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辛苦攒钱比不上房子涨价速度?今年房价涨价最高的10个地方 伊州在榜

辛苦攒钱比不上房子涨价速度?今年房价涨价最高的10个地方 伊州在榜

6天前

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房价大涨







全美房地产经纪人协会NAR的一份报告显示,房价在2023年下半年下降后再次上涨。2024年期间,所有主要都市区中有93%的房价上涨。
NAR调查的223个主要都市区中,大约有三分之一的价格在2024年前3个月出现了两位数的涨幅。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,“在当前市场上,房价上涨的直接原因是住房供应不足,无法满足全部需求。”
去年4月,美国成品房单户住宅价格同比下降2.86%。而今年4月价格同比上涨了5%。根据NAR的销售数据,目前房价中位数为38.94万元。
30年期固定抵押贷款利率在去年11月达到7.79%的峰值后,曾下降至接近6.6%,也推动了2024年楼市的显着好转。
以下是2024年迄今为止房价涨幅最大的10个都市区:

1、威斯康星州 Fond du Lac

  • 房价涨幅:23.7%
  • 售价中位数:23.22万元
2、伊州 Kankakee
  • 房价涨幅:22%
  • 售价中位数:19.31万元
3、伊州 Rockford
  • 房价涨幅:20.1%
  • 售价中位数:17.98万元
4、伊州厄巴纳-香槟(Champaign-Urbana)
  • 房价涨幅:20%
  • 售价中位数:18.86万元
5、田纳西州 Johnson City
  • 房价涨幅:19.3%
  • 售价中位数:30.29万元

6、威斯康星州拉辛(Racine)
  • 房价涨幅:19%
  • 售价中位数:27.41万元


7、新泽西州纽瓦克—宾州
  • 房价涨幅:18.8%
  • 售价中位数:61.01万元

8、伊州 Bloomington
  • 房价涨幅:18.5%
  • 售价中位数:23.33万元

9、纽约市—泽西城—纽约 White Plains(大纽约地区)
  • 房价涨幅:18.4%
  • 售价中位数:66.31万元

10、马里兰州 Cumberland—西维州
  • 房价涨幅:18.2%
  • 售价中位数:14.18万元


值得注意的是,大多数价格涨幅最高的都市区都是较小的城市,与附近的主要城市相比,这些城市的住房相对便宜。
尽管威斯康星州Fond du Lac的房价上涨了23%,在所有受调查的都市区中最高,但其房价中位房价仍然仅为23.22万元,比附近一小时车程的密尔沃基的35.4万元的中位价便宜得多。
Fond du Lac位于温尼贝戈湖(Lake Winnebago)岸边,是一个受欢迎的第二居所市场,越来越受到远程工作者的欢迎。
同样,与附近的芝加哥都会区相比,伊州的许多城市的房屋价格更低、面积更大。这些都市区的房价约为20万元,远低于全国房价中位数38.94万元。
其中,Rockford曾在2008年受到抵押贷款危机的严重打击,但此后已经恢复元气,预计几年内将修建一条直达芝加哥的火车线路。
大纽约地区的房价也上涨了18.4%,排名也很高,这主要是由于该地区持续存在的需求和住房短缺。
总体而言,美国东北地区独栋住宅价格回升,2024年第一季度上涨11%,位居全国各地区之首。

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来源:芝加哥家园

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