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不装了,一脱到底......

不装了,一脱到底......

5月前

作者 | 燕大


今早看到个消息,一家连续9年财务造假的上市公司在昨天收盘价连续20个工作日低于1元,被停牌,锁定退市。
这家公司上市之后曾一度达到百亿市值,股价冲到过20多元,之后从2016年开始一路下跌,跌的爹妈都不认识,你抄底,它继续跌,抄底秒变高位站岗。但跌归跌,它的财务数据显示多年保持盈利,直到2020年。
从2020年开始由盈转亏近一亿,后面一发不可收拾,2021年亏10.49亿,2022年亏超7亿,2023年亏超5.5亿,营业收入只有1-2亿左右的企业每年巨亏四五倍以上,这韭菜割的都毫不掩饰了,造假都不认真。
今年监管连发9份关注函,前后脚两次对其立案调查,据传闻这家公司在回应证监会查询时,对方很光棍,直接表示:‘我们造假上市,所有东西都是假的。’
传闻或许是假的,但证监会的调查结果却显示这家上市公司从2012年开始财务造假就几乎没断过,隐瞒关联交易、资金占用、实控人操纵股价之类的内幕更是家常便饭。
不得不感叹,真是不严监管都不行,连续9年造假之前都没退市,盖不住了就以巨亏堵投资者的嘴,你想进场搏一搏单车变摩托,人家是只要你接盘、来了就甭想走。
这种欺诈的上市公司要是都不强制退市那才叫没天理,不把实控人叉进去蹲几年都对不起被割的韭菜。
现在风向转变,上市就为割韭菜的野蛮生长时代将成为过去,精细化严监管是大趋势。
之前还能搏一搏ST股票现在还是谨慎再谨慎吧,严上市、强退市可不是闹着玩的,一个不慎就是持续跌停板,逃都逃不了。
今天外资净买额一度超百亿,大A实现4000多家普涨,但四五十家ST跌在地板上纹丝未动。
股市楼市,两大容纳巨量资金的水库,外资流入能拉得起股市,那楼市呢?
再聊聊今天刷屏的楼市大消息——浓眉大眼的杭州,官宣全面取消限购。
这可是杭州,浙江省省会,常住1200多万人的超大城市,长三角中心城市之一,与大上海也仅一小时高铁车程的强二线城市或者说新一线城市,现在竟也不装了,一脱到底,力度空前,影响也必然超级深远。
杭州这一记大招不可谓不凶猛:
随便买,之前还严审积分社保,现在不再审核购房资格,想买几套买几套;
首套低利率“开后门”,假如你已经有1套还想按首套再买1套的,政策给你开了‘后门’,只要你把原来那套办了挂牌出售手续(至于卖没卖掉,压根不重要),再买房就算首套,利率按低的来;
落户解后顾之忧,以前哪怕你买房未必能落户,现在,只要买房无需积分也可申请落户,小孩上学啥的再无后顾之忧。
而且,通篇文中并没有明确区别二手房和新房,换句话说,我的理解是二手房和新房在落户、购买套数甚至首套认定上都一视同仁!
杭州这么突然就把意大利炮拉了出来,哪怕当下楼市不甚景气也着实令人惊讶,一炮轰出去,北上广深四个一线城市估计都脑壳疼、想静一静。
但杭州显然成竹在胸,死道友不死贫道,心想你们几个家伙磨磨蹭蹭装清纯,反正上面都发话了,先出手有肉吃,后出手毛都不剩,who怕who,先把人抢了再说。
430高层会议,明确要“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。
这句话有两层意思:
其一,这是继2016年之后再提去库存,但与2015、2016年去新房库存不同,这次指的存量房,个人理解,这既包括滞销的库存新房又包括海量挂牌二手房
其二,‘优化新增住房的政策措施’,个人理解是要在供需关系上下功夫,从减少土地供应、减少新盖楼盘等方式来助消化
高层指明大方向,北京首先放出楼市‘大招’,大致意思是在北京已有1-2套房的,可在五环外再购1套;后面是上海,来了个‘李鬼’版的‘以旧换新’,人家以旧换新是地方出面收购旧的、然后居民拿了钱再买新的,上海是给居民找了房企和中介,先让居民与房企达成购房意向,再房产中介大力推动居民的旧房出售。
跟杭州比,这两城的政策都颇显墨迹,但也说明他们有这个资本,毕竟是一线超大型城市,动辄常住两千五百来万人,稍微开个口子就够用,还不到全面放开限购的时候,同时作为政治中心、经济中心,不论是影响还是承载量来看,全面取消限购也需更谨慎。
反观杭州,就不需要过多顾虑,前面有四大一线顶着,后面成都也做了全面取消限购的表率,所以相比之下杭州取消限购倒是意料之外情理之中。
再深度点看,杭州打响全面取消限购第一炮,接下来,除了北上广深四城,全国各大城市可能都将迅速跟进。
果然,昨晚西安跟上来了,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
梳理发现,目前全国仍保留住房限购的省份或城市,除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市,仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。 
不过,个人判断放开限购只是政策面第一步,大概率接下来降价幅度的权限也会全面下放给房企,让其根据市场自主定价或者仅报备即可。
因为从宏观上看,目前不再是卖方市场,而是买方市场,买方认为“你不买我不买、房价还能降两百”。
另外,稳楼市本质也不是再炒房地产,而是防风险,防止房地产砸到地板上拖累国计民生。
所以,国家要给存量房去库存、各地持续松绑限购限售,托底房价只是一方面。
资金充分流通到各个产业链、各个环节,就业与收入才能够稳住。
充分消费的前提是,充分的信心,和充足的钱包。


  位卑未敢忘忧国!


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来源:燕梳楼

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