求Westfield履行2025年12月的租约。

Alex Zhang

（图片；来源：澳洲九号台新闻）

但Zhang表示，他的租约已经被偷偷转给了别人，Bondi Junction Westfield的中餐馆Zilver Restaurant已经签约入驻。

更令人伤心的是，新租户每年的基本租金将减少32万澳元。

Zhang说：“我经营这家餐厅已经8年了，支付高额租金，却没有得到任何机会。”

Zhang决心不轻易认输，他雇佣了保安，并睡在餐厅，以阻止Westfield将他赶出家族企业。

所以当工人在凌晨1点进来用木板封住唐宴海鲜酒楼时，Zhang已做好准备，睡在里面。

他说：“我别无选择，只能睡在这里保护生意。如果我不在里面，如果昨天没有保安，我们就再也进不了餐厅了。”

到了开店时间，Zhang和保安已经拆除了隔板，一切照常营业。

餐厅目前有价值数十万澳元的存货，包括酒水和活海鲜。

Zhang担心如果被迫关门，他将无处可去。

“我们没有做错任何事，我们带来生意，我们按时支付租金，我们有满意的顾客。”

“我们在这里已经8年了，我们是好租户，我们从未拖欠租金，我们应该得到一个机会。不要赶我们走，我们是勤劳的人。”

（图片；来源：澳洲九号台新闻）

上周末，Westfield重返法庭，要求紧急驱逐唐宴海鲜酒楼。

法庭站在了Westfield一边，让Zhang和他的50多名员工失业。

Zhang说：“我们不得不立即告诉顾客，你们今晚的晚餐、宴会都取消了，因为我们被迫离开。”

Westfield的所有者Scentre Group表示，唐宴海鲜酒楼“在2022年到期后没有得到任何续租保证”。

“新冠疫情期间，Scentre Group为唐宴海鲜酒楼提供了租金减免，并将他们的租约延长至2024年3月。”

（图片；来源：澳洲九号台新闻）

Scentre Group完整声明

唐宴海鲜酒楼于2016年购买了该场所的经营权，当时已有现有租约，2022年到期后没有得到任何续租保证。

新冠疫情期间，Scentre Group为唐宴海鲜酒楼提供了租金减免，并将他们的租约延长至2024年3月。这份租约于2024年3月31日到期。

2024年5月2日周四，新州最高法庭命令唐宴海鲜酒楼腾出场地，让Scentre Group重新占用。